Kui hindamise kinnisvaraobjektide

Mõiste "vara" mõiste on väga selgelt esitatud tsiviilseadustiku Venemaa, vastavalt mõned esemed, mis on reastatud kinnisvara objektide maa ja kõik olemasolevad elemendid neile.

Tänu aktiivsele turusuhete, hindamise kinnisvara täna - see on väga suur nõudlus tüüpi teenust. Praegu on palju liike maaomandi (avaliku, era-, äri-), millest igaüks, ühel või teisel viisil, on vaja läbi viia hindamise tegevusi.

Hindamine peab olema:

- elamukinnisvara, mis sisaldavad eramute, korterite;

- maa;

- Äripind tüüp: hotellid, ladude, kontorite, kaubanduspind;

- vara valmimisel;

- Tööstusomandi tüüp;

- inseneriteenused;

- erinevate toetust ja majanduslikku rajatised asuvad maal.

Kohe ta hinnangul kinnisvara paljudel juhtudel nõuavad seotud protsessi ostu ja müügi maa ja asub see hoonete ja rajatiste, kus vara rendi, lubavad erinevaid varalisi vaidlusi toomisel õiguste pärimise avaldus tasakaalu varem salvestatud objektide kohta. Täna on muutunud väga populaarne kujul nn hüpoteeklaene. Kui selline krediidireitingu kinnisvara ei ole mitte ainult soovitav, vaid isegi vaja, sest pangad laenavad raha laenuvõtja alles pärast ametliku toiminguga hindamise.

Mitte ilma seda protseduuri ja ükski investeerimisprojekti sõlmimist erinevaid kindlustuslepingud, allkirjastades abielulepingud ja paljud teised õiguslikud meetmed läbi kinnisvara. Juhul varakahju põhjustatud õnnetuste, üleujutused ja tulekahju, loodus- ja muude katastroofide on vaja hinnata kahju kinnisvara määrata kahju ulatuse ja summade arvutamise vaja rekonstrueerimine või remonditööd. Hindamine, muide, tuleb läbi viia ka siis, kui konfliktide lahendamise toimub rahumeelselt, ilma läheb kohtusse.

Üldjuhul klient tavaliselt teab ligikaudne maksumus objekti hinnata, kuid ärge unustage, et see on tavaliselt arvutatakse turuväärtusest, mis sõltub paljudest teguritest, kaasa arvatud hinnad määrata hetkel kinnisvaraturul. Just sel põhjusel, Atesteerivad vajalik tegevus usaldada ainult spetsialistid, sest täna on palju ettevõtteid, mis pakuvad sarnaseid teenuseid. Lisaks sõltumatu uurimine lõpeb dokumendi väljaandmise (akti hindamise), mis on formaalne õiguslik staatus.

Ja veel üks oluline asjaolu: hindamine kinnisvara hoitavad ühegi konkreetse kuupäeva. Tüüpiliselt on selliseid peetakse kontrolli päeval objekti ekspert.

On ka teist tüüpi vara hindamist - nn katastriüksuse hindamine. See tüüp uurimine on kohustuslik paljudel juhtudel, eriti kui tegemist on maksude küsimusi tehingute maapinnaga tasandil riigiasutustega. Sellisel juhul klient meetmete hindamine ei ole eraomanik või juriidiline isik, ja kohalike omavalitsuste.

Tulenevalt eelpool võime järeldada järgmist: hindamine kinnisvara - see on tõsine protsess, mis nõuab, kellel on asjakohane kvalifikatsioon ja teadmised. Sellepärast rakendamise ekspert vajalikke meetmeid usaldada ainult spetsialistid, väljakujunenud selles valdkonnas.