Kas korterit on nüüd väärt osta? Kas tasub osta korter Ukrainas nüüd või Krimmis?

Kas korterit on nüüd väärt osta? Loomulikult on see küsimus alati asjakohane, kuna eluruumi omav isik on õnneliku pereelu hädavajalik tingimus.

Küsimus, kas korter on praegu korteri ostmiseks väärt, on nende jaoks, kes peavad kinnisvara kasumlikuks investeeringuks, väga oluliseks. Ühel või teisel viisil, kuid see on võimatu sellele ühemõtteliselt vastata, sest täna on nii sellise plussi kui miinuseid.

Ehituse tempo väheneb ja nõudlus tõuseb

Tuleks rõhutada, et üldiselt on korterid meie riigis viimase aasta jooksul langenud hind. Ja see on seekord, et peaksime ostma eluase, mis ekspertide sõnul muutub mõneks ajaks väärtuslikuks. Teisisõnu, küsimus: "Kas on praegu väärt kinnisvara ostmine?", On vaja anda positiivne vastus. Miks?

Asi on selles, et viimase 12 kuu jooksul on kavandatud ehitusmaht vähenenud kolmandiku võrra, mis suurendab nõudlust ruutmeetrite järele.

Riigi valuuta devalveerimine on positiivne tegur eluaseme ostmiseks

Pole saladus, et need, kes päästis oma säästud USA valuutasse, olid soodsamas olukorras. Nende jaoks on küsimus, kas eluaseme ostmine on praegu väärt, kui "Jumala päev". Kõik teavad, et eluasemehinnad on seotud rubla ja omavääring on dollari suhtes korrapäraselt odavam. Loomulikult, kui paar aastat tagasi oli korteri "roheline" ostmine suhteliselt raske ülesanne, siis täna on see muutunud palju lihtsamaks. Ja eksperdid ütlevad, et tulevikus ei hakka dollar odavnema.

Kas on mõistlik kinnisvara ostmine suuremates linnades

Tuleb märkida, et nüüd on kasulik osta kortereid suurlinna metropoli või Moskva lähistel.

Eriti laieneb "uue Moskva" territooriumile kiiresti, rahvastiku kasv kasvab, mis tähendab, et nõudlus korterite järele nendes piirkondades ei ole kaugel. Ostes ühe- ja kahe magamistoaga korterid Moskva äärelinnas, saate neid mõne aastaga kasumiga müüa.

Investeeringud kinnisvarasse

Kinnisvara omandamisel peaks nüüd mõtlema ja need, kellel on vaba kapital ja kes ei tea, kus seda saab investeerida. Täna rubla hoiused ei too kaasa märkimisväärset kasumit, kuid kinnisvarasse investeeritud raha tõenäoliselt ei amortiseerita. Arenenud infrastruktuuriga elamu kortereid saab alati kiiresti müüa, hästi müüa või rentida - see toob kaasa ka head kasumit.

Kas see on praegu kasumlik hüpoteeklaenude jaoks

Loomulikult on paljud mures küsimuse üle, kas praegu on korteri ostmine hüpoteegi ostmiseks väärt.

Õigluse nimel tuleb märkida, et märkimisväärne osa pangandussektorist on nüüd hakanud hüpoteeklaenupakkumisi vähendama. Ja varasemad intressimäärad neile suurenesid, kuna Venemaa Keskpank tõstis diskontomäära.

Eelkõige lõpetas Sberbank teatud aja jooksul hüpoteegid korteri ja auto turvalisuse tagamiseks.

Arvestades küsimust, mis juhtub korterite laenude puhul, tuleks keskenduda järgmisele: "Milline on nende nõudlus?" Mõned eksperdid usuvad, et praeguse olukorra arvessevõtmiseks võib rubriikide intressimäärad jõuda 20% tasemele. Loomulikult ei leia sellises olukorras, et pikaajalise laenu vormistamiseks soovivad inimesed leiavad vähe. Selliste sallimatuse tingimustes võivad minna neid, kes peavad kiiresti oma elutingimusi parandama . Kuid nad püüavad ka laenu võtta nii kiiresti kui võimalik. Kõik see toob kaasa eluaseme nõudluse vähenemise. Mida see tähendab? Ainult korterid muutuvad odavamaks.

Samal ajal ütleb teine osa analüütikudest, et rubla määr langeb koos nafta odavnemisega, mis lõpuks provotseerib eluasemeturu "külmutamise". Seega on vähem ettepanekuid, kuid rublades hoitakse hindu.

Võta hüpoteek või mitte? Kui eluasemete hinnad langevad, saate siiski võimaluse. Siiski, kui need jäävad mõnda aega kinni, ei arene hüpoteeklaenude turg. Igatahes, kuid eksperdid ei soovita käesoleval aastal sõlmida laenulepingut eluaseme ostmiseks, kuna on olemas tõsised finantsriskid. Igal juhul on suur tõenäosus karmistada laenu tingimusi kinnisvara ostmiseks pankade küljest.

Kas mul on vaja investeeringuid uutesse hoonetesse?

Tegelik küsimus seisneb selles, kas korteri ostmist uues hoones tasub osta. Enamiku analüütikute sõnul tõuseb uute hoonete hind rublates. Osa sellest on tingitud asjaolust, et paljud arendajad ja müüjad on harjunud kinnisvara väärtuse kindlakstegemiseks Ameerika ja Euroopa vääringus. Lisaks tõuseb hinnatõus ehitusmaterjalide jäljendamine ja arendustegevuste pakutavad muud teenused. Teisisõnu, kaupade maksumus suureneb ja ehitusettevõtted ei taha kaotada. Seega on tänaseks tellitud uute hoonete maksumus võrreldav hindadega, milles müüakse teisese eluaseme kategooria objekte.

Uue maja korterite hinnatõus on samuti tekitanud hüpoteekide diskontomäära tõusu, mille keskpank on kehtestanud.

Sellest hoolimata on nõudlus uute hoonete järele vähenenud ebaoluliselt. Paljud omandavad "esmase", sest see on endiselt odavam kui kategooria "kasutatud" eluase. Tehingu registreerimine uue hoone jaoks on lihtsam kui teisese kinnisvaraturul. Lisaks saavad üürnikud sõltumatult valida korterite paigutuse, mis on ka eelis, kui osta esmase kinnisvaraturu kategooria objekt.

Kas on korteri ostmine uue hoone jaoks 2015? Kui teil on raha, mida soovite investeerida kasumlikult, siis muidugi jah. Siiski peaks siin tegema olulise reservatsiooni: teil on vaja tegeleda ainult usaldusväärse arendaja või ehitusfirmaga, kes võib pakkuda tõsiseid pangagarantiisid.

Kas on täna mõttekas raha investeerida kaevanduses

Sellega seoses tahaksin hoiatada neid, kes on huvitatud sellest, kas küsimus on: "Kas korter on korras uues korteris?" Siin on suuri riske, et ehitusfirma rahaline potentsiaal ei võimalda elamuehituse lõpetamist. Igal juhul peate võtma kindlaid ettevaatusabinõusid: kontrollige arendajaga sõlmitud lepingut, et see vastaks seadusele, mis reguleerib ühist ehitust. Samuti ärge unustage, et see dokument peab läbima registreerimismenetluse riiklikes struktuurides. Veenduge, et ehitaja maine on usutav.

Seda saab teha erinevate infoallikate abil, vaadates ja analüüsides nende inimeste ülevaateid, kes kasutasid arendaja teenuseid. Ja muidugi küsige ehitusseltsilt kinnisvara ehitusloa koopiat.

Väljavaated kodu ostmiseks Krimmis

Täna näitavad paljud venelased märkimisväärset huvi küsimuse üle, kas praegu on korteri ostmine Krimmis. Tundub, et pärast poolsaare muutumist "veneks" on eluaseme omandamise väljavaated kõige roosad. Kuurordi piirkond lõpuks. Kuid ärge unustage, et Krimmi kinnisvaraturul täna on vaja tõsiseid investeeringuid riigist. Kõigepealt on vaja kvalitatiivselt uuendada piirkonna infrastruktuuri, mis muudab ehitusmaterjalide tarnimise odavamaks - ainult sel juhul on vastuvõetavad Krimmis elamukvide hinnad. Praegu on nõudlus eluaseme järele järelturu kategoorias fikseeritud poolsaarel. Erilist huvi näitab Venemaa ärimees, kes kavatseb avada hotelli äri. Krimmi kortereid vaatavad ka keskmise suurusega ettevõtete esindajad.

Olukord Ukrainas

Loomulikult pole veel palju venelasi, kes oleksid mures küsimuse üle, kas Ukrainas on nüüd korter osta. Kuid on ka selliseid. Nii ...

See ei ole esimene kuu, mille jooksul peame tunnistama, et selle riigi kinnisvaraturg ei lähe läbi parimad ajad. Müügimaht langes miinimumini, pingeline olukord ja majanduskriis mõjutasid negatiivselt selle arengut.

Tuleb märkida, et eksperdid hoiatavad eluaseme ostmise eest uutes uutes hoonetes, kuna kohalikud arendajad tegelevad nende püstitamisega, nagu nad ütlevad, viimastelt jõududelt. Mis puutub teisese eluaseme turukategooria objektidesse, siis tänapäeval üritavad paljud khaletid kortereid madalate hindadega müüa, kuna turul domineerivad kaua aega. Juhtivad positsioonid seoses müügiga on täna Kiiev, Dnepropetrovsk, Kharkov, Odessa piirkonnad.

Mõned huvitavad küsimusele: "Kas see on praegu korteri ostmine Harkovi tänapäeval?" Tuleb märkida, et nõudlus korterite järele selles Ukraina linnas on vähenenud peaaegu kolmekordselt. Praegu müüakse ja ostetakse kuus kuni kolm sada objekti. Analüütikute hinnangul ostavad korterid peamiselt need, kellel on välisvaluutas kokkuhoidu. Seega pakuvad nad võimalust teenida eluaseme rentimisel.