Investeeringute atraktiivsust kinnisvaraturul Bulgaarias

Eksperdid ennustavad, et aastal 2012, õnne saadab need, kes ei kavatse osta kinnisvara Bulgaarias. Paljud kohalikud ostavad maja esimest korda, kasutades ära madalaid hindu riigis, ja need on välismaalased, kes on vahendite ülejääk, on piisavalt targad, et investeerida Bulgaaria kinnisvaraturul.

On oodata, et kinnisvara hinnad Bulgaarias endiselt madal ja võib isegi langeda veelgi 2012. aastal, kuid keegi ei soovi öelda, kui kaugele nad langevad tegelikult. On oodata, et suurim nõudlus on kinnisvara, mida müüakse € 55 000 või vähem.

Eelmisel aastal 30% tõusu arvu võõrandatud Bulgaaria, võrreldes 2010. Kuid need vahendid on tavaliselt asub odavat turusegmendis - trend, mis jätkub ka käesoleval aastal.

Kui me võrdleme keskmine hind ruutmeetrit eluaseme 2011 (790 eurot ruutmeetri kohta) sama perioodiga 2010 (920 eurot ruutmeetri kohta), see on lihtne arvutada, et hinnad on langenud 14%. Keskmine hind, millega müüa korterid Sofia aastal 2011, on 61 500 eurot, mis on 20% madalam kui keskmine hind korterid müüdud 2010-76 000 eurot.

Kuulus Sea Resort "Sunny Beach" keskmine ostuhind korterid 2011. aastal oli 29 200 eurot, ja 2010-36 500 eurot, mis on hinnad langesid 20%. Korterid rannikul 2011. aastal pakuti keskmiselt 745 eurot ruutmeetri kohta, samas kui keskmine hind korterid oli 50 600 eurot.

Kuna 2012. aasta alguses on märgitud ostes huvi peamiselt odavat korterit ja hinnad ostetud kinnisvara kahe esimese kuu jooksul ületab harva 50 000 eurot. Ümbersuunamist nõudlus odavam eluase on viinud vähendamine mitmekesisust ostetud kinnisvara, mis omakorda tõi kaasa tõelise hinnalanguse: umbes 10%.

Ehituses on kannatanud Bulgaaria eelmisel aastal, langedes 11700000000 leev et 9900000000 leev, mis tähendab, et arendajad sel aastal, et vältida

probleeme püütakse, et olenemata oli müüa oma omadused - keskendudes korterid ja Kaplinski, kui nad on suur nõudlus, arvestades hinda. On oodata, et suur hoone kaubandus- ja ärikeskused jätkab püstitada.

Üldiselt Bulgaaria kinnisvaraturul on säilitanud oma mainet investorite seas, vaatamata majanduskriisile Euroopas, jäädes näiteks esikümnesse parimaid kohti investoritele, kes soovivad osta kinnisvara välismaal. 2011. aastal esimest korda viimase kolme aasta jooksul, Bulgaaria kinnisvaraturul on naasnud kümme ülemaailmset investeerimise - atraktiivne turgudel.