Kuidas saada hüpoteek halb krediidi ajalugu: õigusabi

Hüpoteeklaenud - üks populaarsemaid laenu liiki maailmas. Võimalus osta oma kodus korraga ja mitte pärast aastat eelarvamuste ise kõiges, on üha rohkem inimesi. Kuid saada hüpoteek halb krediidi ajalugu võib muutuda tõsiseks probleemiks teel unistus oma nurgas.

Mida teha sellises olukorras? Kui ei kohapeal rahalist maine ja kuidas probleemi lahendada veidi verd? Need ja paljud teised küsimused suurt huvi lugeja, kui vastamisi keeldumise hüpoteek.

Mis on hüpoteeklaenu

Esiteks räägime, mida on hüpoteek ja krediidi ajalugu, nende omavahel seotud ja kas võib mõjutada teiste.

Mõiste "hüpoteek" tähendab sellist krediteerimise, kui võla osta eluaseme, ja et muutub võti pank kuni laenu tagasimaksmise. Sel juhul ostja kuigi peetakse korteriomanik, kuid ei saa seda teha mis tahes õiguslikke meetmeid. Kui karistused kuuluvad kuni täieliku laenu klient lõpetab maksab arved. Lõpuks pank saab ja ei haarata korteri hooletu laenuvõtja. Sel juhul inimesed riskivad jäetakse ilma rahata ja peavarjuta.

Lisaks peatub või viivitusi maksete laenu, siis on põhjust lepingu lõpetamise:

• vigastamiseta vara eiramine ning töötingimused;
• edastamise vahendid kasutamiseks kolmandate isikute poolt;
• tingimuste rikkumise kindlustus;
• ümberkujundamine ruumides, pidamistingimuste muutuse tehharakteristik.

Võttes arvesse asjaolu, et sellised laenud makstakse paar aastakümmet, pangad on väga hoolikalt kontrollida neid, kes pakuvad hüpoteegid. Nad üritavad kõigi vahenditega vähendada mitte-tagasimaksmise võla. Sest keskmine pank ideaalne laenuvõtja on järgmine:

• Vanus - umbes 27-30 aastat. See on piisav, et juhtida lõpptarbijale maksed ei ole veel pensionil.
• Kõrge ametnik palga. Kui teie tulud on vähemalt kolm korda kuumakse oma hüpoteegi, siis tervitame kliendi mis tahes pank.
• Muljetavaldav kogemus hea firma, soovitavalt maineka post.
• Stabiilne pere olukorda, samuti paar lapsed ainult tugevdada oma positsiooni. Lisaks on soovitav, et abikaasa (naine) töötasid koos hea palk.

Aga isegi kui te vastate kõik need kriteeriumid ja vajate hüpoteegi, halb krediidi ajalugu saab mängida teiega pahatahtlik nali.

Kuhu see krediidi ajalugu

Igaüks, kes soovib taotleda pangale taotluse saamise hüpoteegiga, tuleb esmalt mõista, mida mõeldakse mõiste "krediidi ajalugu", kuna see on moodustatud, kus see võib leida ja mida see mõjutab. Siis selle asemel, tülitama sõbrad ja tuttavad cry: "Aita saada hüpoteek halb krediidi ajalugu!" - inimene saab iseseisvalt mõjutada olukorda.

Enne otsustamist disain laenu iga finantsasutus pruugi kehtida reitinguagentuuride (krediidi büroo). Et mahutada info iga isik, kes on kunagi minu elus võttes raha võlgu. Sellisel andmebaasi uuendatakse infot, mida ta on teinud laenu selle või selle isiku, ettevaatlikult, kas teha makseid kui viivitus oli. Kui oli tegemist lepingu rikkumisega, salvestage need ilmuvad ka krediidi lugusid.

Mis on "halb krediidi ajalugu" ja et see mõjutab

Nagu te teate, kohapeal CI - keeldumise põhjusena saamisel hüpoteek. Juurdepääs andmebaasidele on kõik krediidiasutused, ilma eranditeta. On mitmeid kriteeriume, mille kontroll on tavaliselt läbi. Näiteks võivad sellised:

1. Eiramine lepingutingimustele, makseviivituse, täielik tagasilükkamine kohustusi.
2. Põhjused, mis ei sõltu laenuvõtja, kuid halvendaks kliinilistes uuringutes. See võib olla viga üksikasjad, sooritage makse teise panga, hilinenud maksete, ebaõige arvestamine viimase osamakse ja muudest teguritest.
3. Pettused. On juhtumeid, kus petturid koostada laenu, kasutades teiste inimeste dokumente. Nad tagasi raha, muidugi, ei kavatse. Sel juhul, isegi kui kuriteod kolmandad osapooled on osutunud teie IQ on põhjalikult rikutud.

Muidugi, klient ei paista olevat süüdi, kuid aitab hüpoteegi ta tingimata vaja kahel viimasel juhul.

Kuidas kontrollida oma krediidi ajalugu ja miks seda tuleks teha

Et vältida ebameeldivaid olukordi, see on parim veendumaks, et teada saada nende IQ ette. Asjaolu, et pank ei ole kohustatud tegema kuidagi motiveerida keeldumist, kuid sagedamini kui finantseerimisasutuste töötajad nimetatakse seda. Lisaks kõik eespool nimetatud tegureid, võib see rikkuda isegi väikesed sündmused:

• väike (paar päeva) viivituse tarbijakrediiti;
• varase maksmise laenu nõusolekuta pank;
• eiramine oma kohustusi, kui sa olid käendaja laenu sugulane või sõber;
• võla 2-3 rubla tõttu tekkinud viga arvutused.

Et vältida probleeme, teeb reeglina vähemalt kord aastas kontrollima oma krediidi maine. Seda enam, et seda lihtsalt:

1. Kõigepealt pead tegelema spetsiaalne üksus Venemaa Keskpank, mida nimetatakse "Central Kataloogi KI". Nad vajavad, et saada teavet, kus täpselt on oma lugu.
2. Nüüd saata taotlus konkreetse krediidi büroo ja saada vajalikku teavet. Kord aastas, seda saab teha tasuta.

Kuidas saada laenu, mille tuhmunud maine

Mis iganes informatsiooni saad, ärge heitke meelt. Pea meeles, et saate siiski saada hüpoteegiga. Bad krediidi ajalugu kiidelda, muidugi, ei ole vajalik. Kuid olukord võib parandada. Kuidas? On mitmeid viise:

• dokumentide esitamise väike finantsasutus, vaadake seal ei ole nii piinliku võib tekkida;
• tuginemine vahendajate;
• Taotluse hüpoteegid pangas, mis juba annab sulle ühe laenu;
• laenu arendaja;
• täitmise liisingumakseid.

On ka viise, see ei ole vaja kasutada. Ei ole saladus, et turul on organisatsioone, mis on valmis tasu parandada dokumente. Seejuures, tead, ebaseaduslik. See võib põhjustada kohutavaid tagajärgi.

Samuti valdkonnas pangalaenud on üsna tavaline nähtus kaubanduslik altkäemaksu. See tähendab, et mõned töötajad finantsasutused on valmis sulgema silmad negatiivse krediidi ajalugu kliendi. Muidugi, mitte ainult nii, ja tahke tasu. Ärge settida selle eest. Sellised meetmed on ka ebaseaduslik.

Kas sa määrata halb ajalugu

Hüpoteegid halb ajalugu - see on väga tülikas, kuid väga reaalne. Leida vigu CI, saate esitada avalduse muutusi. Sel juhul sa pead tõestama, et sisalduv teave krediidi ajalugu, ebausaldusväärne ja vastavalt korrektsioon. Kontrolli tehakse oma avalduses. Sel hetkel, pead sa valmistama dokumendid, mis kirjeldavad sind usaldusväärne klient. Sellised tehingud on:

• kviitungid tasumist tõendavate staatus;
• väljavõtteid finantsasutuste puudumine tasumata laenude;
• tõendi politsei, et laenu anti välja petturite oma dokumentidele;
• Teine dokumendid, mis tõendavad oma süütust.

Audit otsustatakse muutusi oma krediidi ajalugu. Kui teil oli, ja sa ei nõustu testi tulemused saab minna kohtusse ja kaitsta oma õigusi seal.

Kui teie osa rikkumisi ei toimu, ja nüüd te ei tea, kuidas saada hüpoteek halb krediidi ajalugu, on vaja toimida järgmiselt. Võta pank väike tarbimislaenude ostmiseks nt kodumasinad, ja õrnalt tasuma. Korrake neid tegevusi isegi rohkem kui üks kord. Nii et sa määrata oma rahalisi maine ja väikesed vead minevikus siis andeks.

Võla arendaja

Nüüd räägime, kuidas saada hüpoteek halb krediidi ajalugu, kui õige see ebaõnnestus ja panga Teid ei lubata. Sel juhul võite proovida pöörduda otse arendaja. Mitte väga suur ehitusettevõtted vajavad sageli meelitada kolmanda osapoole kapitalist. Selleks peavad nad pangaga ühendust võtta laenu. Kuid see ei ole nii tulus, kui sa pead maksma intressi.

Tulusam võimalus on sõlmida kliendiga lepingu osamaksetena. Sel juhul arendaja saab lisaraha ehitamiseks ja füüsilised isikud - võime maksma eluasemekulusid osad.

Kui selgeid eeliseid, nagu huvipuudus, tasud, makse hindamise ja kindlustus, seda meetodit on oluline puudus - ebaoluline perioodi järelmaksu. Harva tahes ettevõte oleks nõus sellise lepingu sõlmimiseks jooksul rohkem kui 5 aastat. Lisaks olete kindlasti vaja üsna tahke esimese osamakse. Kõige sagedamini on umbes 30% eluasemekulusid.

Pöördumine väike pank

Kui te ei tea kohta, kust leida hüpoteek halb krediidi ajalugu, proovige ühendust noor panga või väike finantsasutus. Sellised asutused võitlevad iga kliendi ja sageli vähendada nõuded kandidaadid hüpoteegid.

Lisaks need institutsioonid töötavad sageli spetsialistid, kes ei ole piisavalt kogemusi valdkonnas laenudest. Lihtsamalt öeldes, nad lihtsalt ei tea, kust otsida, kuid on suur soov sõlmida leping.

Aga see meetod on puudusi. Kõige sagedamini on üsna kõrged intressimäärad või lisatingimuste teenustasusid. Sel viisil väikesed pangad kipuvad vähendada vaikimisi.

Käendus kautsjoni +

Teine võimalus, kuidas saada hüpoteek halb krediidi ajalugu, on pakkuda suur hulk täiendavaid tagatisi ja käendajana.

Kuna ükski pankadest ei koostööd ebausaldusväärne klientidele, siis on veenda oma kolleege, et saab usaldada. Kõigepealt pead koondama mees laitmatu rahaliselt ja võttes tahke tulu. Veelgi parem, need käendajate saab paar. Sel juhul oma negatiivse krediidi ajalugu ei ole liiga kaalukas otsima silmis juht. Lõppude lõpuks, juhul kui ei ole järgitud oma kohustusi võla juba nõuavad koostööd allkirjastaja.

Kui te ei anna pangale midagi kallis, siis on omas õigusi, seda ka oluliselt suurendada oma võimalusi saada hüpoteek. See võib olla suvila, kallis auto, riigi suvila, antiikmööbel ehted ja nii edasi. Tuleb aru saada, et ostetud korter on ka võti. Ja kui sa ei täida oma ülesandeid, võite kaotada nii pandi ei jää midagi.

Tõstke summa esimese osamakse

Peaaegu kõik eluasemelaenud antakse välja vähemalt (nullini) esimese osamakse. Seega, kui te ei tea, kuidas saada hüpoteek halb krediidi ajalugu, kuid teil on piisavas koguses olevad vahendid, proovige korraldada laenu suure sissemakse. Kui saate teha õige umbes 50% eluasemekulude negatiivne panga ajaloos on tõenäoliselt pigistavad silma. See juhtub, sest kuigi te ei saa enam maksta laenu, pank saab kergesti müüa oma korteri poole selle tegelik väärtus ja taastub raha.

Me pöördume vahendaja

Sometimes kliendi krediidi ajalugu on nii kurvad, et see võib vajada abi saamise hüpoteegid. Selleks on olemas spetsiaalsed krediidi vahendajad. Need inimesed pakuvad sulle pankade nimekiri, mis on valmis jätkama vestlust probleemseid kliente. Lisatasu eest maakler võtab üle kõik läbirääkimiste ja on praktiliselt garanteeritud, et pakkuda teile hüpoteegid. Kuid selliseid teenuseid assistentide maksma kallis, kuid mõnikord see on ainus viis.

Teeme korteri liising

On veel suhteliselt uus Venemaa viis hüpoteeklaenu koos tuhmunud maine. See liisingu eluaseme. Sisuliselt on see, et isik teeb kapitalirendi eluaseme. Kuu kulutused samal ajal koosneb maksumus rent ja laenusumma makse. Credit ajalugu antud juhul ei mängi mingit rolli. Lõppude lõpuks, enne maksmist kogu kulu kliendi see pole korteriomanik ja finantseerimisasutus.