Kinnisvara legaliseerimine või mis on kinnisvara katastriks?

Praeguseks on kinnisvara registreerimine Venemaa riigikadastiku registris - see on vabatahtlik. Kuid katastriüksuse juhtide sõnul peab peaaegu kõik riigi elanikud varsti oma vara registreerima. Aga enne kui räägime kinnisvara legaliseerimisest, kaaluge, milline on katastriturg ja milline on föderaalse katastriüksuse vastutus?

Pange tähele, et kinnisvara katastril - dokumentide registris, kus salvestatakse teave kinnisvara seisundi ja väärtuse kohta. Samuti on olemas sellised katastritüübid nagu maa, mets, veekadastuur jne.

Tuleb märkida, et katastrit juhitakse kõikides maailma riikides. Teisisõnu, see on riigi, maa või kinnisvara arvestus või hindamine . See on dokumentide komplekt, mis sisaldab teavet vara omaniku, maa kvaliteedi, asukoha ja muu kohta.

Kinnisvara katastrit kontrollivad riigi kehtivad õigusaktid. Iga kinnisasja tuleb lisada riiklikusse registrisse, kuid kahjuks ei kuulu see paljud maamajad ja teised.

STI - asutused, mis kontrollivad ja rakendavad kinnisvara katastrit. Neil on kogu teave korteri või maja kohta, nende seisund, asukoht, hind, konfiguratsioon ja omanik. TTI-s väljastatakse vara tehnilise seisundi sertifikaadid.

Kõik tehingud kinnisvara ostu ja müügiga toimuvad ilma sissenõudmata. Samuti on registreeritud eluaseme üürimine.

Katastriüksuse olulised juhised

Kõigepealt märkame, et föderaalne katastriüksus on riigi (mittetulunduslik) asutus, mis täidab kapitali ehitusprojektide registreerimise ja tehnilise kontrolli ülesandeid. Põhifunktsioonid:

- objektide seadmine katastriüksuse registreerimiseks;

- juhtumite moodustamine ;

- katastri andmete edastamine;

- dokumentatsiooni ladustamine;

- katastri kaardide läbiviimine.

Täna laiendas avalik katastriüksus oma juhtumite nimekirja ja muutus täpsemaks. Institutsioon väljastab sellised dokumendid:

- katastritunnistus;

- katastriüksus ;

- katastriüksus ;

Katastriplaan.

Seoses uute seaduste ilmumisega ilmus õiguste valdaja aadress. Kui naabermaatükkidel tehakse perestroika, maamõõdistust või muid tegevusi, hoiatatakse omanikut enne mis tahes muutusi naabermaatükkides.

Vastame murettekitavale küsimusele, kas kinnisvara registreerimise kord on kohustuslik? Loomulikult peab iga vara omanik mõistma tema vastutust. Kõigi kinnisvaraobjektide legaliseerimine tõmbab kindlasti ühe sammuna riigi lähemale Euroopa standarditele. Kuid siis peab riik välja töötama strateegia, et tuvastada rikkujaid ja karistusi neile, kes on selle kohustuse täitmata jätnud. Kuid hetkel ei ole sellised meetmed kohustuslikud. Varsti kõik füüsilised ja juriidilised isikud rakendavad katastritunnuseid vastutuse kehtestamata.

Kokkuvõttes märgime, et riigi kinnisvara katastri puhul on aluseks kodanike maksustamine, st Mis tahes kinnisvaratehingu käigus saadud kasumi, olgu see siis müük või eluaseme üürimine (see ei ole oluline), makstakse riigile maksu. Mis suurendab riigikassa ning muudab pensionide, laste-, riigipensionide, hüvitiste maksmise Venemaa kodanike jaoks kaalukamaks. See võib tulevikus oluliselt parandada elatustaset riigis.