Kaaslaenaja hüpoteek - see on ... Laenuvõtja ja kaaslaenaja

Enamasti, kui hüpoteegid, panga poolt väljastatud summa ei ole piisav, et osta eluase. Sellistes olukordades, laenuvõtja on püüdnud abi kaaslaenajaga. Umbes, et kes on kaaslaenaja ja kuidas see aitab, arutatakse käesolevas artiklis.

Kes on kaaslaenaja

Kaaslaenaja hüpoteek - see on isik, kes vastutab hüpoteegi laenuandja koos peamiste laenuvõtja. Teisisõnu, ta peab tagasi maksma hüpoteeklaenu kui esmane laenuvõtja ei tee seda.

Tavaliselt abil kaaslaenaja ette võtta juhul, et pank leiab kliendi sissetulek hüpoteegi maksed ebapiisav. Tegemist võib olla kaks võimalust: nõustuda odava eluaseme või teine võimalus - hüpoteegid kaks.

Kes võib saada kaaslaenaja

Sõltuvalt tingimustest ja nõuetest pank, see võib olla vähe inimesi laenu tagasi maksma, kuid mitte rohkem kui neli või viis. Kaaslaenaja hüpoteek - see ei ole ainult abikaasa ja sugulased, vaid ka mis tahes muu isik. Kuid erinevates tingimustes võib olla igas pangas, nii enne kui laenu saada, peate täpsustama kõiki nüansse.

Vastavalt Venemaa seaduste partner hüpoteeklaenu automaatselt tunnustatud õiguspärase abikaasa. Siiski, kui abikaasad ei soovi olla vastutavad ühiselt hüpoteegi maksed või osa ostu elamukinnisvara on erinevad, siis on vaja sõlmida abieluleping.

Kui kaaslaenaja on sõber või tuttav peamiste maksja, siis ta peaks teadma ja mõistma, et see muutub täpselt sama vastutava isiku võlausaldajal ettenägematute asjaolude korral, peavad tagasi maksma hüpoteegi maksed õigus tulevikus majaomanikke.

Vajalikud dokumendid

Dokumentide kogum, mis tuleb esitada kaaslaenaja hüpoteek - see on sama dokumentide jaoks peamine laenuvõtja, nimelt:

• Pass.
• Sertifikaat pensionikindlustuse.
• Tõendav dokument registreerimise kohas tegeliku elukoha.
• Isikut tõendavad dokumendid kõigile neile, kes elavad koos temaga (väikesed lapsed, abikaasa, vanemad).
• Töö-raamat.
• Teave tulu kontrollimist.
• Dokumenteerida juuresolekul haridus.
• Muud dokumendid, mida taotleb pank.

kaaslaenaja tulu

Erinevad pangad on erinevaid hoiakuid kaaslaenaja tulu. Mõned ei ole nii oluline suurus nende palgal ja teised kaaluvad kandidatuuri kaastoodangu hüpoteeklaenu ole lihtsam kui peamine laenuvõtja. Näiteks kaaslaenaja hüpoteek Hoiupank on kinnitada nende maksevõimest ja kui suur on tema palk - et täita nõutud protsent makstud tasud. See on see kehtestatud peaaegu samad nõuded kui laenuvõtja.

Kaaslaenaja hüpoteek: õigused ja kohustused

Laenusaaja mis tahes olukorrast, mis võib samuti kaaslaenaja hüpoteek. omandiõigust saab määratud lepingu hüpoteeklaenude, see tähendab, nad võivad olla kas võrdsetes osades, ja on jagatud teatud osad ise.

Hüpoteegi leping tuleb täpsustada, mil määral solidaarsust makstakse tagasi laenumaksete. Näiteks kaaslaenaja hüpoteegi Sberbank võib maksta võla laenuvõtja võrdseks osaks. Ja on veel üks võimalus, mis kaaslaenaja tasun makseid ainult juhul, kui see ei ole võimalik teha laenuvõtja.

Igal juhul vastutuse ja jagada võrdselt hüpoteeklaenu võtjaid. Seega on kõik majanduslike suhete laenuvõtja ja hüpoteegi partner peavad olema dokumenteeritud, eriti kui nad ei ole sugulased.

Ja kaaslaenaja krediidiajalugu

Pangad on väga tähelepanelik kliendi krediidi ajalugu, see on nagu varemgi, nad tagastati laenumaksete. Viisteist aastat, krediidi büroo krediidi aruanded hoitakse kõikide Vene kodanike. See ei ole oluline, mis pank on välja antud eelmise laenu raha, kui krediidi ajalugu oli positiivne. See kehtib ka laenuvõtja ja kaaslaenaja. Juhul kui üks neist ajaloo tagasimaksmise krediidi laenud on negatiivne, siis võib pank keelduda hüpoteegid nii.

On veel teravmeelsus. Juhul kui laenuvõtja mingil põhjusel on maksejõuetu ja kaaslaenaja ei saa maksta hüpoteeklaenu oma krediidi ajalugu nii on negatiivne. Seega, kes tahavad aidata, mees põhivõlgniku võib langeda nimekiri ebausaldusväärne ja ebaaus klientidele. Ja see võib avaldada negatiivset mõju tulevikus väljastada uue laenu, kui soovitud.

Kaaslaenaja ja käendaja

Paljud inimesed arvavad, et kaaslaenaja hüpoteek - see on sama käendus. Kuid see ei ole nii, nagu nad on sarnased omadused.

Garant on käendaja vahendite tagastamist andja poolt väljastatud, kuid see ei ole omandiõiguse omandatud hüpoteek eluaseme või vara. Ka siis, kui registreerimise menetluses raha laenu käendaja ei saa teha panga tõend tõend sissetuleku.

Ka teine vahe kaaslaenaja ja käendaja on see, et käendaja tulu ei võeta arvutamisel arvesse maksimaalse suuruse laenu ja ei mõjuta summa laenuvõtja sissetulekust. Aga kaaslaenaja tulu seevastu juhtumiga, kui laenuvõtja on piisavalt kõrge palgataseme.

Kuna prioriteet tagasimaksmise käendaja laenu on allosas, see tähendab, et laenuvõtja maksab võla esialgu, siis maksejõuetuse hakkab maksma kaaslaenaja, garandi ja alles siis, kui laenuvõtja ja kaaslaenaja ei saa laenu tagasi maksma.

Bank of tingimused kaaslaenaja

Kuna laenuvõtja ja kaaslaenaja hüpoteegiga on samad õigused ja kohustused panga, siis tekib neil samad nõuded. Seega partner hüpoteek võib muutuda kodanik Vene Föderatsiooni ei noorem kui kaheksateist aastat vana, kes on määral sugulust peamiste laenuvõtja või mitte. Üks peamisi tingimusi pank tagada tagasisaatmise hüpoteeklaenud, on juuresolekul pideva tööstaaži vähemalt kuus kuud enne taotluse esitamise.

Õiguse kohaselt kaaslaenaja automaatselt tunnustatud laenuvõtja abikaasa, ja sa ei saa isegi kohaldada. Kui abikaasa ei ole piisavalt kõrge sissetulekute tase, siis võib pank kehtestada väljaandmise tingimusi hüpoteeklaenu - meelitada üks või kaks kaaslaenajate. Tõenäoliselt noorpaar ei taha jagada oma kodudest sõprade või tuttavate, et nad saaksid valida rolli "abilised" vanemate või lähisugulaste.

riske

Esiteks oht muidugi rohkem kui kaaslaenaja, mitte laenuvõtjate hüpoteegi. Soovivad, et aidata paljud ei mõtle võimalikele tagajärgedele ja võimalikest probleemidest. Hüpoteeklaen ei maksta mõne kuu ja mis on võetud aastaid. Seetõttu mured nagu haigus, puue ja muud üllatusi, võib haiget tasku kaaslaenaja. See kehtib eriti juhul, kui leping näeb ette, et kõik kohustused täielikult läheb tema maksejõuetus põhivõlgniku.

Samuti juhtub, et vanemad saavad kaaslaenajate noorpaar, muutes läbi turvalisuse oma vara, ja kui nende lapsed äkki lahutatud, satuvad väga ebameeldiv olukord - võlgade ja korteri hüpoteek.

Kui teie sõbrad on otsustanud aidata ja võtta selline vastutus, ja mõne aja pärast laenuvõtja maksejõuetuse ja keeldub maksma laenu, pank hoiab kreeditmaksete nendega. Ja noh, kui laenuvõtja on võimeline maksma kaaslaenaja kulutatud raha tulevikus.

On veel üks omadus, kui mitu inimest valmistatud hüpoteegid. Sberbank, nagu ka paljud pangad võivad keelduda kaaslaenaja, kui ta otsustab, et osta korter krediidi ise puudumise tõttu vabade vahendite kogusumma tulu.

Nagu näete, on palju riske kaaslaenajaga ja enne muutumas assistent nii oluline sündmus korterite ostu, maksab palju aega mõelda, et siis mitte kaotada sõpru ja sugulasi.

laenamise Kindlustus

Et mitte sattuda raskesse olukorda, mõlemal pool, kui taotletakse laenu peaksid olema teadlikud oma õigustest, sealhulgas kaaslaenaja. Õiguste hüpoteeklaenu, nagu eespool öeldud, on väga sarnased võlgnik laenu. Kuid peamine asi, mis peab tegema kaaslaenaja - on kindlustada end.

Tagajana laenumaksete, siis tuleb kindlustada oma võimet ja maksejõuetuse korral kindlustusselts juba võtab kohustusliku makseid. Seega kindlustuspoliis annab garanteeritud õigeaegne tasumine hüpoteeklaenu ettenägematute asjaolude korral.

Mõnikord kaaslaenajate on kolleegid, kes on ostnud kinnisvara äri. Seega, pöörates hüpoteegi koos, neil on vaja kindlustada kinnisvara, samuti selle elujõulisust.

Kindlustusleping on peaaegu kõik pangad, eriti kui hüpoteeklaenude teenuseid. Sberbank, näiteks siis, kui teete kindlustuspoliisi mõnel juhul tühistada komisjoni, et kliendid olid kõige rohkem huvitatud teenuse pank.

Kindlustus on kasulik mitte ainult kaaslaenaja, kuid pank ise. See annab garanteeritud kasu ja kaitseb erinevaid probleeme, nagu võlgade sissenõudmine, rahalisi kahjusid.

Kodulaen kaaslaenajate - väga tõsine asi, et hetkel sõlmimist tuleks hoolikalt uurida seda ja teada kõiki vaidlusaluseid küsimusi.