Remont ja hooldus korpus: mis on kantud, määrad on maksekviitung

Utility tariifid - lemmik teema kaebusi. Ja tõepoolest, sisaldavad eluaseme täna on üsna kallis. Kuid saate hoida summa kättesaamisest põhjusel, kui te hoolikalt jälgida õigsuse eest ning vaadake, millist tööd tehakse tegelikult. Täna me käsitleme üksikasjalikult, mida hõlmatakse rubriigiga "remont ja hooldus eluase." See aitab teil teada, mida vastutus pikali kommunaalkulud, ja õppida, kuidas kaitsta oma õigusi, kui vaja.

teenuste nimekirja

Enamik laekumised maksmise kommunaalteenused hulka all "remont ja hooldus eluase." Mis on selle kirje? Muidugi, väga oluline teada täpselt, mida te täpselt, mida te eest maksma. Üldjuhul tahes omavalitsustalituse peab andma oma klientidele (elamute üürnike, siis teenib), millist tööd ta teeb. Loetelu sisaldab tavaliselt järgmisi punkte:

• pidev jälgimine ohutuse, korrapärane ülevaatus ruumides (otsene kohustus vetelpääste, tõstukid, tuletõrje);
• ruumide puhastamine ja kohaliku piirkonna (esimesel juhul majahoidja teenused, samal ajal kui teine - puhastusvahendid);
• piisava ja püsiva ruumides valgustus (jah, siis tuleb ka hoolitseda fondivalitseja, mitte üürnike oma, kuid tema reegel ei järgita enamus);
• kõrvaldamise toidujäätmete ja muude (töötajate fondivalitseja tuleks tegeleb puhastus ja sageli prügi kõrvaldamine);
• sanitaarremontide ja välised tööd (kosmeetilise hooldus ja remont);
• pakkudes konstant (vastab nõutud standarditele), temperatuuri ja niiskuse tubadesse;
• mullatööd (haljastus ja hooldus kohaliku piirkond).

See standard nimekirja. Ongi, sest reeglina meeles pidada, osutades kviitungid "remont ja hooldus eluase." Mis sisaldub see mõiste, lisaks need esemed, tavaliselt see määratleb otseselt fondivalitseja. Kuid kahjuks ei ole kõik eespool õigesti teostatud ettevõtte töötajad, mitte kõik teenused on kättesaadavad üürnikud. Kui kvaliteet ei sobi, siis sul on alati võimalus esitada kaebus, kus te meile juuresolekul tähistatud lahknevusi. Sel juhul kommunaalteenuste peavad aru regulaarselt millist tööd ta teeb.

lisaks

Sageli lisaks põhipunktid saamist lisada mõned täiendavad. Üldjuhul üürnikud on vabadus otsustada, milliseid teenuseid nad vajavad ja mida ei ole vaja. Sellised arutelud on tavaliselt hoitakse spetsiaalselt korraldatud koosolekul. Seal elanikud saavad otsustada, milliseid lisateenuseid on vaja, ja mis tahes praeguste teenuste oleks asjakohane anda. Näiteks mõned otsustada, et sissepääsud puhastamist võib läbi kodus ja selle eest maksma ei ole fondivalitseja. Teised otsustada, et prügi kogumine on parem läbi viia ettevõte. Seetõttu nad eelistavad anda väike kogus iga kuu on valitud firma on õigeaegselt eemaldada ja kõrvaldada kõik prügi.

Kuidas on hinnad?

Suurel määral on riigi õigusaktide määrab, mida määr eluaseme hooldus paigaldada. Pange tähele, et üürnike nende korterid, mis kuuluvad riigile või munitsipaalvara, on kohustatud maksma teisele lisatasu eest, nimelt tasu rentides eriti vara. Siiski, nagu inimesed ei pea maksma raha jooksevremont korterelamu, kus korter asub, näiteks katuse- remonti.

Niisiis, mida te eest maksma, kasutusele vahendid kommunaalkulud?

• Töökohad (viitab nende üürnike kelle korterid olid kunagi erastatud).
• Praegune remonti maja sissepääs, samuti muud üldkasutatavad ruumid.
• Puhtus (korrapärane ja õigeaegne puhastamine puhkenurkadesse korterelamud).
• Kapitaalremont (sisu korterelamu, põhjalikku tööd).

Kõik ülaltoodud peaks sisalduma ühes veerus. Kui esemed on punkthaaval, oleks otsene õiguserikkumist, millest tuleb teatada. Kui mingi muu kõrvalekalde üürnike teha oma nõuded maksuametile, märkides, et kommunaalteenuste ei järginud kehtestatud standarditele. Kui te ei saa vastata teie kaebuse, võtke julgelt kohtusse pöörduda. Seda saab teha nii individuaalselt kui ka kollektiivselt. Aga muidugi teostada samasugust võtta kaua aega. Seetõttu enamik elanikke eelistab taluda olukorda ja pöörama halvasti osutanud teenuseid.

Kui ei tule eest makstud raha remondi ja hooldusega eluaseme? Mis sisaldub see mõiste, oleme juba käsitlenud. Nüüd on aeg kaaluda veidi rohkem teatud tüüpi teenused.

intercom

Enamik kortermajade elanikele eelistavad paigaldada käepärased seadmed - intercoms. Muidugi, need sõlmed vajavad pidevat hooldust ja korrapärast hooldust. Kulud seda tüüpi on täielikult hõlmatud üürnikud. Vahetevahel kasutada intercom ja avaliku sektori asutuste, kuigi see on palju vähem levinud tava. Otsus paigaldada intercom üürnike võib võtta koos üldkoosolekul. Kui otsus küsimuses pärast omakorda esindajale fondivalitseja tasu teenindamiseks seade lisatakse veeru "remont ja hooldus eluase." Veelgi enam see toode sõltub, millised teenused on valinud üürnike maja.

Üldjuhul inimesed elavad trepikoda, intercom paigaldatud kodus. Selleks on vaja ainult määrama vastutava isiku, kes võtab üle kogub raha naabritega, lepingu otse äriühinguga-töövõtja ja kontrollida paigaldamise tervikuna. Pärast seadme installinud, üürnike maksma regulaarset hooldust. Kviitung antud juhul antakse eraldi.

Prügikoristus

Teine teenus, mis on mõnikord märgitud kättesaamise eraldi - see on prügi. Muidugi, selle hind on madal terved, kuid see peaks siiski olema osa juhatuse sisu. Kui see nii ei ole, see olukord rikkumise. Siiski, kui teil on kavas teha otsus keelduda kõnealuse teenuse, siis teile ja teie naabrid peaksid olema tõsised põhjused.

Millistel alustel sa mõtled? Näiteks teatud maja asub linna ääres. Prügivedajad ei saa olla iga päev nagu siseõuede korterelamut ja võtab neid jäätmete aega. Muidugi, selle tagajärjed äärmiselt ebameeldiv. Mida teha sellises olukorras? Residendid võivad koguda piisavalt allkirju ja vastuvõtmisest keelduda kõnealuse teenuse. Siis on vaja sõlmida leping kolmanda isiku ettevõte ja maksta neile teenust. Nüüd, see teenus on märgitud kättesaamise üksikute veergu.

majutus

On oluline mõista ka, et sama on eluase. Eluase sisuliselt tegeleb sisu korterelamu. Kuid praktikas peetakse valitsuse agentuur sageli rikuvad tarbijate õigusi ning regulaarselt ületab volitusi seda. Et taastada õiglust selliste rikkumiste omanikel on õigus väljastada ametlik kaebuste ükskõik kõrgem asutus.

Üldjuhul pead maksma ja suur hulk hooajaline töö, mille väärtus sisaldub ka loota vaadeldava kviitungid. Selliste teenuste hulka kuuluvad tavaliselt:

• katusetäiendustööd;
• taastamise kanalisatsiooni ja ventilatsiooni;
• taastamise rennide operatsiooni;
• seadmed trepid piirded, trepid remont;
• Aed ja puhastamist piirkonnas;
• taastamine aknad ja uksed;
• Aedniku;
• hoolitsevad laste mänguväljakud;
• korrapärane ajakohastamine aiad ja väravad;
• sidet hädaolukordade teenust.

Kogu nimekiri teenused tuleb tingimata sisalduva vahel sõlmitud esindajad eluaseme ja üürnike ühendus. See nimekiri ei ole standarditud. Mõned teenused võivad olla kustutatud ning vajaduse korral täiendavaid, vastupidi, tehakse. Üürnikud saavad isiklikult kontrollida täideviimise protsessi kõiki töid, sest see õigus on antud neile seadusega.

kontroll

Üldjuhul kinnisvaraomanike näe probleemi ei ole nii palju kulusid teenust, kuid kui regulaarselt ja täpselt neid antakse. See on tingitud asjaolust, et kahjuks enamik töötajaid kommunaalteenuste ignoreerida otseste tööülesannete ja ei täida kõiki deklareeritud tööde loetelu. Mõnikord on see tingitud rahaliste vahendite puudumine või vähene nõutava arvu kvalifitseeritud töötajaid. Sagedus ja tähtajalisi teenuse osutamise tuleb alati lepingus täpsustatud. Kui ei ole sektsioonis lepingus, mis sisaldab sarnast teavet, on oluline end kurssi viia ajakava teoseid, mis on heaks kiidetud otse organisatsioon.

Tüüpi töö eri aegadel

Kuidas liigitada sisu kodus? Nad jagunevad planeeritud, hooajaliste ja vajalik. Hooajaline töö teostatakse tavaliselt teatud aja igal aastal. Näiteks viitab valmistamisel hooned kütteperioodi. Planeeritud kui remont toimub teatud aja eelnevalt aastaks. Kuupäevad töö tingimata kokku üürnike maja. Ka üksnes tema nõusolekul sellest tabelist saab teha mingeid muudatusi. Vajalikud tööd on planeeritud. Ta tegi, kui see on vajalik probleemi tõrkeotsingu kogemata. Näiteks selline remont on vajalik siis, kui on rike teatis gaasiga, vesi ja elekter.

Hoolikalt uurida sisu veerus ja märkides, millises seisus on kodus, siis võib eeldada, kui fondivalitseja heauskselt täita oma kohustusi üürnike maja, kus ta teenib. On oluline, et oleks võimalik kaitsta ennast ja oma õigusi.

Põhjendamatu hinnatõusu

Seadus annab kodanikele õiguse esitada kaebusi suuremad asutused õigluse. Kui olete kindel, et tasu hooldus ja remont oli põhjendamatult pumbatud, peate ühendama oma naabritega ja teha kollektiivse nõudeid. Kui asjaolu võimu kuritarvitamise paljastatakse, fondivalitseja on sunnitud maksma suure trahvi neile elanikele, kes on petetud.

Miks on parem teha kollektiivse kaebuse? Üldiselt peetakse neid palju kiiremini. See tuleb ravi sätestatud põhjendab vajadust eraldamise, samuti põhjendamatu kogunenud summad.

Muutused õigusaktide

Alates 2016. aastast kõik maksedokumendid on uus liin - KJ (tahkete olmejäätmete). Kuna on tasuline, eraldi makse summa kõrvaldamise prügi inimese kohta. Jagu obschedomovyh vajab kaotati eraldi graafik ja on nüüd osa remont ja hooldus.

Kui töö halvasti, ja nende käitumine ei olnud kontrolli all, hoone haldaja on sunnitud maksma trahvi. Sama mehhanism toimib, kui summa ei vasta tegelikule saamist.

Nagu praktika näitab, ei ole kõik selgelt mõista, mida nad maksavad. Selleks et tulla toime sisu laekumised maksmise kommunaalteenused ei taha iga üürnik maja. Aga keegi peale sinu ei saa kontrollida õigsust tasud. On oluline, et iga üürnik lepingu hoolikalt uurinud kasuliku teenust. Samuti on vaja meeles pidada, pidevalt kursis sisalduva teabe kättesaamist. On ilmnenud rikkumiste eest on oluline viivitamata teatama. Märkimisväärne osa kohta esitatud teabe korrapärane koosolekutel üürnikud. Sa ei saa petta, kui teil on isiklik huvi oma heaolu.

Niisiis, me leidsime, et vastavalt "remont ja hooldus eluase" sisaldab erinevaid esemeid, sealhulgas varikatused ja haljastus ja remonti. Saate kontrollida, milliseid teenuseid, mida vajate ja mida tegema, mida olete nõus maksma. Saate reguleerida kiirust remont, samuti kontrollida, kui hästi tööd tehakse.

Olgu see teave aitab teil saada oma õiglase toimimise fondivalitseja. Julgelt kaitsta oma õigusi!