Maatükkide registreerimine: esiletootjad

Maa registreerimine nõuab mitte ainult hoolikat lähenemist, vaid ka teadmisi kõikidest juriidilistest põhipunktidest. Need nüansid on olulised nii vara seaduslikuks muutmiseks kui ka müügi tehingus. Äärelinna elamuehitusel on üks peamisi küsimusi, mida taotleja huvitab, maa insenerikommunikatsiooni olemasolu või puudumine. Kui territooriumil puudub kanalisatsioon, vesi, gaasiseadmed ja elekter, ei ole see väga väärtuslik. Loomulikult on dokumentide pakett registreerimiseks palju väiksem.

Samuti tasub kaaluda ja sellisel hetkel, et maa müüja lubab ühe asja ja ostja saab üsna teise. Seepärast on soovitatav maatükkide müük teostada üksnes eriliste äriühingute kaudu. See aitab vältida mitmesuguseid ebameeldivaid olukordi.

Erastamine

Praegu näeb seadus ette maatüki omandiõiguse omandiõiguse. See võimaldab omanikul oma territoriaalse äranägemise järgi õigustatult turustada teatud territooriumi. Omandis oleva maatüki registreerimine on ametlikult erastamine. Kuid selleks, et see edastada eraomandisse, tuleb arvesse võtta järgmist tingimust:

• Maa, millel õigus omandile on legaliseeritud, ei kuulu kaitstud ala või pargi hulka;
• Samuti ei saa nõuda tuumaelektrijaamade lähedal asuvate ja relvastatud struktuuride kontrolli all olevatel territooriumidel.

Venemaa Föderatsiooni õigusaktid lubavad kasutada erastamist ainult üks kord, makstakse välja muu vara registreerimine. Maatüki registreerimine kinnisvaras võib olla erinevates vormides:

• Jaga;
• Ühe käega;
• Ühine

Maa erastamise kord

Sõltuvalt kindlatest punktidest võib erastamise protseduur olla erinev. Näiteks kui sait on juba eraomandis või riiklikul registreerimisel. Kuid igal juhul peate tegema järgmist:

1. Esitage osakonnale läbivaatamise taotlus, mis käsitleb riigivara jaotamist.
2. Positiivse vastuse saamiseks väljastatakse taotlejale täiendav dokument koopia.
3. Maa registreerimine on võimatu ilma sertifitseeritud katastriplaani olemasolust . Mõõtmised viiakse läbi taotleja kulul ja kestavad umbes ühe kuu.
4. Järgmine etapp on müügilepingu registreerimine. Kui saate maatükki pärandi või sooduspärase riigiprogrammi alusel, ei ole seda dokumenti vaja koostada.
5. Viimane etapp on föderaalse registreerimisteenuse taotluse esitamine. Selle koostamisel peavad olema originaalid ja koopiad kõikidest dokumentidest, sealhulgas taotleja isikut kinnitavatest dokumentidest.

Põhipunktid maatüki ostmisel

Osa maatükki koos tehniliste ja tehniliste sidevahendite olemasolu võib olla ehitusleping, ilma selleta või valmis seadmetega. On loogiline mõelda: kui on valmis maja, siis peavad olema kõik vajalikud kulud, mis sisalduvad kogumaksumuses. Kui ostate maa koos ehituslubade või ehitatava majaga, siis on teil vaja teatavaid dokumente maa registreerimiseks. See on kinnisvara müügilepingu tehniliste ja tehniliste sidevahendite või vastavate üksuste sertifikaat. Lihtsamalt öeldes peab tehniliste sidevahendite olemasolu tingimata olema kõigis vajalikes dokumentides. Lisaks eespool nimetatud lepingutele on lubatud kasutada ka tagatiskirja, mis näitab selgelt maa ostja õigust elektrivõrguga ühendamiseks. Sellist dokumenti osutab kinnisvaramaakler või arendaja ning see kantakse üle tulevasele omanikule.

Kui koostatakse tagatiskiri, peab olema leping töövõtjaga äriühinguga, kes kavatseb teha remonditöid, või mitme organisatsiooniga, kui igal neil on teatavat liiki sidepidamine.

Ostu-müügitehingu sooritamine

Igatahes on nõutav insenertehniliste sidetehniliste dokumentide registreerimine ja selle lepingu kõiki lõikeid tuleb hoolikalt uurida. See dokument peaks selgelt kirjeldama kõiki olemasolevaid teateid, nende tehnilisi omadusi, iga võrgu tähtaega ja vastutust rikkumiste korral.

Selle maatüki asukoha selge määratlemine, millele kavatsetakse ehitada insenerikommunikatsiooni, aitab kaitsta ostja võimalikke üllatusi tööde teostamisel. On tungivalt soovitatav, et maatükke ei teostata ilma asula plaani, mis näitab omandatud territooriumi ja selle üksikasjalikku kava.

Lisaks peaks leping sisaldama teavet tehtud tööde ja nende maksumuse kohta. Kui hind on muutunud, saate lisadokumendi allkirjastada ja väljastada selle igale osapoolele kahes eksemplaris. Side koostamise ja levitamise kord lõpeb teenuste vastuvõtmise ja kättetoimetamise seaduse sõlmimisega.

Ülalnimetatud nüansseeringuga kinnitatud maatükkide registreerimine ning vajalikud dokumendid tagavad ostjale omandatud territooriumil kõik tsivilisatsiooni eelised. Ta saab seaduslikult jälgida tööd ja kaitsta oma õigusi kohtus ühe lepingu klauslite rikkumise korral.