LCD "Opaliha Park": klientide ülevaateid

Paljud Moskvalased on nüüd otsib elada ei mürarikkas kihisev kesklinnas kapitali ja kusagil selle ääres. Seal õhk lõhnab muru, linnud laulavad, lalisemine oja lähedal. Seal saab tõesti puhata ja keha ja hinge, ja tööle minna ülerahvastatud ja transportida Moskva. See on see, mida garanteerib LCD "Opaliha park." Klientide ülevaated vara see mõjutab palju olulisi aspekte elus - infrastruktuuri ja selle ümbruses keeruline, juurdepääs transpordi, arendaja kohustus ja usaldusväärsuse isegi Vaiad, sest oja siin ja tõesti väga lähedal. Vaatame, mis tegelikult toimub ehitusplatsil kompleksi ja on võimalik oodata oma tulevaste elanike osta kinnisvara siin.

asukoht

Ühes Kesk linnaosade Moskva püstitatud LCD "Opaliha park." Aadress on: Krasnogorsk, linnaosa Opaliha. Tänavad, ja veelgi enam majanumbrid veel. Aga võibolla tulevikus täiendada aadress Anikeevskoy kõige tihedalt asub tänaseni. Krasnogorsk ise linna keskus on vaid 22 km ja Moskva ringtee, 2 km. Tema naabruses Opaliha asub 5 km kaugusel Krasnogorsk keskus ja 9 km kaugusel Moskvas. Viimastel aastatel siin ehitamiseks uue kaasaegse elamu kompleksid viiakse läbi kadestusväärne aktiivsus. Praegusel ajal nad ehitatud või on valmidusastme kogu LCD 3. "Opaliha Park" sai uue projekti. Pange see sattus jõe Lipka, mõne sammu kaugusel metsades Istra metsanduses. Vastasküljel kompleksist levinud erasektoris. See tähendab, et akendest nende korterid tulevikus üürnike saab mõelda looduse ilu üldiselt.

karussellid

Ei ole ühest vastust, kuivõrd mugav transpordi sõlmpunktides valmimisel elamukompleks "Opaliha park." Kliendi kommentaare siin erinevad. Sest keegi on esmatähtis milline ümber, et keegi tuttav kaasaegsete mugavustega transpordi, kuid kaks punkti on raske ühendada. Lõppude lõpuks, kui keeruline maantee äärde luua võrgustik bussijaamad, garaažid, bensiinijaamad ja auto remont, siis on vaja ohverdada loomulik massiiv. Sel hetkel vahetus läheduses alal on tee, mis viib läbi Volokolamsk maantee kulgeb otse Krasnogorsk, Nakhabino või asula, ja siis - Riia maanteel. Enne ehitusplatsi Moskva ringtee LCD peaaegu 15 km, mis on kompleks on ehitatud veidi eemal linnaosa keskus Opaliha, mille umbes 5 km kaugusel ja äärelinnas Krasnogorsk - umbes 9 km.

Mugavalt, mitte rohkem kui 700 meetri kaugusel keeruline läbib w / oks ning seal w / e platvormi. Moskva rongiga siit minema 20 minutit, ja tulevikus plaanime alustada ja kiirrongid.

Teine võimalus, kuidas saada LCD "Opaliha Park" kapitali - saada metroojaama "Tushinskaya" ja bussiga 478 või 372 ja minna stop nimega "Novo-Nicholas." Siis - jalgsi.

Teine marsruut - saada metroojaama "Mitino" ja siis bussiga Nakhabino ja väljumise peatuses "Villas". Järgmine jalutada umbes 3 km.

ökoloogia

Puhtuse ja ilu loodusvarad - see on ilmselt peamine tegur projekti "Opaliha park." Tagasiside klientidelt on ühinenud küsimuses soodsad keskkonnatingimused, kus nad elavad. Mõned segadusse asub lähedal w / e filiaal, kuid see on eraldatud kuni olemasoleva krundi haljasalasid, mistõttu ei ole ebamugavustunne. Asjaolu, et lähedal LCD puudub ummikute marsruudi, samuti, ja võimaldab inimestel loota puhas õhk. Aga kui me pöördume meie silmad ei asu liiga kaugel Krasnogorsk, pilt on natuke kurb. See tegelikult väikelinna tabas musta nimekirja kõige ebasoodsa keskkonna asulad Moskva. Keskkonnakaitsjad on eriti mures õhusaaste (ja see on ümbritsetud metsade!) Ja juuresolekul tavalisest kõrgem ohtlike kemikaalide põhja- ja lisaks suure surma metsade ümber Krasnogorsk tõttu haigused ja kahjurid. Elamukompleks "Opaliha Park" kaugusel kesklinnast kaugusel, kuid siiski lähedal LCD pidi vähendama suure osa metsa, sest tema kahjurite levik.

Lisaks nendele punktidele, paljud investorid muretsevad asukohast 2-3 km kaugusel keerulised taimed (betoon, asfalt). Ekspertide sõnul tootmise keskkonnale "Opaliha Park" ei mõjuta. Palju tõsisem on küsimus mullad. Nad on läheduses Krasnogorsk on väga soostumist. Arendaja kõrvaldada see probleem, sillutatud kanalisatsioon kotid valmistatud küngas, nii et kui kõik õigesti arvutatud, maja kompleks ei tohiks olla probleem.

Teave ehitaja

Nagu on hästi teada, "Avesta" LLC on saanud arendaja LCD "Opaliha park." Arvamused selle firma üsna vaoshoitud. Ehitusturul see 2005. aastal, kuid siiani oma vara üksnes ühe objekti - tegelik elamute kompleks. Sait "Avesta" on tõendeid, et ettevõte on rakendanud rohkem kui 20 selliseid projekte, kuid võib-olla seal ei viidanud nende ehituse maast üles, ja mõned jagavad lihtsalt rakendamise lunastatud vara. See tüütu kaasinvestoritega vastavalt arvamust paljud neist:

1. Visuaalselt mõned libisemine ehituse esimese etapi ja samaaegne kohalolek PO eset loobumist. See ei anna õigust kompensatsioonile karistusi.

2. puudumisel ametlikult avaldatud ajakava, nii et sa ei saa aru, on mahajäämus tähtajad või mitte.

3. Race korterihindade.

4. arusaamatu vastused mõnedele juhid küsimusi parkimine ja eluasemete hulk müüdud juba.

Kavandatud infrastruktuuri

"Comfort" kompleksi peaks olema "Opaliha park." Kliendi kommentaare märkida, et pikemas perspektiivis oma territooriumil on lasteaed ja kool - kõige tähtsam on tulevaste üürnike. Üldplaneeringu ehitus on ka kesklinnas loovust noored ja vanad, jooga stuudio, mänguväljakud, puhkealad ja mänguväljakud lastele mänge. Jõel Lipke kavas ehitada suur rand ja territooriumil kompleks - istutada lilled ja puud. Seni lähim LCD "Opaliha Park" lasteaed on 5,3 km, koolis - 5 km ja kliinikus - 6 km, mis muidugi ei ole väga mugav, eriti kui mõelda, et neid ei ole olemas ühtset liini avaliku transport. Sissepääs auto ainult. Samuti ärge sulgege LCD kuni paikneb ja müügikohtades. Lähim need asuvad keskosas naabruses Opaliha. Industrial Park uus LCD katab ligi 19 hektarit. Paljud tulevikus üürnikud on huvitatud sellest, mida selles valdkonnas on parkimine. Esiteks, arendaja lubas seda teha maa-alune territooriumi kompleksi oli autodest. Nüüd ehitada maa-alune parkla ei ole. Põhjused, vastavalt investorite, kaks - hind autod ja kahjulikud pinnase tingimused, mis ei võimalda ehitada selliseid rajatisi. Parkimine on nüüd plaanis teha maa kaetud, vaid ka ei välistanud põhimõtet tasuta parkimist.

Projekteerimise keeruline

See peab olema päris kena "Opaliha park." Foto näitab näeb üks siseõuede. Territooriumil LCD ehitatakse elamud korrust 5 kuni 9. Nad ehitavad monoliitne telliskivi, mis annab struktuurne tugevus ja ka parem vastupidavus ebasoodsate ilmastikutingimuste valitsevad piirkonnas.

Välisilme hoonete kena, kõik Heledates toonides ja märkamatu. Sissepääsude planeeritud teha avar saal ruumi uksehoidja, lapsevankrid, liftid. Kaunistavad seinu see tehakse meeldivat värvi seinad ja liftide planeeritud külge peegel fuajees määrata potid lilli.

Territooriumil kompleks tarastatud, ringi paigutatud jalutusrajad, pingid asetatud lõõgastav puhkus sissekäikude juures videokaameraid.

Kvartirografiya

Nagu lubatud arendaja, kompleks "Opaliha Park" korterid on planeeritud iga eelarve ja erinevaid maitseid. Nende tüübid on:

- stuudio (üldpind (S) kohta 29-40 ^m2);

- ühest ruumist (S = 37-46 ^m2);

- kahekordistab (S = 49-71 ^m2);

- magamistoas (S = 62-125 ^m2);

- ekolofty üldpind kuni 89 ^m2.

Igas korteris (magamistoas, kuid mitte kõik) on suured rõdud ja / või lodžade, avar koridorid, vannitoad ja köögid. Lae kõrgus - 3 meetrit. Korteris paigutus on väga erinevad. Kuidas leida potentsiaalseid ostjaid, siin on kõige edukamad stuudio ja ühe magamistoaga korterit, elamurajoonis , mis on 18 ruutu, ja köögi - 11 ruutu. Kõige vastuolulisem hindamise kava sai kahe magamistoaga korterit, millest paljud vastavalt arhitektuuri saab faasitud nurkadega, võlvitud seinad ja mitte väga mugavad istekohad ja vannituba en suite.

See oli algselt planeeritud kõik korterid ilma viimistlus, kuid kõigi side- ja juhtmestik. Seejärel plaanid ilmus punkti võtma mitmeid eluaseme müük. Disain ja materjalid - äranägemisel arendaja.

ehitus edusamme

Vastavalt paljud investorid, elamukompleks "Opaliha Park" on ehitatud väga aeglaselt. Kokku on kaks faasi planeeritud. Esimeses antakse üle 5 elamute (teiste andmete - korpuse 3). Võtmed elanikud peab väljastama 2017. aasta lõpuks, mis on detsembris. Teiseks tuli ülejäänud keha, lasteaed ja kool. Nad hakkavad loovutama II kvartalis 2018.

Keskmine jaanuariks 2017 ehitusplatsil ehitati esimene hoone 8 korrust, klaasimine, kuid veel ei ole lõpetatud paigaldamise välisseinad, sisetööd etapil tarne materjale. Ehitamiseks teiste hoonete ei ole veel alanud.

hinnad

Tõepoolest, paljud venelased ei saa endale lubada osta maja elamukompleks "Opaliha park." Arvustused mõned inimesed ütlevad, et ruutmeetri hind siin põhjendamatult kõrge, arvestades kaugusel pealinnast ja neraskruchennyh ehitaja. Aga kõige investorid usuvad, et kulude korterid kompleks on üsna piisav. Hinnad müügil hetkel on:

- 1-toaline korter alates 2719300 kuni 3365300 rubla.

- 2-ruumis 3436200 e 4933500 rubla.

- 3-ruumis 4214300 e 8435300 rubla.

- Studio alates 2109750 kuni 3017250 rubla.

Lõplik on planeeritud stiilis "klassikaline".

Sertifikaadid ja aktsiate

Ametlikul kodulehel "Avesta" leiad teavet kupongi sertifikaadid, mille arv on piiratud. Oma ettekandes kompleksi, mida saab osta maja allahindlusega 5000 rubla 1 m ² "odnushek" ja "dvushek" ning "treshek" soodushinnaga 7000 rubla m ^2.

arendaja pakub osta eluaseme osamaksetena ning intressivaba ja pikaajaline 36 kuud, tingimusel esimese osamakse 35%.

Arendaja aegajalt teostab muid meetmeid, et teave, mida soovite hoida silma peal veebilehel "Avesta".

hüpoteek

Alguses ehitamiseks hüpoteegiga osta koju LCD "Opaliha Park" valmistatud ainult üks pank - JSC "DVITS". Tingimused - laenamine kuni 30 aastat, esimese osamakse 20% määr 10,9%.

Pangad, kus me saame korraldada hüpoteegi, oleme liitunud tabelis:

Pangad, töötades "Avesta"

nimi	hüpoteegi mõiste (aastat)	esmane sissemakse (%)	määr (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12,5
"Absoluutne"	30	25	12,0
"Sberbank"	30	15	11,5
"Transkapital Bank"	25	20	14,0

Täpsete teavet teil on vaja kohaldada otse töövõtjale esindajad pangad.

Arvustused

LCD "Opaliha Park" investorite seas on häid hindeid. Arvustustes inimesed ütlevad sellised eelised kompleksi:

- hea keskkond (metsa ja jõe lähedal, tööstushoonete kaugele);

- ilus disain hoonete ja territooriumi;

- avar korter;

- suurepärased tingimused järelmaksu;

- läheduse w / jaama.

Tajutav puudused:

- ei infrastruktuur;

- seal on maa-aluses parklas;

- transport on ebatäiuslik;

- ebamugav paigutus Mõned korterid;

- liiklusummikud teedel viib Moskva OPALIKHA;

- aeglane ehitus.