Hüpoteek, arvustused ("VTB 24"). Hüpoteek "VTB 24": tingimused, sissemakse

Täna venelaste elatustaseme standardid hõlmavad oma eluaseme - korteri või maja valdamist. Tõepoolest, korteri ostmiseks tänapäeval ilma hüpoteegi programmide kasutamiseta pole lihtne. Mitte ainult sellepärast, et summad on suured, vaid ka seetõttu, et korterite hinnad kasvavad - te ei jää kinni, säästad. Seetõttu on eluasemelaenud üks pangandusturul kõige dünaamilisemaid segmente ning mõned finantsasutused konkureerivad igale kliendile üsna kompetentselt. Mida saab keerukas laenuvõtja pakkuda ühele riigi suurimale pangale? Kus on koht, kus kodanik eelistab teada saada, milline on "Mortgage VTB 24", mille tingimused mõnikord oluliselt turukeskmist erinevad või mõni muu krediidiasutus?

Üldtingimused

Vene pank "VTB 24" vähendab laenuvõtja hüpoteekide registreerimisega seotud kulusid . Eelkõige on selle krediidiasutuse mõnedes programmides olemas võimalus kinnisvara tasuta hindamiseks. Nagu enamikus teistes pankades, tehakse makseid annuiteedi skeemile, mis on tavaliselt mugavam kui erineva versiooniga. Kõikidel juhtudel on lubatud hüpoteeklaenu tagasimakse varakult (nii täielikult kui ka osaliselt) - see on VTB 24 tavaline tava.

Hüpoteek, mille tagasisidet teistest pankadest ei saadeta, ei tähenda alati laenude tagasimaksmise poliitika "Stakhanovi" tervitust, antud juhul täielikult kliendi huvide poolest. Pank on valmis kaaluma mitmesuguseid sissetulekut tõendavaid dokumente, mitte ainult isiklikku tulumaksu tõendit. Hüpoteeklaenud on ilma garantideta registreerimise võimalused ja nn tagatise vahesaadetise rakendamine. Paljudel pankade programmidel võib olla muutuv (või kombineeritud) laenuintressimäär - kasulik võimalus, mis võib põhjustada positiivseid kliente, kes on hüpoteegi huvitatud, arvustusi. "VTB 24" - pank, mis proovib jälgida laenuvõtjate meeleolu.

Sõjalised laenud

Pank VTB 24 teostab spetsiaalse eluasemelaenude programmi kodanikele, kes on sõjaväeteenistuses. Selle hüpoteegi tüüpi peamine omadus on väike esialgne sissemakse (alates 10% eluasemekuludest) (soovitud vara valik ei ole piiratud). Makstakse ainult kinnisvaramaaklerite, hindajad, ostetakse kindlustus (vajadusel). Tähelepanuväärne on see, et programmis osalevad täiskasvanute vanuse alampiirkonna ja keskastme ametnikud, vanuses 22 eluaastat (siiski on ka piirang - eluasemelaenu ei saa väljastada, kui laenuvõtja on üle 45-aastane).

VTB 24-s sõjavõlakirjale saab osta kinnisvara tüübid, mis koosnevad maatükist või korterist (nii järelturul kui ka uute hoonete segmendis). Laenu taotlus vaadeldakse tavaliselt kuni kahe nädala jooksul ja otsus kehtib 122 päeva. See on sõjaväe hüpoteek - "VTB 24", mille tingimused vastavad täielikult selle programmi eesmärgile: pank on alati valmis tegema koostööd ühe kõige auväärsema elukutsega inimestega.

Hüpoteek ja sünnituskapital

Esialgse hüpoteegi maksena saavad Vene kodanikud kasutada riikliku rasedus- ja sünnituskapitali. Panga VTB 24 on harjutanud seda laenu andmist alates 2011. aastast. Selliseid laene võib anda mitte ainult teisese eluaseme, vaid ka ehitamiseks (elamuehituse ühistute omavahelise osaluse või kaasfinantseerimislepingu alusel). Programmi peamine tingimus - emaettevõtte kapital peab olema vähemalt 20% eluasemekuludest, sellised standardid kehtestab panga "VTB 24". Seda tüüpi hüpoteek on välja antud kuni 30 aastat.

Valitsuse toetus

Mõnel juhul võivad VTB 24 laenuvõtjad taotleda riigipoolse hüpoteegi (kui osa intressidest subsideeritakse riigi eelarvest). Pankade programm kaasab suhteliselt madala intressimäära (ligikaudu 11% aastas) tavalise maksimaalse hüpoteegi tähtajaga (kuni 30 aastat). Kuid lõplik määr sõltub laenuvõtja esitatud dokumentide arvust ja ka kinnisvara tüübist: eluaseme ehitamine maksab mitu punkti rohkem kui uus või "teisene eluase". See programm on populaarne laenuvõtjatele, kes soovivad teada saada eluasemelaenude nüansse ja lugeda, mis on tõeline hüpoteek, arvustused. VTB 24 pakub huvitatud klientidele kogu vajalikku teavet.

Nõuded laenuvõtjale

Üldiselt peab laenuvõtja, kes väidab end olevat hüpoteegi VTB 24-s, mis on riigi üks suuremaid panku, vastama mitmele kriteeriumile. Esiteks antakse eluasemelaene ainult 21-aastastele (naistele) või 23-aastastele (meestele) Venemaa kodanikele. Maksimaalne vanus, mille jooksul laenuvõtja saab hüpoteegi kinnitada, on taotluse esitamise ajal 65 aastat. Laenuandja peab olema registreeritud (või ajutiselt registreeritud) haldusüksuses, kus asub dokumentide vastuvõtva panga asukoht. Tema minimaalne teenistusaeg peab olema 1 aasta ja sissetulekut kinnitab viide 2-NDFL või panga erivorm.

Oluline on, et krediidi ajalugu oleks positiivne. Laenuvõtja kindlustus on hüpoteegi kohustuslik tingimus (vastasel juhul suureneb intressimäär mitu punkti). Paljude laenuvõtjate jaoks on soovitav, et oleks olemas odav hüpoteek: "VTB 24", mille esialgne osamakse võib mõnel juhul vähendada 10 protsendini, on võimeline klientidega keskel seisma.

Suured programmid

Hoolimata asjaolust, et pankade "VTB 24" konkreetsete hüpoteegi programmide sisu võib turutingimustest sõltuvalt erineda, on selles krediidiasutuses mitmeid eluasemelaenude andmise tüüpilisi vorme. Esiteks on see eluaseme ostmine järelturul kõige populaarsem variant. Siin määr algab 11,85% aastas, sissemakse mitmel juhul võib vähendada 10% ostetud eluase. Hüpoteegi tagamise maksimumperiood on 50 aastat. Teine kõige populaarsem laenuvorm on eluaseme ostmine uues hoones. Tingimused on samad kui programmi "teisene eluase", kuid intressimäär sõltub suuresti ostetud korteri maksumusest.

"VTB 24" on kaubamärgiga toode, mis sobib inimestele, kes hindavad oma aega, "Võit üle Formaalsuste". Selle rakendamisel saab hüpoteegi välja anda kahes dokumendis (kuid esialgne makse on palju suurem kui teiste programmide puhul - alates 35% -st). "VTB 24" võib pakkuda määratlemata hüpoteeklaenu - elamumajanduse turvalisusele, mida laenuvõtja juba omab. Selle aastaintress on umbes 13,8%, laenuperiood ei ületa 20 aastat, summa on kuni 70% kinnisvara hinnast hüpoteek. Erinevalt teistest pankadest, kuid saadaval VTB 24 arsenalis, on eriline hüpoteek - "noor pere". Tema üksikasjaliku loo kohta allpool. Pank VTB 24 saab pakkuda olemasolevate hüpoteeklaenude refinantseerimist teistes institutsioonides (kuni 80% kinnisvara väärtusest) soodsamate intresside ja muude atraktiivsete tingimuste jaoks. Paljud kliendid valivad selle panga ainult seetõttu, et hüpoteek refinantseeritakse seal. Arvustused - "VTB 24" on nende arvates mõnikord tunnistatud üheks kõige mugavamaks krediidiorganisatsiooniks selles suunas töötamiseks.

Mida otsida

Pangad, kes väljastavad hüpoteeklaene võrreldavate tingimustega, on Venemaa turul väga suur hulk. VTB-l on mõned eripärad, mis eristavad seda paljudest konkurentidest. Esiteks arvestatakse mitte ainult laenuvõtja, vaid ka tema sugulaste sissetulekutega: seega hinnatakse perede maksevõimet. Teiseks on see hüpoteegi tähtaeg kuni 50 aastat - mitte iga Venemaa pank ei nõustu selliste tingimustega. Kolmandaks, kui laenuvõtja soovib laenu maksta enne tähtaega, ei anna VTB 24 käesoleval juhul sanktsioone, vahendustasusid ega muid koormatisi.

Üldiselt kannab laenuvõtja hüpoteekiga seotud formaalsuste eest suhteliselt väikest kulu. Samuti on väga oluline, et pangal oleks ulatuslik võrgustik ja et see toimuks praktiliselt kõikides Venemaa piirkondades. Tänu sellele luuakse riikliku teadmistebaasi, mis on hüpoteek, vastused. "VTB 24" on üks selle turu tegelikku informatsiooni konsolideerimise keskustest.

Noor pere

Eri kategooria laenuvõtjad on väga vajalikud, ja see on tõenäoliselt ainult "VTB 24", hüpoteek. Noor pere tutvustab teda. Kutsutakse välja ühe panga kitsa profiiliprogrammi. Selle eesmärk on hõlbustada noorpaaridele mõeldud korteri ostmist, noorte ja keskmise vanuse kandidaate, laste kasvatamist ja mõnikord rahalisi raskusi. Loomulikult aitab pank inimesi mitte oma kulul, vaid laenuvõtja ja riigi vahendajana, mis toetab programmi: kinnisvara muutub odavamaks 35% (paaridele, kellel ei ole lapsi) või 40% (kui on olemas üks või mitu last) .

Sel juhul on iga vanema vanus programmi osalemiseks kuni 30 aastat. Laenu "Noor Perekond" aastamäär - 11%. Hüpoteegi tähtaeg on kuni 30 aastat. See programm on põhiline, seda saab täiendada mitmete muude võimalustega - näiteks rasedus- ja sünnituskindlustuse või eluaseme sertifikaatide ühendamisega. See programm on leidnud tohutu nõudluse venelaste hulgas.

Järeldused pankade kohta

"VTB 24" sisaldab üks kõige mitmekesemaid hüpoteegi programmide kogusid konkureerivate krediidiasutuste seas. See ei ole üllatav: sellel pangal on ulatuslik kontorite võrgustik ja klienditeeninduse ülesanded viiakse läbi, võttes arvesse piirkondlikke eripärasid. Väga tähtis võimalus on näidata laenuvõtjale, mida hüpoteek VTB-s 24 maksab, arvutab välja maksegraafiku - kõik seda teeb pank. See krediidiasutus tegutseb paljude kodanike kategooriate huvides, sealhulgas ka need, kes ei ole kõige sotsiaalselt kaitstud - see eristab seda krediidiasutust paljude teiste turuosaliste jaoks.

Laenuvõtjatele, kes ei kuulu sooduskaubanduse kategooriatesse, on hüpoteeklaenude andmise tingimused selged ja läbipaistvad, selgitatakse väga hästi makse, kontohalduse ja ennetähtaegse tagasimaksmisega seotud nüansse. Klient hakkab täiesti mõistma, mis hüpoteek on - "VTB 24", tingimused, milles paljudel juhtudel on isikud, annab talle vajalikud teadmised.