Moskva suurim kinnisvaraarendajad: järjekohta

Muidugi, nüüd suur hulk venelasi tahab osta luksus, kaasaegset majutust pealinna ja suurima kinnisvaraarendajad Moskva on valmis seda pakkuda.

On õiglane öelda, et valge kivihoone turul tuleks pidada eliit, sest see on peamine linna Venemaal ehitatud kõrgeima kvaliteedi kaubik ja elamukinnisvara. Siin ja tegutsevad kõige võimsam arendajate organisatsioon riigis.

Millised on "kapitali" arendajad

Täna, suurim kinnisvaraarendajad Moskva - on mitmekülgne põllumajandusettevõtetes, mis hõlmavad suurt arvu ühikute vastutab konkreetse tegevuse ehitamiseks ruutmeetrit. See tööplaani annab põhjaliku lähenemise majade: kõik toimingud viiakse läbi ainult kulul oma reserve, alustades projekti ettevalmistamise ja viimistlemine lahendus probleemidele, mis on seotud kasutuselevõtt rajatis.

Eriala ehitusettevõtted

Praegu suurim Moskva arendajad tegelevad korterite ehitamisega, mis kuulub kategooriasse Majandus, äri, lisatasu ja elitklassa.

See trend võib seletada lihtsalt: äri stiili ja tööde loetelu läbi tingimustes hinnaeristamise, kipuvad erinevad. Kuid Moskva suurimaid arendajaid, kes töötavad madala sissetulekuga eluase segment, kasum on peamiselt tingitud käive, püüdes ehitada nii palju ruutmeetrit on võimalik minimaalsete kuludega. Sellega paralleelselt pealinnas arendajad, spetsialiseerunud kinnisvara, proovige varustada oma kujunduse kõiki võimalusi, et tagada maksimaalset mugavust ja hüvesid samuti tuua neile terve hulk inseneri lahendusi, mida saab ainult hinnata keerulisi ostja.

Mõjutavad tegurid hinnang

Kuidas me kindlaks hinnang suurimaid kinnisvaraarendajad Moskvas? Asi on selles, et ühe metoodika selles osas ei ole olemas. Konto saab võtta mitmeid tegureid, isegi nagu sagedus päringuid otsingumootorid.

Üldjuhul teavet kasutada avalikest allikatest, mis on ette otse ehitusettevõtted. Peaaegu kõikidel juhtudel see võtab arvesse ettevõtte võimet täita oma rahalisi kohustusi omanikele või investorid ehitamisel nimekiri suurimaid arendajaid pealinnas. Samuti loetakse kriteerium kogemus turul, objektide arvu kasutusse mõjutavad tegurid viivitus, ja nii edasi.

Materiaalne baas ehitusfirma - suhe oma ja laenatud vahendite summa meelitas investoreid, osalemine krediidiasutuste arendusprojektides. See seade on arvesse võetud ka eksperdid.

Mitte vähem oluline hoone loetelu usaldusväärsetest ettevõtted tal on materjali ja tehniliste seadmete juriidilise isiku aste firmaväärtuse ja informatsiooni avatuse realiseeritud ja valmimisel projektid. hinnakujunduse taktika mõjutada ka pingerida konkreetse arendaja.

Kui ettevõte pikka aega, on olemas piirkondliku turu, samas on vähemalt aegunud objektide vastavalt suurem töökindlus.

Territooriumil "vana" Moskva

Täna suurima kinnisvaraarendajad Moskva on valmis pakkuma korterid on ehitatud enam kui kakssada elamu kompleksid, mille kogupindala vara üle töötamiseks on umbes kümme miljonit ruutmeetrit. Analüütikud on juba koostanud nimekirja usaldusväärsed firmad on spetsialiseerunud ehitus majade vanalinnas.

Usaldusväärne ettevõtted eelmisel aastal

Seega suurima kinnisvaraarendajad Moskvas 2014. aastal - on peamiselt korralduse "Don Story Invest". Et oma krediidi, on 833.884 ruutmeetrit korterit.

Teine positsiooni nimekiri on Capital Group - ettevõte, mis on ehitatud varjupaika 1290 ruutmeetrit väiksem kui eespool mainitud ehitus firma.

Esikolmikusse on arendaja "Moskva Bakery", mis püstitati elamukompleks "Tsaritsino", viidates "comfort" kategooriasse. Neljas koht pingereas kuulub kontserni "PIC" ja võtab viies firma "Gals-Development", mis oli võimalik ehitada 438.165 ruutmeetrit eluase.

Kuid eksperdid ütlevad, et jooksval aastal tabelis kõige usaldusväärsem kinnisvaraarendajad Moskvas võib muutuda. Eelkõige võivad konkurendid tõrjuda ehitusfirma "LSR Real Estate", mis tegeleb rakendamise kaks suurt projekti territooriumil tööstuspiirkondade MTÜ "Rise" ja istutada. Likhachev. Kogupindala ehitatud hooned umbes 2,5 miljonit "väljakud". Kuid juhid ei kavatse loobuda oma positsioone. Näiteks töövõtja "Don Story Invest" kavatseb ehitada umbes 1,1 miljonit ruutmeetrit tööstuspiirkonnas "sirp ja vasar".

Tuginedes eespool, saame väita, et nimekiri peamistest ehitajad Moskva viib need ettevõtted, mis on spetsialiseerunud renoveerimine hiiglaslik tööstuspargid pealinna metropoli.

"Uus Moskva"

Alusel uue hoone alade "Uus Moskva" on Kommunarka asula, linna Moskva ja piirkonnad, mis on kaugel Lõuna Butovo.

Arendajad "New Moskva"

Enamik eluaseme rajatakse Moskva - 1, 67 miljonit ruutmeetrit.

See küla rakendatakse kolme suurte ehitusprojektide: elamukompleks "Hail Moskva" LCD "Maitsvad" ja linna park "Esimese Moskvas." Viimane neist on rakendatud "Absolut Real Estate." Projekt näeb ette ehitada 65 maja. City Park esitatakse objektide seeria P-44, Kope, P-111m. Maksab 1-4 magamistoaga korterid erineva suurusega varieerub 3,4-9,8 miljonit eurot.

Teine positsiooni pingerida on arendaja "Domostroitel", mis rakendab projekti "South-West". See elamukompleks sisaldab 15-, 21- korruseline telliskivi raami objektide arenenud infrastruktuur. 2014. aastal hinnad 2- ja 3-toaline "mõis" riigis "Lõuna-West" on ulatunud 7,4-9,2 miljonit rubla.

järjekohta kolmanda rea kuulub arendaja "Augur Estate", mis on hoone kaks suurt rajatis külas Kommunarka - LCD "Moskvas 101" LCD "Green Line". Kogupindala need projektid moodustada rohkem kui 570 000 ruutmeetrit. In "Green Line" rajatakse 10 monoliitne tellistest ehitised mitmekesine kõrgus piki tammik. Eelmisel aastal 1, 3-toaline korter siin müüakse hinnaga 3,8-7.400.000 rubla.

Sulgeb hinnang ehitusfirma "PIK", mis tegeleb elamuehitusele lähedal Lõuna Butovo. Seal saab elamukompleks "Bunin", mille pindala on 1.05 miljonit ruutmeetrit.

Moskva piirkonnas

Muidugi, potentsiaalsed ostjad eluaseme kapitali ei saa aga muretsema küsimus, kes täna on suured arendajad Moskvas ja Moskva regioonis. Palm kuulub arendaja GK "Su-155". Aasta varem suurus ehituse valdkonnas ettevõtte jõudnud 1650000 ruutmeetrit. Viimase aasta jooksul on esitatud arvule tõusis teise poole miljoni. Group of Companies "SU-155" teostab projektide Zvenigorod, Balashikha, Peterburi, Kostroma ja muude Venemaa linnades.

Teise koha on reserveeritud ehitusfirma SC "Morton". Aastal 2013, ta on ehitatud Moskva piirkonnas 1,02 miljonit ruutmeetrit eluase, näidates olulist kasvu dünaamika võrreldes varasemate perioodidega. GC "Morton" regulaarselt sõlmib riigihankelepinguid, mille kohaselt ehitati rohkem kui 700 tuhat ruutmeetrit eluase. Praegu arendaja ehitab 1,9 miljonit "väljakud" pealinnas metropoli ja äärelinnas.

Suurim kinnisvaraarendajad Moskvas 2013. aastal - see on ka GC "PIK". Selle aja jooksul ehitus oli planeeritud 1,9 miljonit ruutmeetrit eluase, mis asub valge kivi, Moskva piirkonnas ja teistes Venemaa piirkondades. Kuid eesmärki ei saavutata - kasutusel see võeti kasutusele umbes 0, 859 miljonit eurot "väljakud".

järeldus

Hoolimata raskest olukorrast kohta Moskva kinnisvaraturul ja Moskva regioonis, eksperdid annavad optimistlikumad prognoosid. Skaala probleemid muutuvad väiksemaks tingitud asjaolust, et madalama refinantseerimismäärani ja riik on muutunud üha toetada hüpoteeklaene. Kõik see annab tõuke, et parandada tarbijate nõudlus.