Aedniku Association. Seaduse aiandus ettevõtted

Sest suur hulk vene perekondade töötada oma aias või aia - lemmik meelelahutuse vormi. Staatus aednik suvel elanik ühendab palju inimesi on suutnud pöörata töö mugavaks. Need Venemaa - umbes pool täiskasvanud elanikkonnast, eriti suurtes linnades. Plii, kahtlemata Moskvas ja Peterburis, ümbritsetud lõputu dacha massiiv.

On kaasaegne kaart, saate loendada umbes kaheksakümmend tuhat aiandus partnerluse. Nende hulka kuuluvad suvilad, aia- ja aiandus mittetulundusühingute. Nende poolt hõivatud tuua maa umbes pool marjad ja puuviljad, umbes veerand kõigist köögiviljad ja viies - kartulid kasvanud Venemaal.

Pops või aednik?

Erinevused aednikud, aednikud ja suvitajad on registreeritud föderaalseadus 15.04.1998 nr 66-FZ, mida nimetatakse "On aiandus, aiandus ja dacha mittetulundusühingute." Tema sõnul on kolme tüüpi maa - aed ja viljapuuaed. Iga osa on esitatud aiandusühisühistule kodanike (või omandatud) erinevast eesmärgil. Aed, samuti köögiviljade ─ kasvatada põllukultuure - köögiviljad, puuviljad või marjad. ─ chalet puhata. Aga see ei ole keelatud Cottagers maad harida ja kasvatada põllukultuure.

Ilutaimed erineb juurviljaaed, et omanikul on õigus ehitada elu- ja ärihoonete ning omanik aed - mitte alati.

Umbes äärelinna hoonetes

Sisseehitatud oma krundi elamu suvel elanik on õigus elada koos alalisest registreerimisest - erinevalt aedniku.

Enne 1990. aasta maa, mille staatus aed, lasti ehitada hooneid ei ole suurem kui üks korrus, ja ei ole enam rangelt standardiseeritud suurused, nagu see kajastub harta aiandusühisühistule. Olukord muutus ainult 90ndate alguses, kui need piirangud olid põhiseadusega vastuolus.

Aedniku Association

Seaduse järgi saab teha aiandus ja individuaalselt. Kuid praktika näitab, et omanikud maa tulusam ja lihtsam ühendada jõud. Sellepärast on mittetulundusühingud vabatahtlikult, mille eesmärk on aidata osalejatel lahendada ühiseid küsimusi - majanduslik ja sotsiaalne.

SNT - SNT - klassikaline näide sellise organisatsiooni. Selle pikkus peab olema vähemalt kolm liiget. Aedniku Association on kohustatud läbima riikliku registreerimismärgiga juriidilise isikuna.

Harta - kõige alus

Peamised dokumenti mittetulundusühing on luua oma harta, mis oli vastu võetud ja kinnitatud üldkoosolekul. Harta aiandusühisühistule on välja töötatud põhineb mudeli sätted kohaliku konteksti ja vajadusi.

Controls see mittetulundusühing juhatuse esimees, kelle volitused on määratud seadusega, № 66-FZ aasta 15.04.98 kohta ning kinnitas harta partnerluse.

Umbes SNT manuaal

SNT peamine juhtorgan - üldkoosolek, mis valib otsese hääletuse pardal. Varajane tagasivalimist juhatuse on võimalik ainult selle liikmete taotlusel.

Koosolekud Kohtumine volitatud liikmete partnerluse peab olema dokumenteeritud minutit. Iga protokolli kirjutab alla komisjoni esimees ja sekretär aiandusühisühistule koosolekul. Dokument suletud organisatsiooni poolt ning allub püsiladustamisele.

Hetkel liige sellise liidu?

Seaduse järgi liige aiandusühisühistule (mittetulunduslik ühing) - iga kodanik Vene Föderatsiooni aastaselt 18 aastat, kes omab maad selles partnerluses.

Maaomanikud on õigus võõrustada oma territooriumil (kui sait ei eemaldata ja ei ole piiratud ringluses) ja teostada ehitus enda plaani. Olles liige CNT, nagu aednik saab täiendavaid õigusi ja kohustusi.

Kohustused ja õigused liikmed CNT

Õigus olla valitud juhtorganite aiandus (ja valib teise) tähendab võimalust mõjutada otsuseid, mis on seotud ühise hea. Tollimaks kõndimine kõrvuti õigusi nõuda, et tootjad esitavad otsuste üldkoosoleku ja juhatuse saiti kasutada ainult vastavalt selle otstarbele ja kaitsta Maa alates kahju.

Kogu ülesannete loetelu õudne üksikasjalikult kõik sama õiguse kohta aiandusühistud № 66-FZ (artikkel 19). Kõik peamised küsimused ja aspektid riigi elu venelased seda juriidiline dokument reguleerib üksikasjalikult. Oma üksteist peatükki kehtestatud vorme põllumajanduse (aiandus, juurviljaaed või puhkus). Uurib üksikasjalikult küsimusi tsoneerimine, nüansse saitidel ringlusse ja vara, samuti punktid, mis on seotud loomise ja likvideerimise aiandus partnerluse juhtimine, õigused ja kohustused liikmete ja juhtimist.

Küsimused aiandusega seotud partnerluse mõjutatud lisaks üksikute osade Linnaplaneerimise ja Land kood ja tsiviil- ja maksuõiguse koodid.

On elamute kohapeal

FZ aiandus ettevõtted vermis termini "elamute", ei ole eelnevalt loetletud Housing kood. Vastavalt viimane seda tüüpi hooned ei peeta teema elamuõigused. Aga tegelikult maadel aiandus partnerluse kõikjal oli väga elamiskõlblik maja, mõnikord ei ole lihtne, mugav ja tõeliselt luksuslik.

Tagasi 1990ndate alguses püüti anda "aiamaja" vara staatust. Föderaalseadus 24.12.92 № 4218-1 kodanike õnnistatud aed oma eeslinna struktuuri, õigus uuendada oma eraomandi elamu kodus. Muidugi tingimusel, et nad vastavad standarditele ruumides. Aga 3/1/05 uus Housing kood tühistada see privileeg.

Aastal 2008, konstitutsioonikohtu Vene Föderatsiooni on lubatud üksikute elamute aed omistatud elamufondi.

Tunnustamise menetlus selliste sobivad elu on üsna keeruline ja föderatsiooni subjektide ise reguleerida alused ja korra tunnustamist alalise eluaseme struktuure.

ametiasutused Abi

Riik annab igakülgset abi kasvatajatele, eriti loomine transpordi ja sotsiaalse infrastruktuuri. See hõlmab ehituse territooriumide SNT kauplused ja esemeid teenuste tarbija, mänguväljakud ja lastelaagrid, abi kaitse korraldamisel ja nii edasi. N.

Kõige olulisem küsimus aednikud - kättesaadavus. Tavaliselt kohalikud omavalitsused püüavad aidata, mitte ainult rajamine ja hooldus, vaid ka organisatsiooni bussiliinid, eriti nädalavahetustel.

Kollektivismi või individualism?

Juuresolekul teatud hulk, kes eelistavad individuaalset läbiviimise riigi majandusele tervikuna domineerib kollektiivne lähenemine. Seadus näeb ette õiguse liikmete ühendused vabatahtlikult loobuda lepingu sõlmimisest, kasutades teed, tehnovõrgud ja muude ühise vara. Need lepingud näevad ette tasumise kindlaksmääratud sissemaksetega.

Ja liikmete aiandusühistud ja "tasuta" kasvatajad peavad maksma maksu maal.

Kuid vähe individualistid. SNT, samuti muud liiki mittetulundusühingute, on tõestanud oma tõhusust ja võimet kohaneda tingimused aeg.

Ettevõtluse

Aedniku Association, nagu öeldud, kehtib mittetulundusühingud. See tähendab, et antud juhul oma liikmete ei kombineeritakse, et toota kasumit ja rahuldada isiklikke vajadusi põllumajandustooteid.

Samal ajal partnerlus charter võib pakkuda ettevõtluses. Sel juhul saadud kasumit tuleks kulutada arengu organisatsiooni ja abi aednikud. Juriidilised isikud poolest aiandusühisühistule ei aktsepteerita.

Osalejate sissemaksetega - tüüpi ja eesmärk

Seaduse aiandusühistud selgitab, milliseid makseid maksmise sellise partnerluse ja kuidas need erinevad.

Vastavalt buy-ins on arusaadav deponeeritud summad liige mittetulundusühing dokumentidele ja organisatsiooni kulusid.

Liikmemaksud - abil regulaarselt kehtestatud ühingu liikmete jaoks jooksvate kulude, näiteks hüvitised töötajatele lepingute alusel (Watchmen, elektrikud jne ...).

Sihtotstarbeliste toetuste - need kehtestatud asutamine või omandamine vara avalikuks kasutamiseks. See hõlmab kõike, mis on kavandatud pakkuma territooriumil aiandusühisühistule vajab oma liikmete vee-, kanalisatsiooni-, andke ja reisida, elektri ja gaasi tarnimine, soojus, kaitse, ja nii edasi. See tee väravast ja ühine aiad, vee tornid, katlad, saidi prügi, tulekahju võimalusi, ja nii edasi. d.

On maksud

Maa SNT partnerluse maksab maamaksu. See arvutatakse sõltuvalt maa-ala aiandusühistud net osa nende liikmed, kes on vara. Need omanikud maksma makse oma kui üksikisikute maksuteate Federal Tax Service. Isikud, kes rentida maa maksustatakse läbi aia.

Teine hetked

Piiril territooriumil Gardener Association tuleks ümbritsetud tara (no tara võib loobuda saadaval looduslikke piire - jõe orgu).

Soovitatav on võtta välja prügi, puudumisel sellist võimalust - otsustada jäätmete või kokkuleppel sanitaarteenistuse.