Kui tellida katastriüksuse passi korteris? Korra ja tähtajad registreerimise

Tänase seisuga ühtegi omanik korteri või muu ruum peaks olema kolm nõutavad dokumendid: tehniline plaan, katastriüksuse passi ja tõendi omandiõiguse. Üks neist - uudne paljud venelased.

Katastriüksuse passi võimalusi - üks kõige olulisemad dokumendid tegemisel kinnisvaratehingute. Mis on selle dokumendi? Ta ilmus mitte nii väga ammu, nii palju ei tea, mis see on ja kust tellida katastriüksuse passi korterisse. Vaatleme neid küsimusi käesolevas artiklis.

Mis on katastriüksuse passi

Viimase kümne aasta jooksul vara raamatupidamise reeglid on muutunud mitu korda. Nad ilmuvad ja kaovad, uute dokumentide millega kirjeldused ruumides. Seega, enne kui me räägime, kuidas saada katastriüksuse passi korter, muutes selgemaks.

Katastriüksuse passi - elektrooniliselt või paberkandjal dokument, mis sisaldab teavet GKN (Riigi Kinnisvara katastri). In Rosreestra on unikaalne andmebaas kirjelduse kõik objektid. Igaüks neist on kordumatu number, kirjeldab omadusi, funktsioone ja omadusi. Teave selle andmebaasi saab kahel viisil:

• vormis väljavõte, kui vastusest;
• eraldi dokumendina - passi.

Käesolev dokument on sageli segi ajada passi tehniline, kuid see ei ole sama asi. Kuna 2014 teabeleht asendatakse tehplan, mis annab kõik sama STI. Tehplan sisaldab üksikasjalikku teavet ehitus parameetrid vara ja on aluseks tõstmiseks ruumi ja topograafilised uuringud. On, sest ta sisenes teabe OCG.

Miks ta pea

Nagu mis tahes muu dokument, katastriüksuse passi on selle eesmärk. Ilma selleta ei ole võimalik teha korteris midagi teha. Tuginedes käesoleva dokumendi kannab katastriüksuse asukoht on eriline registri, mis sisaldab teavet kõikide registreeritud objektide kinnisvara üle kogu riigi. Et saada teavet korterid, eramud, krundid hoone ja ilma, samuti informatsioon objekti valmimisel, ei ole veel kasutusele võtta. Ilma katastriüksuse passi võimatu toime sellised toimingud:

• osta või müüa korter;
• registreeru rendilepingu;
• korraldada panga kautsjoni;
• uuendada pärandist;
• korraldada teatud liiki tehingute kasutades vara ärilistel eesmärkidel;
• seadustada ebaseaduslikult lisaehitisega;
• saada luba saneerima vara;
• väljastama notariaalakti;
• saada hüpoteegiga;
• erastada eluase.

Sisu dokumendi

Alates tehnilisest passi katastriüksuse iseloomustab see, et see sisaldab palju rohkem informatsiooni vara. See võib leida järgmised andmed:

• plaan ruumide;
• materjalide loetelu, mis olid valmistatud tahvlid, sihtasutus ja seinad;
• ajastus kapitaalremondi;
• varude väärtus ruumides;
• muud teavet.

Pärast lugemist see dokument, saad üksikasjalikku teavet tehingu objektiks, mis oluliselt lihtsustab selle sõlmimist.

Tasub teada, et kui te plaanite hüpoteek, pank tõenäoliselt vaja õppida mõlemad dokumendid. Kas on pakkuda ja katastriüksuse passi ja tehniline.

Kui tellida katastriüksuse passi korter

Sest katastriüksuse passi täna on kolm võimalust:

1. Külasta Federal Katastriüksuse koda - üks lihtne ja usaldusväärne viis.
2. Multifunktsionaalne keskus - see on üsna pikk tee, sest keskus on pakkunud erinevaid teenuseid ja pakub suur hulk inimesi korraga.
3. Internet.

Branch Katastriüksuse koda on peaaegu igas linnas, nii et esimene meetod on kõige atraktiivsem. Siis kiiresti võtta kõik vajalikud dokumendid ja tehnilise passi, kui te pole seda juba teinud.

Et katastriüksuse passi Interneti kaudu, peate külastada veebilehte Rosreestra ja registreerimise lõpule. Nüüd saate alla laadida kõik vajalikud dokumendid ja jätkake registreerimist. See meetod on ainult üks puudus. Et saada dokumendi, siis ikka vaja külastada juhtimise katastriüksuse teenuseid.

Mõnes piirkonnas, seal on teine võimalus - helistada maakatastris teenindaja maja. Ja veteranid ja puuetega sõjaveterane, samuti inimeste loodud puuetega I ja II, see teenus on tasuta.

Vastavalt kehtivale seadusele kohaldada katastriüksuse koda saab tahes resident Venemaa. Teavet saate ka mis tahes vara. Aga registreerida ainult need kodanikud, kes on homeowners või üürnike ametnik.

registreerimise kord

Nüüd räägime, kuidas vormistama katastriüksuse passi. Olenemata sellest, kumba ülaltoodud valid, sul on veel läbida järgmised etapid:

• võtke STI registreerimise tõendi;
• aasta määratud päeval olema valmis saabumist inspektor STI kontrollimiseks ja mõõteandmete kogumist;
• oodake valmistamiseks tehniline pass korteri ;
• koostada täielikku loetelu dokumentidest;
• tuginedes maksma kõik tasud ja maksud;
• taotleda katastriüksuse vara uurida ja katsetada ehtsust;
• saada katastriüksuse passi.

Mõnes piirkonnas, siis võib paluda täiendavat pakkuda mobiiltelefoni number. Me vajame seda, et aru umbes valmisolekut dokumendi SMS.

dokumente

Niisiis, kui tellida katastriüksuse passi korteris, sa juba tead. Nüüd läheme nõutud dokumentide loetelu. Sul läheb vaja:

• registreerimise taotluse katastriüksuse passi objekti;
• saamist riigilõivu tasumist;
• pass, juhiluba või muu isikut tõendav dokument;
• volikiri omaniku vara (kui sa ei ole omanik);
• dokumendid, mis tõendavad omandiõigust eluase.

Et paber, mis kinnitab õigust käsutada korteri järgmised:

• omandiõigust tõendada;
• korra või kokkuleppele sotsnayme;
• nõustumuse sertifikaat maja jaoks (hooned);
• kokkuleppele arendaja;
• registreerimistunnistuse välja andnud organite STI, muudetud ajal ümberehitusi;
• heakskiitmise muudatusi tule ja tervise ohutuse asutustega.

peaks sagedamini teenivad originaaldokumente, kuid mõningatel juhtudel, tulla ja koopia. See on kõige parem teha mitu koopiat igast dokumendist, et hiljem ei raiska aega.

Kui te otsustate taotleda Rosreestr ole isiklikult, kuid vahendaja kaudu, on vaja ametlikuma volikiri (notariaalselt). Esindaja peab esitama täiendavaid ja tema passi.

vastuvõtu aeg

Kui kõik dokumendid on kogutud, kui need esitatakse arutamiseks ja määramine autentsust. Kui kõik on korras, koostatud katastriüksuse passi korteris. Application töötlemise aeg on 5-10 päeva. See sõltub töökoormus teenindaja. Ajal dokumentide esitamise teile määratud päevas järgmisel visiidil. Koos, et teil kviitungi töötaja katastriüksuse teenused, mis kinnitab oma dokumendid. Tulemuseks töö töötajate katastriüksuse koda on:

• väljavõte Vene Register andmise ning kinnistusraamatusse kandmist number;
• dokumentide maja, tagastatakse teile pärast leppimist;
• katastriüksuse passi ise.

On määratud päev külastus ei unusta võtta pass või muu isikut tõendav dokument, samuti saamist ise, millal ja milliseid dokumente sa võtsid. Kui te kiirenemist dokumentide pakett siis ei isiklikult oma esindaja ei tohi unustada ka notariaalset volikirja.

Maksumus katastriüksuse passi

See ei ole oluline, millises järjekorras katastriüksuse passi korter, dokumendi ise ei ole midagi väärt. Aga maksma veel. Sest alguses - riigilõivu. See maksab sulle kokku 200 rubla. Aga see on napp makse.

Palju rohkem see maksab disain tehplana ruumides, kui te seda ei tee. selle registreerimistasu on umbes 10 tuhat rubla. Tõsi, me ei säästa natuke. Selleks võite pöörduda litsentseeritud erasektori organisatsioonid, mis pakuvad selliseid teenuseid. Maksumus tehplana nad võivad olla 5.-7 tuhandeni. Võttes arvesse töökoormust avaliku teenuse viide "era kaupleja" aitab säästa mitte ainult raha, vaid ka aega.

kehtivus

Dokument, mis väljastab katastriüksuse teenust perioodi ei ole piirangut. Vaatamata sellele, et õigusaktide kohaselt iga viie aasta inventeerida kõigi olemasolevate ohjeldamatu kinnistusraamatusse kandmist teenuse ei saa nõuda kohustuslikku passi vahetada. See tähendab, et kui sa ei ole läbi oma kodu ja mis tahes ümberehitusi passiandmeid ei ole muutunud, siis ei ole vaja seda muuta. Aga kui olete kaotanud dokumendi või tehtud remonti muutus kava, on minna läbi kogu protseduuri algusest peale.

Keeldumise põhjused

Nüüd sa tead täpselt, kuidas saada katastriüksuse passi korteris ja saab seda teha ilma suuremate raskusteta. Siiski peaks arvestama kõiki võimalikke võimalusi. Nii räägime kas riigiasutused keelduvad dokumenti kätte, ja mida nad on põhjust seda teha. Nad võivad näiteks järgmised:

• Pakett esitatud dokumentide puudulik või vale;
• teave taotleja poolt esitatud, ei vasta selles sisalduvad andmed riiklikusse registrisse;
• seal on vastuolu piirialalt järeldada.
• muudel põhjustel.

Igal juhul, kui otsus keelduda katastriüksuse passi, siis saada oma käed kirjaliku teate sellest. Samuti Rosreestra töötaja on kohustatud kirjalikult üksikasjalikult selgitada teile kõik vead ja täpsustada, kuidas neid lahendada. Lahendada probleemid, mida saab rakendada uuesti.

Mis siis, kui puudub teave varude

On Rosreestra saidi saavad teavet kõigi täiesti reaalne vara registreeritud kuupäeva. Aga mõnikord olukord areneb nii, et teave ei ole kättesaadav. Kuidas saab see olla ja mida teha sel juhul?

Selline olukord areneb sageli seoses väga vana vara, osakondade elamufondi või juhul, kui on olemas mingi vaidlus. Olukorra parandamiseks on tegelik vara omanik peab esitama vara arvel. Ilma selle tegevus võib ei osta ega müü korter või teha seoses sellega mingeid õiguslikke meetmeid. Kas see, kui sa juba aru, see on lihtne. Paberkandjal dokumendi tehakse pärast 10 päeva, ja teavet e-posti veelgi varem baasi.

Juhul kui töötamise käsitletud uue elamu, kõik korterid on see, kantakse andmebaasi korraga. Koos sellega tehakse ja kõik vajalikud dokumendid.