Korteri ümberkorraldamine: kuidas kõik kiiresti ja vastavalt seadusele teha?

Korteri ümberehitamine on ehitus-, paigaldus-, viimistlustööde kompleks, mille tulemusena on muutunud üksikute ruumide pindala, laagrite, ehitus- ja sanitaarseadmete ehitus. Teisisõnu, kui soovite ühendada lodža koos ruumiga või vannitoa teisendamiseks, ootate teid ainult ümberplaneeringuga. Protsess on pikk ja kulukas, nii rahanduse kui ka närvide osas. Kuid kõigi tööde lõpus saate korteri, mis vastab teie individuaalsele visioonile, maitsele ja eelistustele.

Mis töötab mõiste "ümberkujundamine" all?

Iga disaini organisatsioon teab täpselt vastust sellele küsimusele. Niisiis nimetatakse ümberkujundamist:

• Kandekivide konstruktsiooni muutus;
• Korteri sees vaheseinte demonteerimine ja liikumine;
• Olemasolevate ja uute ukseavade ehitamine;
• Alalõhtu bassein koos ruumiga;
• Vannitoa ja tualettruumi kombineerimine ühes vannitoas ja vastupidi, samuti selle ala vahetamine, sanitaarseadmete vahetamine, uute elementide paigaldamine (veevarustuskütteseade, täiendav kraanikauss, WC, dušikabiin vanni asemel jne);
• Köögi ja elutuba unifitseerimine;
• Eluruumide suurenemine tänu kasuliku ruumidele (sahver, sisseehitatud kapid jne);
• Püstikute ja radiaatorite ülekandmine, veekindlate põrandate paigutus.

On väga oluline, et kõik tööd viiksid nõuetekohaselt ja vastaksid ehitusstandarditele ja oleksid korralikult projekteeritud. See tähendab, et on vaja üksikasjalikult välja töötada korraldus ja ka ümberehituse legaliseerimine.

Kahjuks teevad omanikud seda ise sageli oma ohtude ja riskide tõttu väga sageli ja seaduslik registreerimine toimub tagantjärele, kui on aeg müüa eluaset, annetada, erastada, kindlustada jne. See lähenemisviis on põhimõtteliselt vale ja hõlmab vähemalt juriidilist vaidlust, et lubada volitamata ümberehitust. Maksimaalselt - ohtu elanikele ja naabritele, kui korteri ümberkujundamine viidi läbi SNiP rikkumistega. Kõige halvema stsenaariumi korral ohustab omanikule mitte ainult trahvi lubamatu ümberkorraldamise eest, vaid ka kõigi muutuste "tagasipööramine", see tähendab lammutavate kandekonstruktsioonide taastamise, valesti paigaldatud radiaatorite lammutamise jmt.

Kuidas teha kõike õigesti?

Projekti korraldamine on see, kus te peate minema, kui otsustate ümberehituse teha. Spetsialistid ütlevad teile, kuidas oma ideid õigesti ellu viia, kontrollib korterit ja annab tehnilise järelduse võimalike / võimatuste kohta. Selle tulemusena saate käest ümberarendusprojekti, mis on üks tähtsamaid dokumente, mis esitatakse linnavalitsustele perestroika legaliseerimiseks.

Lisaks projektile tuleb enne remonditööde alustamist koostada järgmised dokumendid:

• Korteri tehniline pass;
• Omandiõigust tõendav sertifikaat;
• Väljavõte raamatukirjast, kus näidatakse kõik selle eluruumiga registreeritud isikud;
• Luba teostada ümberkujundamist kõigilt eespool nimetatud isikutelt;
• Isikliku konto koopia;
• SESi ja hädaolukordade ministeeriumi järeldus, mis käsitleb eluaseme vastavust kehtivatele standarditele.

See pakett esitatakse koos eluasemekontrolli taotlusega. Pärast teie juhtumi läbivaatamist tehakse otsus tööloa / töö keelustamise kohta. Positiivse vastuse korral võite alustada ohutult remonti.

Kui korteri ümberehitamine on lõpetatud, on vaja kutsuda elamuehituse kontrolli töötajaid üles töötama toiminguid. Koos varasema ümberstruktureerimisloaga annavad projekti ja elamispinna omaniku pass sisestatud STI-le uue tehnilise passi registreerimiseks. Lisaks on vaja katastritalit külastada, et muudatused kajastuksid katastriüksuse registris. Ja kui remondi käigus on muutunud mitte ainult paigutus, vaid ka korteri ala, on vaja uus omandisertifikaat (vormistatakse FRSis). Alles pärast seda võite arvata, et ümberehitamine on täielikult legaliseeritud.