Kuidas müüa osaluse korteri kooskõlas seadusega

Kuidas müüa osaluse korteri? See probleem on eelkõige huvitatud need, kes omada vara koos teiste omanikega. Ja see juhtub, kui teil on vaja suurendada nende eluruumidesse. Nagu vähemalt kaotus väljastama sellise tegeleda?

kes vajavad

Et õppida, kuidas müüa kinnisvara tervikuna, nad teavad peaaegu kõike. Aga mis siis, kui oma vara on vaid osa ruume? See on raske, sest see on võimatu eraldada üks tuba teise korteri otseses mõttes.

Sageli kuidas müüa osaluse korter, arvan paarid lahutust. Lõppude lõpuks, nende peamine vara on omandatud koos - see vara. Selline olukord on sarnane, kui korteri surnud sugulane pärivad mitu inimest. Ja igaüks on eriline raamat, mis kinnitab omandiõigust. Tema sõnul võiksid nad teha kindla osa midagi.

Vali jagada ja alarmid

Enne müüte oma osaluse korter, pead uuesti registreerida omandiõiguse ühine omakapitalis. Kui keel advokaatide "eraldada osa liiki". Üldjuhul kõik omanikud on samad.

Pärast seda protseduuri läbinud omanik hinna määrab oma osa pakkudes välja osta ülejäänud vara omanikud. Otsustage oma vastust, peavad nad ühe kuu jooksul. Kui selle aja ei ettepanekud oma naabritega ei saanud, saate müüa osaluse ühelegi teisele isikule. Sel juhul parem koostama kirjaliku kaebuse.

See oli siis, ja võiks olla hädas. Asjaolu, et omanikud eesõigust pidada omamoodi luba müüa aktsiaid. Ja näiteks kadunud, ei saada kirjalik teade. Aga ilma nende ametliku keeldumise müüa oma osa korterist sa ei saa.

Kuidas müüa osaluse korteri üle kohtu

Kui ta siiski üks kaasomanikud püsivalt peidus sinult, sa pead meelitada notar. Ta saadab kirjaliku teate. Noh, siis võid minna kohtusse. Seadus sätestab, et kui asukohta ei saa kasutada koos omanikuga kaalul võib nõuda lunastamise enamikus omanik. Asjakohasus selline võimalus neile, kes omada aktsiaid stuudio ruumi. Kohtuasja on tõenäoliselt otsustanud sinu kasuks.

Ja kui sa annad?

Kuidas müüa osaluse erastatud korter, kui omanik jätkab puhata teiste vastu ja juhtumi lahendamiseks kohtu kaudu ei saa? Sel juhul saate teha annetuse lepingu osa. Vastavalt seadusele, sellise tehingu eest ei nõua teise nõusolekul omanikele.

Kuid selles teostuses on üks puudus. Lõppude lõpuks, palju ei vasta õiguslik. See tähendab, et kui ostja on maksnud osa ei ole täielikult või ei maksa üldse, te ei saa näidata talle midagi. Õiguslik tõendeid ei ole. Pärast annetuse leping ei näe ette makse.

Igal juhul on vastus küsimusele "kuidas müüa osaluse korter," sõltub hulk detaile: vara omanikud ja nende suhted teile, samuti aktsiakapitali suuruse.