Hinnang maa

Maa turul Ukrainas areneb. Sellises olukorras ekspertiisi maa on eriti oluline. Teave turuväärtus maa vaja müügi eduka tehingu pärandi maa tiitrite maaomandi jne Esmane ülesanne lõppedes kasumlik, eduka müügi tehing on ekspertiisi maa. Teave täpne maksumus sait aitab teil teha õige otsuse.
Ekspertiis maa - on täpselt kindlaks määrata väärtus või väärtuse rendi õigused, kasutatakse ajal tsiviil- tehingute maa küsimustes. Hinnates maa võtab arvesse tegureid, mis mõjutavad selle turuväärtus. See on maa asukohajärgse ja välistegurite mõju, samuti pakkumise ja nõudluse maa turul. Kui sait on kavas ehitada maja, siis võetakse arvesse kommunikatsioonide olemasolust ja liitumise võimalus lähisideks infrastruktuuri.
Määramisel maa väärtus on oluline inseneri ja mõõdistamine ja geotehnilised andmeid. Maa maksumuse määratakse sõltuvalt Kõige tõhusam kasutamine kohaspetsiifiline eesmärkidel.
Kvalifikatsioon krundi tehtud sellistel tingimustel:
- ost ja müük maa;
- kui teete renti, pant, kindlustus;
- likvideerimise korral või ettevõtte pankroti;
- puhul maa erastamine;
- saada dokumentaalseid tõendeid kohtumenetluse ning tehingu.
Hinnang maa on oma eripärad. Eksperte maa hindamise jagada mõiste "maa" ja "maa". Termin "maa" kasutatakse siis, kui tegemist on vähearenenud piirkondadesse "maa" - vastupidi, piirkond on kasutamiseks valmis. Sõltuvalt meetodite rakendamise, hindamise maa jaguneb alljärgnevalt:
- mulla hindamine. Need mullad on osa hindamisel riigi maakatastri, majanduslik hindamine põllumajandusmaa toimub neil põhinevad.
- rahaline hindamine maa, mida hoitakse lõppedes tsiviil- tehingute regulatsioon maa suhted. Rahapoliitilise hindamine on sellist tüüpi: normatiivsed ja eksperthinnangu.
- Majanduslik hinnang. Andmed majandusliku analüüsi - aluseks eksperdi raha hinnangul maa ja maa.
Hinnang maa külge sellise lähenemisviisi: tulu (rahaline väärtus netotulu maalt), võrdleva (võrdlus väärtus sarnane krundid), maa tasakaalu meetodit (hinnanguliselt, kasutades arvestust maaparandushoiukulude).
Kui teil on vaja, et hinnata maa Odessa, peate dokumentide kogum:
- pass maa omanik;
- tegu riigimaa. Juhul kui riik tegu ei ole katastriüksuse number maa, peate hankima tõendi tema ülesanne.
Protsessi maa hindamise algab ringkäik maa, siis ekspert teostab kõik vajalikud tööd ning on aruande hindamise maa. Dokument, mis annab teile professionaalse hindaja, on õiguslikult siduv ja võib olla garantii oma õigusi maa kohtus, konflikti korral.
Maa omandamine on alati olnud hea investeering. Et teostada paremat lahendust müügiks, peate välja selgitada täpne väärtus maa, seda läbi esialgse hinnangu maa.