Office klassid: A, B, C Lisaomadusena ja erinevused

Valdkonnas kontor kinnisvara, samuti ka muudes valdkondades, on põhilised seadused ja põhimõtted. Nad aitavad kaasa tootlikumad koostöö Vahendamine ja maaklerid oma klientidele. See on eriti oluline tehingute ostu ja müügi, tarne või eemaldades ruumides. Sisestatud kontorid klasside oluliselt lihtsustada vastastikmõju vahendajad ja Vahendamine.

üldinfo

Selleks, et vältida erinevate segadusi ja kaob vajadus täiendavate selgituste, mis võtab kaua aega, on olemas ühine jagamine. A-klassi bürood (kokku 4) on oma eripära. Süsteemi, mille kohaselt eraldavad kategooria äripind, tuli Venemaa välisriikidest. Kuid büroopindade turg on oma quirks. Seetõttu Hoone on jagatud teatud kategooriaid. Igas rühmas on täpsem jagunemisega kontorid klassi. Hiljem artikkel loeme neid üksikasjalikumalt.

A-klassi büroo

See on tüüpi ruume, mis on kõrgeim maine seas puhata. Üldkvaliteediga, reeglina vastavad kõrgeimatele nõuetele. Allpool on peamised omadused, mis on selline võimalus.

üldsätted

Sageli kontorid selles kategoorias on keskvalitsuse valdkonnad või nende vahetus läheduses. Olulised lisaks seda tüüpi ruumi mugaval sissepääsu ja transpordi kasutamist. Hooned ise on valdavalt ärikeskused. Sellesse klassi kuuluvad ehitamiseks äsja ehitatud või mille vanus on vähem kui kolm aastat alates tellides. Samuti võimaldab kasutamist põhjalikult renoveeritud hooned, mis ehitati mitte nii väga ammu.

regulatiivsed nõuded

On vaja jälgida terviklik ja korrektne registreerimine juriidilise paketi dokumendid, mis kinnitavad õigust omanikud omandile ning õigust kasutada hoonet. tuba või hoonete rühma hoitakse professionaalselt ning vastavad täielikult rahvusvahelistele standarditele.

Uuring arhitektuur

Enamasti kasutatakse metallist monoliitstruktuuri, kusjuures üksikute põranda kõrgust peab olema vähemalt 3,6 meetrit. Maksimaalne koormus põranda on 450 kg 1 sq. m.

Disain ja viimistlus

Eeliseks on avatud planeeringuga. See võimaldab teil muuta välimust ruumides toodud nõuetele rentnik. Näiteks kontori paigutust võimaldab teil:

- Loo ainulaadne arhitektuuri. Aga reeglina, see funktsioon on saadaval ainult suurte klientidega.

- Tõlkimine individuaalsetele eelistustele üürnik kasutades kvaliteetseid materjale.

Lisaks sellised kontorid asutatakse kaasaegne aknad, mis toetavad suure loomulik valgustus. Samuti on oluline, et A-klassi hoonete on lubatud ainult paigaldamist uuem tehnika, ja seal on ventilatsioonisüsteem ja reguleeritav kliimaseade.

Lisavõimalusi

Et tagada sõnumite kasutatakse telekommunikatsiooni fiiberoptiliste materjalide ja teenuste ühendatud usaldusväärne pakkuja. Katkematuks toiteallikas kehtib kaks sõltumatut või käesoleva UPS süsteemid. Eeldus bürooruumide klassis on kättesaadavus jälgitav parkimine autodele. Hoonete sellel tasemel on soovitav juuresolekul kahte tüüpi parkimine: maja all ja pinna. A-klassi bürood on ette ööpäevaringselt järelevalvet ümbermõõt. Kindlasti määrata Kallis signalisatsioon ja rangelt kinni hoone pass. For mugavuse personali ja mugavuse külastajate moodustatud komplekside teenuse ühikut.

Teine kategooria

Toad seda tüüpi on tavaliselt ärikeskused, mis on olnud kasutusel rohkem kui 5 aastat. Ka seda tüüpi hõlmab täielikult renoveeritud ja konverteeriti häärbereid. Palju harvem, nende hulka rekonstrueeritud tööstus- või haldus- ehitatud hooned nõukogude ajal ja ehituse viimase 10 aasta jooksul. B-klassi bürood on üha populaarsemaks, kuna nad nõudsid turul puudumise tõttu radikaalse erinevusi ülalnimetatud kategooria. Kuid nende hind on palju madalam, vastavalt nad on kõige kasulikum klientidele. Üldkvaliteediga selliste hoonete peab vastama teatud nõuetele.

üldsätted

Suur tähtsus on koht, kus kontorid klassi B. On eriti vajadust kättesaadavust transport. Samuti on oluline maastiku väljaspool akent. Hoides juriidiline dokumentatsioon peaks olema nagu õige ja täielik. Eriti puudutab see omandiõiguse hoone ja õigus seda kasutada. Hoone haldamine on vajalik, et säilitada kõrge turvalisuse tase. See võib toimuda hooldusteenust hooned, peamiselt kodumaiste äriühingute või sõltumatu jõud omanikud vastuväiteid.

välisilme

Hoones on esinduslik välimus, kuid on veidi erinev grupiga A. Need hooned ei saa kiidelda peen arhitektuur, kuid uuring sisend ruumi hoitakse kõrgel tasemel, kuigi ei rüüsidega.

interjöör

Tasuta paigutus palju koridorides ideaalne seda tüüpi. Lõplik toimub standard stiili kasutades kvaliteetseid materjale. Paigaldatud kaasaegne ventilatsiooniseadmed on võimalus kasutada kliimaseadmed split süsteemid. Rakendamisel telekommunikatsiooni sõnumeid sätestatud kiudoptiliste side, mis ühendab teenuste usaldusväärne pakkuja. Vastavus et toetab jõupingutusi tööajaga ja automaatsele turvasüsteeme. Juuresolekul pinna parkimine autodele.

Kolmas kategooria

Selles grupis on ruumid ehitatud nõukogude ajal ja väljaehitamine kaubandusliku suunas. Üldjuhul siin langevad taimed, uurimisinstituutide ja sarnased vahendid. Kui kontorid klassi eespool on suurepärane asukoht, siis on selle liigi iseloomustab erinevate asukohta. Sageli C-klassi büroo asub elamurajoonis ja kaugel metroojaama lühikese vahemaa kaugusel. Sageli ebameeldiv hoonete välimus, parimal juhul allub ainult kosmeetiline remont. Dokumendid tuleb korrektse ja täielikult, kuid lubatud mõned erandid. Disposition standard, suure arvu kandvad seinad ja koridorid. Kogu interjöör on läbi ainult algatusel omanikud ise. Ventilatsioon ei ole kättesaadav, võib olla jagatud süsteemi. Telekommunikatsiooni, ühendatud firmade teenuseid erinevate maine, on telefon ja internetiühendus. On võimalik täielik puudumine valdkonnad auto parkimine. Hoone juhtimine on täielikult läbi üürnikud. teenuse struktuur ei pruugi olla üldse.

Office Eelarve

Objektid seda tüüpi enamasti on negatiivne maine. Enamasti on nad Nõukogude ehitatud hooned, ehitatud rohkem kui 15 aastat tagasi. Vajab täielikku uuendamist ja uuesti profiilide. Need hooned on erinev asukoha, saab seda väga eemaldatakse transpordi süsteem.

Üldised karakteristikud

- esinduslik välimus, sageli vajavad remonti.

- täielik puudumine kliimaseadmete.

- vananenud kommunikatsioon ühendusi.

- Vale planeerimise büroo tegevust.

- Vähene Turvaüksus ja personal.