Kapitaalremont korterelamute: maksta või mitte? Hinda kapitaalremont korterelamud

Kviitungi maksta kommunaalteenuste saadetud Venemaa kodanikud, on olemas rida - "kapitaalremont". Sest mis on juriidiline alus, mis vastavate maksete dokument? Mis struktuuride vastutavad kogumise eelarve tulud kodanike neil eesmärkidel, samuti praktilise rakendamise kapitaalremont?

Kas ma pean maksma kapitaalremont?

Jah, vastavalt Venemaa seadustele, tingimata. Sobivad muudatusi õigusaktides, mille 2014. aastal. Korteriomanikud kohustuvad tasuma sularahas summas, mis määratakse tariifid heaks kiidetud seadusandjate konkreetse teema Venemaa ja arvutatakse põhineb ala elamu ruumides. See tähendab, et vastav väärtus ametiasutuste poolt kehtestatud, korrutatakse arv ruutmeetrit eluase.

Niisiis, kui me käsitleme küsimus seotud selliste nähtuste nagu kapitaalremont korterelamud (makstud või mitte), siis vastas. Sobitamine sissemaksete sa vajad. Samal ajal Housing kood sisaldab sätteid, mille alusel omanikud korterid säilitada omandiõiguse raha. Kui kodanik müüa elamu, mille ta tasus sissemakseid remondiks, õigus kasutada seotud varad üle ostjale.

Kapitaalremont elamute: üldinfo

On kaks peamist skeemid, mille alusel võimalik kapitaalremont korterelamud. Seadus eeldab, et nad on õiguslikult samaväärne - see on valik kodanikke.

Esimene skeem - teenuseid kasutades spetsialiseerunud piirkondlike fondide - institutsioonide staatuse organisatsioonid. Teine - luua eraldi konto, mis koguneb raha teostada kapitaalremont.

Esimesel juhul, tingimuste ja korra remont kajastatakse spetsiaalses piirkondliku programmi. Teise stsenaariumi, allikas on ka oluline, kuid kodanike jooksul väljakujunenud kriteeriume võib muuta asjaomaste tingimuste täitmiseks vajaliku töö.

Tavaliselt on iga maja on kasutusiga vastavalt eeskirjadele. Kui ajal, mil hoone kooskõlas märkida kriteeriumi tuleks remontida, kodanikud ei luua spetsiaalne konto, allub piirkondliku operaator.

Kulutused remondiks elamufondi valla kannab asjaomase kohaliku omavalitsuse. Maksed remont omaniku teeb. Sel juhul linnavalitsus. Kuid elumajadele korter fond see kohustus lasub korteriomanike.

Kus kviitungid

Muide omanikud valmib makse saamisel kapitaalremont, sõltuvalt valikust raha kogunemine. Nende õigusaktides ette nähtud, nagu me oleme eespool märgitud, kaks: eraldi arvel või piirkondliku operaator. Esimesel juhul saamist tihti saadab Hoa, teises - riigi institutsioonid tegelevad kapitaalremont korterelamud. Kui kortermaja haldab fondivalitseja vastav kohustus pakkuda raamatupidamise kodanike määratud see.

kuupäevad kapitaalremont

Kord kapitaalremonti korterelamud, tingimusel, et õigusaktide viiakse läbi tähtaja jooksul, mis sõltub ühelt poolt selle reservi hoidmise perioodi teatud elemente elamu ehitus, ning teiseks, moodustamise meetodi vastava kapitali.

Kui raha koguneb piirkondlike operaator, kapitaalremont viiakse läbi vastavalt heakskiidetud programmi. Üldreeglina, peamiselt maja remontida, on olulisel määral kulumist. Seoses stsenaarium, kus Valuutafondi kapitaalremonti korterelamud valduses Hoa tuleb märkida, et ettenähtud tähtaja piirkondliku programmi, vaadake ajal, mille suhtes asjaomane töö igal juhul tuleb läbi viia. On oodata, seega, et Hoa saab neid rakendada isegi kiiremini kui see võib teha piirkondliku operaator.

Kui küsimusi kaasatud kapitaalremont avaliku asutuse oluline tegur teket jada majade remont - see on maksedistsipliini korteriomanikud. Kui kodanikud ei ole liiga innukas õigeaegne tasumine kommunaalmaksed, võib see mõjutada ajastust kapitaalremonti kodudest. Aga kui te kannate elamu ilmselt raskendab tegutseda, siis sõltumata väärtusest võlgu kommunaalmaksed remonti võib teostada rajatise võimalikult varakult.

Abi riigieelarvest

Sõltumata vormis kapitali akumulatsioon, juhtis remont, abi kodanikele, kanda vahendeid hooldus maja, võib pakkuda riik. Niisiis, eelarvete paljudes piirkondades sisaldab vahendeid, et kompenseerida vastavate summade 50-100% sõltuvalt sotsiaalse kategooria kodanik.

Eripära või piirkondlike liinide

Mõelgem spetsiifikat kõige piirkondlike ettevõtjate, mida oleme eespool öeldud. Mis on need institutsioonid? Enamikul juhtudel, mittetulunduslik organisatsioon, mida juhivad täidesaatva võimu selles piirkonnas, mis on eest vastutav kapitaalremonti korterelamud. Tavaliselt valitsuse struktuuri, millega piirkondliku operaatorid nimetatakse ministeerium HCS või muul sarnasel viisil.

Põhiülesanne asjaomastele ettevõtjatele, - täielik kontroll protseduure nagu suur kodus remonti, alates saatmise kviitungid kodanike ja viimistlemine ehitustööd heakskiitmismenetlustele seotud paigutus hoones. Rahalise vastutuse tegevuse need struktuurid on sageli valitsuse Föderatsiooni.

Tegevused piirkondliku operaatorid eeldatavalt väga selge: näiteks andmed, mis kajastavad tulemusi nende organisatsioonide tegevust nimetatakse tavaliselt nende saitidel. Iga omanik, seega on võimalik näha, kuidas suurenes Valuutafondi kapitaalremont korterelamut, et ta ise on regulaarselt ajakohastatud, et tutvuda tööde loetelu tuleb läbi kodus või teavet lepingupartnerite.

Selline töö läbipaistvuse piirkondlike ettevõtjate seotud soov asutuste suurendada kodanike usaldust. Et keegi küsida küsimusi käitumise, kas maksta kapitaalremonti korterelamute või mitte vastava teenuseid. Inimesed peavad mõistma, et operaator - see on stabiilne struktuur, ja see ei lähe ära makstud summa.

Eripära piirkondlike programmide

Millised on omadused piirkondlike programmide, mille kohaselt valitsusväliste organisatsioonide eest vastutav kapitaalremonti elamute, rakendada asjakohaseid menetlusi?

Tegelikult nad on nimekirja ehitatud korterelamute teema föderatsiooni ja teadlikud oma vaja remontida katus, fassaad, sihtasutuste ja muud esemed, mis näitavad kulumise märke. Programm ei hõlma maja, tunnustatud hädaolukorra, samuti hoonete, mis ei sisalda oma struktuuri elemendid ühisvara.

Kõige olulisem osa programmi reguleeriv kapitaalremont korterelamud - ajakava vastava töö. On moodustatud põhjal erinevaid tegureid nagu määral halvenemise hooned, nende elu, mõnel juhul - suurus võla kodanike kommunaalteenuste, nagu me eespool.

Mis viis valida kapitali akumulatsioon?

Nii saime teada, et seal on kaks võimalust kapitali akumulatsioon, mida saab seejärel kulutatud kapitaalremont hooldekodus: piirkondlike ettevõtja või Hoa või abiga fondivalitseja. Milline viis on parem? Ehk nende vahel ja ei teinud suurt erinevust?

Peamine kasu ravi piirkondliku operaator - säästab aega. Kodanikud ei pea raiskama aega formaalsusi otsus finants- ja muude korralduslike küsimustega seotud õigusaktide rakendamist läbiviimise kohta kapitaalremont elamud. Teenused on tasuta asjakohaste valitsusväliste organisatsioonidega. Kuid see formaat iseloomustab selge tegevuse puudumine - kapitaalremont saab läbi viia ainult ettenähtud aja piirkondliku programmi, nagu me oleme eespool märgitud.

Seega, kui üürnike loodame, et oleks võimalik teostada kapitaalremont maja ei ole graafikust ja vajadusel nad peavad algatama avamine erikonto kogunevad vajalikud vahendid. Muidugi sel juhul, on kulutada aega, et lahendada suur hulk korralduslikke küsimusi. Kuid struktuuri Hoa, reeglina on pädev lahendama selliseid raskusi inimest. Muidugi, see on ebatõenäoline, et nad on nõus tegema tööd tasuta, kuid oodatud tulemuse kodanike tavaliselt õigustada sellega seotud kulud. Seetõttu selline stsenaarium on üsna kortsutas kulmu paljud homeowners toimub regulaarselt uuendada korterelamud. Maksa või mitte töötajad Hoa, ja kui jah, siis kuidas - käsitletud teemasid asjakohastele koosolekutele.

Niisiis, me loetleda peamised eelised variant, mis raha eest piirkondliku operaator:

• vastava struktuuri lahendab kõik vajalikud meetmed;
• tegevuse või piirkondlike liinide suhtes ei kohaldata makseteenuse;
• sobivat tüüpi MTÜde peaksid olema avalikult oma töö eest.

Peamiseks puuduseks selle kava: ajastust tegelik kapitaalremont võib erineda nendest, mis on soovitav korteriomanike.

Mõtle peamisi eeliseid avada oma kontosid hallata vahendeid remont:

• Saate määrata seotud tingimused tellida vajalikke töid ja teenuseid;
• saab valida, et tagada kvaliteet ja soodne ettevõtjad;
• on võimalik teostada paindlik reguleerimine väärtused remont teenustasusid.

Peamine puudus selle kava: see võtab aega, et korraldada suhtlemist Hoa erinevate töövõtjate ja juhendajatele. Aga nagu me eespool märgitud, struktuuri homeowners on tavaliselt ennetav kodanikud, kes on valmis andma oma panuse lahendus asjakohaste küsimustega.

Kuidas korraldada sõltumatu raha haldamise?

On võimalik, et kodanikud otsustavad, mida teha oma, ilma pöörduvad teenuseid piirkondlike operaator. Seega kapitali rahastamise remonti korterelamud täielikult haldab elanikud ise. Kuidas ma saan korraldada enesejuhtimise poolest seotud probleemide lahendamisel kapitaalremont?

Esiteks maja peaks toimima Hoa. Sel juhul seda saab kasutada vaid teatud elamu. Kui mõned kodudes, siis eeldatakse, et kogu korterite arv ei ületa 30, tingimusel, et nende paigutamine samas kohas.

On majaomanikke koosolekul määratakse suuruse vastava tasu kapitaalremonti laetud iga korteri. Selle minimaalne väärtus ei saa olla väiksem kui määras piirkondliku reguleerivate õigusaktide valdkonnas eluaseme ja kommunaalteenuste. Kapitaalremont - on sisuliselt kogum teenuste ehitusettevõtted. On vaja vastu võtta nimekirja asjakohaste teenuseid. Sel juhul ei tohiks kaasata vähem tööd kui nimetatud piirkondliku programmi. Kodanikud vajavad ka otsustada ajastus kapitaalremont. Nad ei pruugi olla hiljem kui ettenähtud piirkondliku programmi.

Omanikud võivad otsustada suurendada või vähendada väärtus remont teenustasusid. Kuid samad väärtused tuleb piires seadusega kehtestatud. Fondid, mis on juba kogutud remont, ei saa täita ilma mitmeid olulisi dokumente, nimelt minutit üldkoosoleku, mille päevakorda - kapitaalremont koos töövõtja ja vastuvõtuakti lõpp-protokolli, mis kajastab tööd.

Maksete käive

Üle me märkida, et peamised tulemuslikkuse näitajad, mis on moodustatud põhjal ülalpidamiskulud moodustumisega seotud asjakohase rahalise fondi - määra kapitaalremonti korterelamud, piirkonnas heakskiidetud ala korterite, samuti väärtuse kulude hüvitamist kodanike riigieelarvest.

Esimene osa "valem" on määratud piirkondlike omavalitsustega. Näiteks seatud Rostov piirkonnas piletihind kapitaalremont on korterelamute 6,60 rubla. per sq. m. vastav näitaja registreeritud otsus omavalitsuse. Voroneži piirkonnas on ka teisi näitajaid, mis on arvutatud sissemaksete kapitaalremonti korterelamud, Moskva on õigus kehtestada oma.

Arvestatud enne heakskiitu omavalitsuse põhineb metoodikal, mis on välja töötatud Regionaalarengu ministeerium Vene Föderatsiooni, see tähendab, föderaalsel tasandil. Eeldatakse, et suurus omapoolne panus arvutatakse põhjal objektiivse hinnangu sularaha kogusummast peab maksma tööde ja teenuste eest, mis on kõige tõenäolisem, mida tuleb teha selleks, et viia keskmine elamu, et pärast aastaid kestnud pidevat tööd.

täitmata jätmise eest koos seaduse nõuetele sanktsioonid

Kas on mingeid sanktsioone, kui kodanik otsustab ta ei taha kaasa remont korterelamute? Maksa või mitte seda - küsimus, millele ta ei ole antud. Jah, on karistused. Maksed kõnealuse pakuvad riiklikele õigusaktidele. Ja kui mees ei tee neid, see on - seaduslik põhjus teket võla ja sellele järgnenud tekkepõhise karistuste puhul maksmatajätmise. Umbes sama, keeldumise korral kanda raha muude avalike teenustega. Kui kodanik keeldub põhimõtteliselt teha asjakohased summad ja maksed, mis on seotud hilinenud maksetega, võib raha tagasi temalt kohtu poolt.

Kes kontrollib käive vahenditest?

Kui majaomanikud on otsustanud, et anda pädevus seotud rakendamise kapitaalremont, piirkondliku operaator, kes hakkab teostama kontrolli seotud kulutuste raha? Üle me märkis, et täieliku materiaalset vastutust nende täitmist asjaomane RKP on piirkondliku omavalitsuse sagedamini.

Täiendav raha kaitsemeede - in takistused nende rahavahetus välja piirkondlike ettevõtjate. Seega maksmise kapitaalremonti korterelamu töövõtjad toimub panga poolt ainult juhul, kui MTÜ vastutab kapitaalremont, anda protokolli, mis kajastab kohtumisel üksikasjad remont, samuti osutamise lepingu asjakohaste teenuste ja vastuvõtuakti. Teil on vaja ka lõpp-protokolli, mis on seotud heakskiidu tööd töövõtja. Samad nõuded, muide, me oleme eespool loetletud, kirjeldades spetsiifikat finantsjuhtimise remondiks Hoa.

Regional operaatorid on kohustatud esitama andmeid oma töö, statistika- Federal Tax Service ja teiste institutsioonide, kui seda nõuab seadus. Mõnes piirkonnas heakskiidetud õigusaktide, mille piirkondlikud operaator peab iga kuu saata eluaseme kontrolli numbrid sularaha viitvõlad kapitaalremont. See teave võib ka kohtuda ja kodanike - veebilehe kaudu.

Valitsusväliste organisatsioonide tööd moodustatud valitsuste poolt Venemaa piirkondades ei ole oodata vahetult osaleda teemasid õigussuhted eraisikutele. Kõik lepingud allkirjastatud juriidilise isiku, vastutuse teema võimsus. Sobivate juhtimisstruktuuride piirkondades moodustavad hoolekogu eesotsas ametnikud - näiteks võib see olla esimene juhataja asetäitja piirkonnas. Hoolekogu on NCC eest kapitaalremondi võib sisaldada ka esindajad ametiühingute, seadusandliku üksus.