Kas maja ehitamiseks on võimalik laenu võtta?

Mitte igaühel pole oma raha kinnisvara ostmiseks. Tänapäeval on maja ehitamiseks olemas laen. Sageli pakuvad finantsasutused selliseid laene maa või muu vara turvalisuse tagamiseks. Nende jaoks on vajalik krediidiriski minimeerimine .

Mida võlausaldaja tähelepanu pöörab?

Pangad esitavad mitmeid nõudeid omandatud objektidele, mis on: ehitatav kinnisvara ja maatükk. Siin nad on:

• Kinnisvara tuleb registreerida siduva tariifiinformatsiooni vormis, tuleks registreerimisteenusena see registreerida lõpetamata ehitusena. On soovitav, et maja oli juba pool ehitatud. Kvaliteetse elukohaga seotud edastatud sidevahendid eraldavad võlausaldajale rohkem. Maa, millele kinnisvara ehitatakse, ei peaks rentima. Kuigi ehitus pole lõpule jõudnud, ei kulge kõik riigikomisjoni vajalikud sammud, peab klient maksma kõrget huvi.
• Maa-alal esitatakse võlausaldaja teine nõue maja ehitamiseks laenu registreerimisel. Ta peaks olema eraomandis, on oluline varustada teda vajalike sidemetega, mis on talle otse kätte jõudnud. Pangad teevad sageli otsuseid, mis põhinevad sellel, kus maa asub.

Laenu maja ehitamiseks annab välja mõni pank. Kuid viimastel aastatel on see segment hakanud nõudma. Äärelinna kinnisvaraturg on ostjate hulgas üsna populaarne. Ja nõudlus aitab omakorda kaasa pakkumise sünnile. Enne sellise laenu kasutamist peame kaaluma iga sammu. Esimese makse suurus on tavaliselt kõrgem kui tavapärasel hüpoteekel, see on vähemalt 30%. On tähtis kohe teada saada komisjonide kohta. Maja ehitamiseks antavat laenu võib anda erinevatel perioodidel (3 kuni 30 aastat). Sellest, samuti laenu suurusest sõltub intressimäär.

Mis on vajalik?

Maja ehitamiseks laenu võtmiseks vajalike dokumentide loetelu:

• Päringuid laenuvõtja sissetuleku kohta, mis kinnitab tema maksejõulisust.
• Maatükkide paberid.
• Luba rajatise ehitamiseks .
• Maja projekt.
• Muud väärtpaberid, mida konkreetne finants- ja krediidiasutus nõuab laenu väljaandmiseks.

Näide:

Erinevad pangad pakuvad laenu maja ehitamiseks. Sberbank on näiteks tuntud huvitavast programmist, mille kohaselt annab ta inimestele eluaseme ostmiseks laene. Tagatisena peab ta laenatud või eluruume. On kaks võimalust:

1. Laenuvõtja sõlmib laenu eramaja ehitamiseks, mis on selles tehingus panditud.
2. Klient võtab vara vastu kinnisvara turvalisuse, mis on varem ehitatud ja on tema omanduses. Selle laenu eesmärk on ehitada maja (elamu).

Sberbanki programmi nimetatakse "Elamu ehituseks", mis erineb programmist "Hoone ehitamine" suurema huviga. Programm annab laenu alalise elukoha jaoks maja ehitamiseks. Selleks, et pank saaks otsustada, kas anda laenu või mitte, küsib ta dokumentide esitamist pandile pandud ruumidesse. Ta nõuab ka paberit eluaseme ostmiseks, mida ta ostab. Intress sõltub laenu tähtajast, esimese makse summast, laenu valuutast. Suur pluss, kui kliendile antakse hoiupangale palk.

Püüa valida õige pank, olge laenulepingu iga punkti tähelepanelik , et vastutada hüpoteegi eest kogu maja ehitamisel.