Avalik servituut - mis see on? Loomise menetlus

Avalik servituut - tüüpi koormamise maal. Selle peamiseks iseärasuseks on see, et otsus selle kehtestamise võta riigivõimu, vaid riigimaa ei tühistatud. Mõtle rohkem eristavaid tunnuseid koormamine maa ja kord kehtestatakse servituut.

tüüpi koormamine

Vastavalt RF Land kood ja Art. 23 määratleb mitut liiki laadimise: era- ja avaliku servituut. Vastavalt privaatne koormamine tähendab see võimalust omaniku maatüki nõuda omaniku teiste õiguste kasutamine on piiratud naaberkrundile. See seadus saab kasutada:

• Ehitus läbipääsu või transiidi;
• millega ülekandeliini;
• tihendid ja muud sanitaartehniliste.

Avalik koormamise tehtud ühiskonna huvides ja valitsus. Asutatud servituudi võib olla järgmiste vajadused:

• vastuvõtmiseks või läbisõitu jaotuse;
• maakasutuse;
• ehitamiseks karjamaad;
• heina;
• jahipidamine ja kalapüük;
• teadusuuringute ja teised.

Lisateavet avaliku servituut

Vastavalt servituut on vabatahtlik üleandmine teisele isikule teatud õigused maal, mis on nende valduses isik. Avalik servituut - alamliik servituut, mis kantakse maha. Eripäraks seda tüüpi koorem on, et seda saab paigaldada ainult ametiasutused, kuid sait ei võetud riigi kasuks.

Tuleb välja, et avaliku servituut kontseptsioon ühendab järgmised omadused:

• subjektiivset õigust;
• viis koormamine;
• igavene või ajutine registreerimine.

Avaliku servituuti linnad ei puuduta valdkonda, mida kasutatakse avalikuks otstarbeks:

• ülekandeliini;
• toetust elektriliinide alt;
• gaasitorud, tarnitud jaamad;
• veevarustus;
• kurnata.

Sealhulgas ülekandeliini on vastuvõetamatu majade, tehaste ehitamise, ja kohtades, kus torud on ette on võimatu süveneda filmimaterjali sillutas side.

Põhjused hariduse

Avalik servituut on loodud kasutamiseks kodanike järgmistel põhjustel:

• Allkirja dokumendi kohta poolte kokkuleppel (otse maa omanik, ja teine isik või isikud).
• Kohtu otsused (vajalik juhul, kui avaliku koorem on vältimatu ja selle vajalikkus on ilmselge, ja omanik panna järeleandmisi ei lähe).
• Seal.

Kui leping on tehtud, üks osapooltest võib olla üks inimene või mitu isikut. Lisaks ei saa olla ainult füüsiline isik või juriidiline isik, riigi- või kohaliku omavalitsuse võib täita. Olgu kuidas on, peab kokkulepe olema sõlmitud kirjalikult ja kinnitatud allkirjaga. Käesolev leping on vaja registreerida ja seejärel teostada maamõõdutööd, et edaspidi vältida segiajamist piire valdkondades. Lisaks sellele saame hinnata vara, mis kuulub avaliku maa servituut.

taotlus

Avalik servituut on kehtestatud sooritades mitmest järjestikusest etapist. See algab taotluse esitamise asjaomastele nõuetele. Algatada see protsess võib olla nii füüsiline või juriidiline isik, samuti munitsipaal- või riigi ametiasutused.

Kui kirjalikult avalduse tuleb täpsustada:

• objekti nimi, oma füüsilist aadressi;
• eesmärgil koormab;
• Termin kehtestatakse avaliku servituut;
• täielikud andmed omaniku maatüki ja kaasomanikud, kui üldse;
• informatsiooni isiku (d), mille koormamise on asutatud.

Kui taotlus on esitatud kohaliku omavalitsuse, siis kohaldatakse tema kirjalikult vaja valla halduse. Kui taotleja on teema teise, siis on vaja rakendada territoriaalse asutus maal küsimusi. Kuna servituut on hüpoteekvõlgnevusele maatüki ja selle omanik, on vaja luua konkreetsed määrus. Seega avaliku servituut kehtestatud õigustloova akti.

otsustamise

Kui taotlus on esitatud, siis loetakse õigeaegselt. Kõik sõltub sellest, kes on teema ja piirkond, kus see protsess toimub. Iga piirkond on oma territoriaalne tegude individuaalsetele vajadustele ja eeskirjadele. Ainsaks erandiks - asulates föderaalse tähtsusega.

Taotlus loetakse juures erilist kuulmine, mille järel otsustab. Seadusandlikult reguleeritud ei ole määratud vormis selliseid komplekte, seega see võib ärakuulamise võrrelda tsiviilhagi koost. Koosoleku toimumist tingimata registreerida. Paber toob päevakorda, et otsus on, paljud neist praegu. Kuigi Venemaa Land kood ei kohusta koguda seda tüüpi kuulmine, kuid neid on lihtsam teha otsus, samuti tulevikus on midagi viidata kui teil on mingeid küsimusi teema.

Kehtestamine avaliku servituut on salvestatud koostades lepingu või määrus, mis tuleb anda teavet objekt: katastriüksuse number, asukoht, kogupind jne Töö algab pärast riikliku registreerimismärgiga servituudi, mille jaoks peate koguda järgmised dokumendid:

• registreerimise taotluse koormatised;
• Saamist riigilõiv makse;
• või kokkulepe võlakoormuse;
• tõendava dokumendi taotleja isikut või dokumendid haldurile;
• maa üleandmise kava, mis kehtestati servituut.

uuring

Avalik servituut - on mingi koorem, mida tuleb tingimata kajastuma katastriüksuse plaanile. Et seda teavet registreeriti, on vaja läbi viia maamõõdutööd. Teisisõnu, see on vajalik kehtestada servituut kohta maatüki piiri. Ja mis koormab piiri tuleks kuvatakse geodeesia - kavandatud või juba kehtestatud? Kui oli maatüki registreeritud ja panna katastriüksuse registreerimise, on vaja oodata regulatsiooni riigiorganite avalduse servituut ning lisaks on võimalik teostada maamõõdutööd. Kui maatüki ei ole registreeritud, siis on kulutada topelt tööd. Esiteks, kui pannes piiri panna, ja siis, kui piiri määramisel koormamine.

On üsna loogiline küsimus: kas on võimalik teha kõike korraga, kui maa omanik teab, kus see asub servituut? Ühelt poolt on projekti loomist maa piirid ja ei saa nimetada suureks õigusloome. Ta vormide, arvestades nõudeid, ettepanekuid piirid maa jagamise, või lööb riigi olemasoleva krundi. Aga siis, nii maamõõtmine peaks kajastuma avaliku õiguse servituutide (st see on juba vajalikud dokumendid). Aga teisest küljest, linnaarengu kood ei keela lahendada kõiki küsimusi korraga. Ja keerukust arvestades registreerimise menetluses koormamise, veel parem, kõigepealt saada õigusaktile servituut ning seejärel teostada maamõõdutööd.

kokkulepe

Järgmine samm, mis määratleb kehtestamise menetlus avaliku servituut, on lepingu sõlmimise. See peab olema koostatud korrektselt ja sisaldama järgmisi VAJAMINEVA:

• Teema koormust, mis on, mida vara on kehtestatud servituut.
• Kes on kokkuleppe pooled ja on õigus kruntideks kasutamiseks.
• Üksikasjalik kirjeldus maatüki (selle piiri, paigutus, piirkond, mis asuvad objektid seda, sealhulgas taimestik, kus eeldatav maksumus on objekti Maakatastri andmed).
• Sihtpunktina maa kasutamise tingimused selle osa (millised on piirangud ja mis kell).
• Termin on servituut.
• Kui on tingimused, mille alusel võib lepingu lõpetada ennetähtaegselt, tuleb need määrata.

Pärast koostamist ja allakirjutamise kohta, peab olema tõestatud notari kontoris ja registreeritud riigi registris. Need protseduurid peavad, muidu avaliku servituut ei loeta õigustatud. Erilist tähelepanu tuleks pöörata katastriüksuse plaanile kohas. Kui see on rikutud või kaotatud, seda võimalikult kiiresti taastada.

Hindamine ja kulude

Avalik servituut - see on koormist maal, nii et omanik put on õigus määrata kasutamise tasu selle saidi, tsiteerides võimalike kahjude loomise tõttu hüpoteegist. See punkt tuleks kehtestada ka lepingus ning seda peetakse üsna hoolikalt, sest esialgu võib tunduda, et puudub koht võtta kaotus, kuid tegelikult on vastupidi.

Summa servituut saidi omanik saab lubada näiteks kulude turvateenused ja maa säilitamist õiges vormis, eriti kui see on avalik servituuti linnad ja nende eesmärk on läbipääsu transport. Kui servituut sai selgeks, et fikseeritud hind ei vasta tegelikele kuludele, on võimalik, viidates Land seadustiku Vene Föderatsiooni, muuta lepingu tingimusi, ulatudes täiendavad seda. Kaal alusel kirjutamiseks täiendada lepingu on:

• Muuda kasutaja tegevust.
• kasutaja volituse laiendati või piiratud samas piirkonnas.
• Muudatusettepanek õigusakti (eeldusel, et üks pooltest - avaliku võimu).
• Läbivaatamine poolte kokkuleppel ja kohandades.
• Kohtu otsused.

registreerimine

Nagu eespool mainitud, registreerimise kord avaliku koormamine on kohustuslik ja ei ole ette nähtud erandeid. Registreeri dokumendid on õigusasutused teevad andmeid ühe kinnistusraamatusse. Täida registreerimise peaks olema pool, kelle kasuks reaalkoormatis on kehtestatud. Avalik servituut on loodud põhjal akti, mis tuleb taotlusele lisada. Lisaks taotluse nõuda valla või muu avaliku võimu kandja.

Pärast informatsioon koormamine kantakse registrisse, see jõustub. Kui servituut on kehtestatud mitte kogu maatüki, kuid ainult selle osa, on lisatud eespool nimetatud dokumentide veel skemaatiline plaan piiridega eraldatud ja tähistab osa kinnisvara, mis mõjutab koormamise. Kui soovite registreerida mitu maksud, igaüks neist eraldi registreerida õigeaegselt.

Arvestades sätteid maksuseadustiku võime järeldada, et registreerimise protsess on avalik servituut tasu. Seetõttu tema partei peavad maksma riigilõivu. Selle suurus sõltub sellest, kes juhib koormamise ja kus piirkonnas. Kui see füüsiliste isikute tasu on 500 rubla, kui juriidiline isik - 2000 rubla. Iga järgnev muudatus ka peab olema registreeritud ja maksustatud, kuid väiksemas mahus. Füüsilised isikud maksavad 100 rubla, juriidiline isik - 300 ja valla - ainult 50 rubla.

Kui lõpetatakse koormamine

Reguleerinud, et avaliku servituut ei pruugi alati olla tähtajatu, see saab paigaldada ja kindlaksmääratud aja jooksul. Kui leping oli sätestab siiski, et koormus lõputult, on alust lepingu lõpetamine ja järelikult ka koormamine.

Need põhjused on:

• surma omanik maatüki;
• formaliseeritud alla tagasilükkamine koormamine;
• mõttetusest maa edasiseks avalikuks kasutamiseks;
• Liidu pooled läbi ühistegevusi;
• Resolutsioon kohtu vastavalt esitatud nõude maa omanik;
• lõpetamist tähtaja koormamise ilma täiendava pikenemist.

Mis iganes see oli, peatselt koormamise esineb abil pöörduda kohtusse ja hea põhjus võib olla omandiõiguste rikkumise. Eespool juhul saate teha ilma kohtuvaidlusi, kirjalikult avalduse kohaliku omavalitsuse.

Omanik, kelle õigusi on rikutud, võib nõuda valla lunastada koormatud maa, kui see ei eemalda servituut. Aga ta peab olema valmis, et kõik objektid asub kohas, sõidab kasutamise olmejäätmete organid. Ja äärmuslikel juhtudel, omanik saab rentida neid. Sõltumata tegevus koormamise lõpetati, see fakt on tehtud õigusakti valitsusasutuste väljastanud otsuse kehtestada servituut, tema edasise registreerimise. Et lõpetamise otsuse koormamine ei ole vaja kutsuda kokku ja korraldada kohtuistungi (kui ei ole teisiti sätestatud kohaliku seadusega).