Ühisomandi - mõiste ja põhjused esinemise

Vastavalt artikli 209 tsiviilseadustiku, omandiõiguse - omandiõigust, kasutada ja vara käsutamiseks. Seadus lubab omanik pistmist tema vara mis tahes meetmeid, sealhulgas tema võõrandumine. Kuid need meetmed ei tohiks olla ebaseaduslik, ei tohi rikkuda põhiseaduse ja muude seadustega kodanike õiguste ja muude juriidiliste isikute ja üksikisikute.

Õige kaasomandi vara tekib siis, kui vara kuulub samal ajal kahe või enama isiku. Üsna sageli, üksikisikud ja juriidilised isikud omandada vara ühiselt, see on kasulik rahaliselt või on tulemus koosmõjul asjaoludel. Selle tulemusena küsimus muutub kiiresti ja seadusandja on pühendunud teda mitmeid artikleid tsiviilseadustiku.

Nagu nähtub õiguse ühisvara saab jagada, samuti ühine.

Aktsiaomanduse tekib siis, kui osa iga liikme vara on määratletud nende vahelisel või kohtu korraldusel. ühisomandi kuvata teistes olukordades.

Tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni ühisomandis vara artiklis 253. Ta märgib, et isikud, kes omavad kinnisvara ühisomandis, hallata ja enda ning kasutada seda vara kokku. Muud tingimused võõrandamisest, omamise ja kasutamise vara võib lepingus määratletud nende vahel. Artikkel märkis, et isegi kui asi käsutamise teeb ainult üks omanikke vara, siis on vaja veel saada nõusolek sellise tehingu kõik muud osalejad ühisvara. Samal ajal on osalejatel on võrdne õigus käsutada, hallata ja kasutada oma olemasolevaid varasid. Aga seadus lubab teiste osalejate ühisomandi nõuda tunnustamist sellise tehingu kehtetuks, kui nad tõestavad, et isik, kes on toime pannud tehingu puudus vajalikud volitused ja kellega osaleja on teinud tehingu, ta teadis või vähemalt oleks pidanud olema teadlik sellest .

Enamasti ühisest omandist tekib abikaasad. Kui ei ole sõlmitud abieluvaralepingu abikaasade vahel, siis kõik asjad, objektid ja vara, et mehe ja naise suutsid omandada abielu kestel loetakse nende ühisvara. Selline vara võib olla erinevaid odav objekte, nagu tee komplekti, ja rohkem väärtuslikke esemeid (kodumasinad, mööbel, sõidukid). Tuleb meeles pidada, et ühisvara abikaasade on omandatud kinnisvara staatuse, isegi kui see oli ostetud raha ainult üks abikaasa, nagu mehe ja naise ei tööta sel ajal.

Kokku ühisvara abikaasade tekib juhul, kui vara varem omanikuks on üks abikaasadest on oluliselt paranenud staatuse tõttu olulised investeeringud, näiteks remondi korteris. See välistab ühise raha teha selliseid parandusi või abikaasa panna selliseid parandusi on raha, sest abielus kõik rahalised vahendid tunnustatud ühistel va kingitud või pärandist.

Selline vara ühisvara kohtulahendi tunnustatakse nende abikaasad, välja arvatud juhul, kui sõlmitud abieluvaralepingu abikaasade poolt enne kohtulahend olla erinev kohtlemine sarnase kinnisvara.

Pea meeles, et omandiõigust esineb ainult üks abikaasadest järgmistel asju, objekte, teiste kinnis- ja vallasvara:

- et ta omas enne abielu. Kui see vallasvara, on soovitav on tema kontrolli ja kviitungid kinnitades omandamise kuupäev;

- asjad, mis olid saadud abielu nagu kingitus või pärandist. Sellised kingitused, on soovitav anda notari või, juhul kui vaidlus omandiõiguse need asjad, kohus on raske tõestada, et nad tõesti olid esitatud ainult abikaasa ainult;

- vara, mille suhtes isiklikuks kasutamiseks, näiteks hambaharja. Tuleb meeles pidada, et erand sellest reeglist on ehted ja luksuskaupade;

- ja viimane asi, mida kaaluda vara ainult ühe abikaasa - õigus tulemus intellektuaalse tegevuse.

Ühine aktsiaosaluse abikaasade vahel tekib siis, kui osa vara, mis mehe ja naise ostetud abielu. Vara on osadeks jaotatud, mis enamikul juhtudel on võrdsed. Kuid kohus võib tunnistada abikaasa suur osa ühisvara, kui teine, kui ta leiab, et on vaja võtta arvesse huve ühise alla kaheksateist aastat vana, jäänud elada koos oma esimese abikaasa. Euroopa Kohus jagamisel aktsiate, võib arvesse võtta huvides üks abikaasadest. Ka osa võib jagada ebaühtlaselt, mis põhineb tingimused abieluleping.

Mitte ainult mehe ja naise vahel, vaid ka teised osalejad ühisomandis võimalik vara jagamise ja eraldatud aktsiate iga osaleja või ainult murdosa neist. Aktsiate jagunemine on võrdne, kuid erinevas järjekorras lõik aktsiate võib seaduses sätestatud või kokkuleppega osapoolte vahel.