Tingimused hüpoteeklaenude: dokumendid, esimene osamakse, intressimäärad, terminid

Paljud inimesed on täna huvitatud hüpoteegi osas. Eluase on vajalik kõigile, kuid saada neid niipea, kui see osutub mitte igaüks. Puudumise tõttu vajaliku koguse raha ja kallis ihaldatud "ruutmeetrit". Noh, paljud on pöördunud hüpoteegid, vaid tingimused, mis on välja antud, saab öelda täpsemalt.

üldinfo

Sest alguses väärib märkimist tähelepanu, et vahe seda tüüpi laenu tavapärasest laenu. Esimene hoiatus - seekord. Hüpoteek on välja 5-50 aastat. Aga enamasti on võetud 15-25 (keskmiselt). See liiga palju. Hüpoteegid välja ainult eluaseme vajadustele. See on ostmiseks majad, korterid või ehitustööd. Kolmas hoiatus on pant. Tema roll on kinnisvara ostetud. Pank peab olema see, et ta müüb ja saada kasu, kui klient ei suuda maksta ära oma võlad.

See on - üldtingimusi hüpoteeklaene. Kui te arvate, statistika, siis on tema jaoks kõige suurem protsent enammakse. Aga nad ei ole väga märgatav, kui mees annab neile pikema aja jooksul. Pealegi, mõned inimesed lihtsalt ei ole muud valikut. Kuid illustreeriva näite mõista selle teema palju lihtsam.

Sberbank teenused

Selles finantsasutus laenu võetakse sagedamini. Ja hüpoteegi - ei ole erand, mis ei ole üllatav, sest Sberbank on parim, usaldusväärne ja edukas riik. Ja pakub head teenindust.

Millised on Hoiupank hüpoteeklaenude tingimused? Üsna soodne. Aga nõuetele vastava klientidele.

Oletame mees on otsinud korteri viis miljonit rubla. Raha tal ei ole, sest ta oli huvitatud hüpoteegiga, ütleme, 5 aastat intressimääraga 11,5%. Ta peab tegema panust 1 miljon rubla. See on - 20% summast. Kokku pank, teoreetiliselt võtta teda nelja miljoni. Ta kinnitab taotluse, kuid kui see on saaja palgad Hoiupank ja kuus maksis ta vähemalt 115 000 rubla s / n. Iga kuu, siis annan umbes 88 000 rubla. Ja nagu tulemuse summa enammakstud summa umbes 1280000 rubla. Tulutoov või mitte - see on igaüks otsustab ise.

Enammakstud suurem tähtaeg

Ja kui te võtate arvesse muid tingimusi? Sama laenusumma ja sissemakse, kuid annab laenu kuni 5 ja 30 aastat - mis juhtub siis? Midagi head, sest iga kuu palka 60 tuhat krooni. Hõõruge. isik maksma 40.000. hõõruda. maksed, mille tulemusena summa enammakstud summa 10,9 miljonit rubla, võttes arvesse asjaolu, et inimesed "võtta" riigilt 2,5 korda vähem. Neid termineid hüpoteeklaenude Hoiupank. See ei ole väljamõeldis - kõike saab kontrollida, sest selleks nüüd on olemas spetsiaalsed online-kalkulaatorid.

Mida sa vajad, klient?

Nii eespool lühidalt märgitud tingimuste hüpoteeklaenude Hoiupank. Nüüd saate süveneda teema ja rääkida, mida sa vajad, et krediidiasutus nende potentsiaalne klient anda "hea" teemal laenu.

Esimene - vanus. Hüpoteegid võib välja alustades 21 aastat vana. Maksimaalne vanus on piiratud, tavaliselt 65 aastat, aga see on niivõrd võlgade tagasimaksmise aeg olla mees. Kuid lõpmatuseni Sberbank erinevate täiustatud raamistik. Nende maksimaalne vanus on 75 aastat.

Kõige olulisem kriteerium - see on tööstaaži. Üldiselt peaks see olema vähemalt aasta. Ja 6 kuud - samas kohas. Soovitav on mitte "hüpata" ühest ettevõtte teise - näiteks inimesed ei usalda panka.

Aga kõige tähtsam poolest hüpoteeklaenude on kaetud sissetulekute tase. Inimene peab teenida piisavalt. Kuna iga kuu ta on kohustatud andma pangale 40-50% oma sissetulekust. Muide, prioriteet pank on alati neid inimesi, kes on kasumlik investeeringuid (nt aktsiad). Kui klient on investeering kulda, väärtpaberite ja futuuride (valikud) on kohustatud seda kinnitada. Need on tingimused hüpoteeklaene.

Mida võetakse arvesse?

Eespool - see on kõik tingimused ei riigi hüpoteeklaene. Isegi pank võib võtta arvesse tulu lähiomaksed kliendi (antud juhul, kui need on käendajate) ja edasi allikat kinnitada kasumi. Näiteks kinnistu rendist.

Rohkem isik ei tohiks olla tasumata võlad. Perfect krediidi ajalugu - otsene võimalus saada laenu.

Muide, tähtsam juuresolekul sozaomschika. Paar klientidele (mehe ja naise) anna hüpoteegid sagedamini kui ühe. Sest kui garanteerida maksmise vaid kaks inimest, nende vastutust ei saa jääda. Lisaks kogutulust suurema töö. Sozaomschiki lastega (kaks või enam) on õigus kasutada vanema kapitali - nad tagasi maksta tasumist või esialgse osa laenu. See - soodustingimustel hüpoteeklaene. Tingimused ülejäänud on samad, mis teiste kategooriate klientidele.

Tähtajad, ning viivised

Hüpoteegi tingimused on lihtne, kuid küllaga. Nagu varem mainitud, et anda laenu seda tüüpi võib olla erinevaid termineid. Aga määrab pank ise. See sõltub kliendi vanus, sissetulek ja laenu suurusest. On selge, et kui inimene tahab laenata kaks miljonit rubla, ta ei anna neid aastas. Kui muidugi, mitte tema palk 250 000 rbl. / Kuus. Aga nii sissetulekuga inimesi kahe miljoni laene ei võta, nii et see ei saa pidada isegi näide.

Sissemaksed ka erinev. Näiteks kurikuulsa Hoiupank pakub osalejatele projekti "Noored perekond" teha ainult 10% kogu eluasemekulusid. Ja kui on laps selle suurus on vähendatud 5%. Sama eelis, mis näitab head tingimused hüpoteeklaenude Moskvas.

Intressimäär pankades on peaaegu sama. See varieerub keskmiselt 12-14%.

dokumente

Noh, siis mis annab hüpoteeklaenu tingimusi lühike arusaadav. Ja nüüd vajalikud dokumendid.

See mees on saanud panga "hea" laenu, ta on koguda paketi dokumente. Kõige tähtsam - see on rakendus, hüpoteegi ja profiili. Samuti on vaja passi koopia, kindlustuse tunnistust INN, sõjaväepilet (meeste), dokumendi haridus, abielu / lahutus, laste sündi, ja isegi tööle-raamat. Pakutakse ja selle koopia versioon, sertifitseeritud tööandja. Ja muidugi, dokumendid, mis on tõend sissetuleku.

Täienduseks võib nõuda registreerimistunnistus (elamisluba), koopiad passi, kes elavad koos potentsiaalse laenuvõtja ja rohkem pabereid, mis kinnitavad, et isik omab teatud väärtuslikku vara. Kui midagi on vaja välja standardsete vahendid - isik, teavitatakse sellest. Kõige tähtsam - ärge unustage originaalid.

Ettepanekud sõjalise

Nad tuleks märkida erilist tähelepanu. Sõjaline Mortgage laenutingimused annab teistele, tulusam. Et alustada, iga töötaja lepingu peavad registreeruda NIS. See - kokkuhoid ja hüpoteegi süsteem. Igal aastal kulul sõjaväe kantakse teatud hulk raha, mis on kõigile sama. Aastal 2015, näiteks see ulatus 245.880 rubla. / Aasta. Pärast kolm aastat kestnud osalemine sõjalise süsteemi saab esitada aruanne, kui ta soovib saada tunnistus, mis annab talle õiguse saada sihitud eluasemelaenude pank. Millistel kinnisvara - see määratakse hiljem.

Pärast sõjaväe läheb hüpoteegipangana koostööd NIS avab konto olemas, ja mis võtab kõik kogunenud raha. Nad maksid esimese hüpoteegi makse. Sellele järgneb sõlmimist krediidilepingust. Parimat - hüpoteek maksab FGKU "Rosvoenipoteka" föderaalse eelarve. Ja summa, mida makstakse igakuiselt võrdne 1/12 osa hoiutasu NIS. Siiski on hoiatus - ajal laenu sõjavägi peaks olema maksimaalselt 45 aastat.

Teema hüpoteegi tundub lihtne. Aga tegelikult, see sisaldab palju olulisi nüansse. Peaasi - see on hüpoteegi osas (Moskvas ja teistes Venemaa linnades). Ja nad kindlasti tuleb arvesse võtta, kui teil on tõesti vaja anda laenu. Me peame püüdma teha kõik, et ta läks kõige soodsamad tingimused.