Mat. Capital algse makse hüpoteegi: tingimused. Dokumendid hüpoteegi tagasimaksmine emade kapitali

Vaid vähesed noored pered hallata oma ostu oma kodudest, mis vastavad soove eest, on edasi lükatud palgast. Muidugi, see võib olla abi sugulased, nende kogunenud raha, kuid siiski kõige levinum vahend on hüpoteeklaene. Riik on huvitatud sellest, et noored pered said iseseisva elu, nii on välja töötanud süsteemi toetust noortele peredele.

Emade sertifikaat elutingimuste parandamine

Praeguseks olulist abi peredele kaks või enam last on vanemaga kapitali. Programm kestab alates 2007. aastast. Seda saab kulutatud laienemine eluruum, sealhulgas maksta ära osa võlast hüpoteeklaenude, kulutada maksmise kõrgema õppeasutuse või pensionil emad teenuseid. Kõige levinum viis kasutada sellist abi Vene pere on esimene valik. Kui president allkirjastas 2015. aasta mais föderaalseaduse 131-mat. Capital algse makse hüpoteegi saab kasutada sõltumata vanusest sünni või lapsendamise teine laps. Kuna sellist operatsiooni riigi. Toetus kasutamise eeskirjad sellise abi on laienemas. Varem ootamata täitmise 3 aastane laps võiks kasutada ainult piiratud võimalused sellise tunnistuse.

Kas ma saan kasutada ema sertifikaadi esmase aastal täna?

Vaadatud liiki riiklikku toetust on saada sertifikaat sularahata, mida ei saa vahetada ja saab kasutada pere ainult teatud juhtudel. Kuna 2016 õigus rasedus- kapitali esialgse makse hüpoteegi on õiguslikult kehtiv. Põhjuseks on FZ № 131 alates 23. mai 2015.

Kui me räägime üldeeskirjadele rasedus- kapitali võib kasutada esimese osamakse, ning laenu tagastamise võla. See on suurepärane võimalus noor pere suuruse vähendamiseks rahalist koormust ja maksta hüpoteegi kiiremini kui see hõlmab maksegraafikule.

Kahjuks ei ole võimalik ilma keerukust. Mitte iga pangandusorganisatsioon kergesti hoiab hüpoteegid emaslooma kapitali. Aga seal on pangad, et pakkida need tehingud, luues soodsad programmid. Üldjuhul täna paljud organisatsioonid, maksimaalse suuruse hüpoteegi määrad on 14%.

Kuidas taotleda?

Sellisel juhul, kui pere kavatseb kasutada rasedus- kapitali esialgse makse hüpoteegi, laenuvõtjad peavad vastama kõigile nõuetele pangandus organisatsioon. Enamikul juhtudel nõuetele registreerimise sellise laenu on peaaegu ei erine tavalistest tarbijakrediidi:

1. Kandidaadid peavad olema püsiva töökoha ja töötanud vähemalt kuus kuud. Mõned pangad kehtestada kohustusliku nõudena - vähemalt aasta viimase 5 aasta jooksul.

2. Varasem ettepanekud arvutamiseks hüpoteek pangandus institutsioonide ainult seaduslikuks, kinnitas laenuvõtja sissetulekust. "Grey" palk võib tegutseda ainult teisese tulu, kuid kõige sagedamini seda ei pöörata tähelepanu. Ja seni, suurte organisatsioonide töötavad sellise skeemi. Aga palju konkurentsi finantsasutused võivad mängida kasuks laenuvõtjatele. Mõned pangad võtta arvesse tulu võimaliku laenuvõtja, sealhulgas mitteametlik. Funktsioonide kohta nendele tingimustele, on hädavajalik teada organisatsiooni töötajate konsulteerimise. Mõnikord on see märk sellest summast määravaks heakskiitmisel hüpoteegid.

3. Vähene registreerimise kinnisvara vara. See tingimus kehtib ainult neile, kes soovivad korraldada hüpoteegi soodsa programmid, subsideeritud riigi poolt.

4. Kui tagasimaksmise hüpoteegi emade kapitali, jaotamise laste osakaal on vajalik.

5. Selleks, et saada võimalus saada omanikuks sotsiaalse programmi hüpoteegi, laenuvõtja peab olema positiivne krediidiajalugu.

Kuidas saada hüpoteek emade kapitali?

Enne menetluse algatamise kohta rahaülekande perekonnas sertifikaadi tagasimaksmise eluasemelaenu, pead minema pensionifondi ja saada see väga sertifikaat, mis on ametliku kinnituse selle õiguse.

Kui sertifikaat on käes tulevikus laenuvõtjate peaksid otsustama, millised pangandus organisatsioonid teevad koostööd ning kus on vaja rakendada. See on parim külastada mõned pankadele ja arvutada hüpoteegi emade kapitali kõigile kättesaadavaks programmid. Alles pärast põhjalikku läbivaatamist kavandatud laenutingimusi (intressimäär, eelnevalt kinnitatud summa, lisakindlustuse ja nii edasi. P.), saab taotleda registreerimist.

Täna ei ole vaja oodata, kuni laps, pärast mille välimust pere sai õiguse rasedus- sertifikaat, 3 aastat vana. Vajadusel sertifikaadi kasutamine omaniku (st. E. Laste ema) tuleks kohaldada territoriaalset büroo RF PF vastava avalduse ja dokumentide pakett.

Dokumendid hüpoteegi tagasimaksmine emade kapitali

Selleks, et kasutada sertifikaadi abil täita oma võlakohustusi, nõuda teatud dokumente. Sõltuvalt organisatsiooni saab esitada täiendavaid nõudeid. Aga reeglina, kõige pangad küsida järgmised dokumendid tagastama hüpoteegid emade kapitali:

1. Passid Vene kodanike ja dokumentide koopiad. Need on: TIN snils tõestatud koopia tööhõive töö raamat. Soovitav on esitada pass või juhiluba või PTSD.
2. Tõend õigus saada rasedus- ja kapitali.
3. Dokumentide kogum, mis ametlikult kinnitas laenuvõtja sissetulek: dokument, mis tõendab puudumisel võlgu kohustuslikud maksed, teavet panga tulu või tüüpvormi 2-PIT saab kasutada.
4. Müügilepingu korteri või maja.
5. Teave vara omandamise: hädavajalik informatsioon riigi objekti STI väljavõte maja registris, passi alusel hinnata tehnilist seisundit.
6. Ametlik kinnitus Pensionifond, mis arvel potentsiaalse laenuvõtja ei pea raha.
7. Registreerimistaotlus osakute omanikud.

Mida tuleks omistada pensionifondi?

On oluline mõista, et hüpoteek kasutades rasedus- kapitali - see ei ole kiire protseduuri. Eriti juhul, kui ostja ei kasuta teenuste kinnisvarafirmad ja koostab tegeleda oma. Pärast panga esitanud kõik dokumendid, avaldused ja muud vajalikud dokumendid, peate minema pensionifondi ja anda neile mõned paberile. Tavaliselt on see:

1. Ametlike paberite pangast, mis näitab, et laenuvõtja tegelikult kavatseb sõlmida ostmiseks hüpoteegid. Üldjuhul on see dokument, mille väljastab pank tavalisel kujul.
2. Kõik üldist teavet majutuskohast, mis on teema hüpoteeklaene.
3. Kõik dokumendid, nagu see on pangaga, mis kuulub laenuvõtja (pass, snils käibemaks).
4. See on kohustuslik taotleda rahaülekande üksikasjad pank.

Tingimused hüpoteek kõige populaarsem pangad

Iga finantsasutus on huvitatud sellest, kuidas juhtida võimalikult palju lepinguid suurte laenude. Seda tüüpi laenud ja hüpoteegid kehtib alusel rasedus- kapitali. Pangad, nagu praktika näitab, on erinevaid hoiakuid disain laenu, et võtta arvesse perekonna kapitali. Nii et enne kui otsustada kasutada matt. Capital algse makse hüpoteegi, on vaja uurida tingimusi finantsasutused. Eksperdid soovitavad, et esiteks pöörduda suurte organisatsioonide, mis on väga populaarne laenuvõtjatele.

Hüpoteek Sberbank

Võibolla on see sama pank, mis on valmis andma hüpoteegid eluaseme, sõltumata oma kategoorias. Niisiis, iga laenuvõtja võib lepingut täita ostmiseks suvemaja, eramaja või korter uues hoones. Samuti on võimalik ja hüpoteegid all rasedus- kapitali. Peamine nõue panga kohustuslik tõlget raha kuue kuu jooksul pärast tehingu sõlmimise.

Ametlik tingimused:

1. Laenu antakse ainult kohalikus valuutas.
2. Määr hüpoteek on 14,5%.
3. Maksimaalne laenusumma perspektiivis - kolmkümmend aastat.
4. Summa esialgse panus peab olema vähemalt 20 protsenti.
5. Tehingu väärtus on mitte rohkem kui 40 miljonit rubla.

"VTB 24"

Populaarsuselt teine pank, mis teeb koostööd laenuvõtjad, muutes hüpoteek. Leping võib järeldada absoluutselt iga kodu, sõltumata oma kategoorias. See tähendab, see võib olla eraomandi suvemaja, uus hoone. Panga jaoks pole see tegur määrav. Hüpoteegid all rasedus- kapitali on ka olemas. Põhilised tingimused sõlmimist, "VTB 24":

1. omandamiseks kodu hüpoteegi toimingud viiakse läbi ainult riigi valuutas;
2. Keskmine intress 15,95%;
3. Maksimaalne vangistus on 30 aastat hüpoteegid;
4. Minimaalne maksetehingu 20%;
5. Eluasemekulude ei tohi ületada 30 miljonit rubla.

"DeltaKreditBank"

Soovi korral korraldada hüpoteegiga "Delta Credit Bank," me peame meeles pidama, et registreerimine on võimalik ainult esmase ja teisese eluase. Rahaülekande hetkest sõlmimist on võimalik ühe aasta jooksul alates allkirjastamise.

Tingimused, mille alusel saab korraldada hüpoteegi kasutamisel pere kapitali:

1. Kõik tehingud ja ülekanded on võimalik ainult riigi valuuta - rubla.
2. Keskmine määr laenud moodustasid 15,25%.
3. Osavõtutasu 30%.
4. Maksimaalne võimalik perioodi laenu ei tohiks ületada 25 aastat.

Arvutatakse esialgne makse

Üldreeglina, mitte iga pank annab teavet selle kohta, mida on suurus sissemakse. Iga pere tahab ilmselt aru millistel tingimustel saab tõmmata ja seega tahab arvutada suurus sissemakse oma. Tegelikult see ei ole nii raske. Sa pead teadma täpset maksumust eluaseme ja väljendatakse protsentides, mis nõuab panga sissemakse. Näiteks, kui korter või maja väärt 3 miljonit rubla, ja pank nõuab, et vähemalt 20%, sai 600 000 rubla. Sellisel juhul, kui pere kavatseb kasutada matt. Capital algse makse hüpoteegi, siis tundub loogiline, et teda igal juhul on vaja maksta ekstra raha.

Kui pere loodab üksnes sertifikaadi abi, on võimalik arvutada eluasemekulude, mida ta ei saa väita. Valem on lihtne: suurust mat. omakapitali x 100 / index sissemakse.

soovitused

On oluline mõista, et rasedus- ja kapitali - vormis riiklikku toetust, nii et summa, mis antakse samal ajal saab kasutada ainult kindlal eesmärgil. On võimatu minna ja kulutada, kui soovite. Kui te kavatsete kasutada matt. Capital algse makse hüpoteegi või makseviisi, et maksta ära põhisumma, on vaja teatada pensionifond kuue kuu enne tehingu. Riigieelarve ja maksed kavas kord kuus kuud.

Juhul rasedus- kapitali on juba kasutatud, siis kui sissemakse ülejäänud kasutamiseks ei tööta. Ainuke asi, mida saab teha on vähendada võla juba hüpoteegi leping.

järeldus

Enne pangaga ühendust, peate otsustama ise, mida ehitamise programmi eelistatud. Kuigi osalemine ühine ehitamine risk on mitu korda suurem, samas kui pere saab võita märkimisväärne hulk meetrit, samuti korraldada hüpoteegi parema hinnaga nii igakuised maksed.