Ülevaade elamukinnisvara Samara: esmane raku ja teisese eluaseme

Rakendamine uue vara Samara pole seni õnnestunud saada piisavalt kiirust. Ometi suvemaja siin nautida palju nõudlust. Neile, kes soovivad osta korteri Samara, www.bn.ru ettepaneku uurida olukorda kinnisvaraturul Samara.

Teisese eluasemeturu

Järelturul on kogum omanikud tahavad müüa oma eluruumi.

väärikus

Need korterid on huvitatud potentsiaalsed ostjad, et tehing toimus ilma vahendajad. Sel juhul on alati võimalik hinnata asukohast maja ja piirkond, hoolikalt kontrollida korteris poolest see veedetud remont, side turvalisust ja usaldusväärsust, jms. Võite isegi rääkida naabritega, õppida, ei tekkinud, kas praegused omanikud tahes eluaseme probleeme.

puudusi

Edasimüüjad on tavaliselt üsna vana, lagunenud maja. Lisaks on tõenäoline, et korter oli läbi süülise saneerimist. Ka selles korteris on alati "ajalugu", mõnikord ei ole nii hea. Mõnikord pärast lõpetamist müük võib teatas nõustu omanikud, osa omava vara.

Esmane eluasemeturg

Nimetatakse primaarseks eluaseme korterid hoonetes, mis on eri etappides ehitus.

väärikus

Eeliste hulgas esmase funktsioonid hiljemalt kava, suurenenud ala korterid kasutamine uusim ehitusmaterjalide ja tehnoloogiaid. Oluline eelis on see, et sellise korpuse saab osta eri etappides ehitus. Samal ajal, varem kokkuleppele tehakse, seda odavam selgub lõpuks korteris.

puudusi

Negatiivne külg sellise ostu on võime näha korter ainult projekti. On oht, et maja ei lõpetata, sest "külmutamine" projekti. Mõnikord on erinevaid tehnilisi probleeme, näiteks hiline sisenemine lifti töötamiseks, põhjendades veepuudus remont, köistee, telefon, Internet.

Aasta lõpuks 2013 erinevust eluasemekulude Samara oli umbes 5000 rubla. Kulude ruutmeetrit esmane eluase on 44 500 rubla, sekundaarne -. 49 800 rubla. Kui te arvutada kulud kogu korteris, see vahe on üsna märkimisväärne.

Kuid mitte igaüks saab osta korteri, mis oleks soovitav. See on põhjus, miks potentsiaalsed ostjad kipuvad valima teisese, sest kehvem seisukord korpuse, nii et see on odavam. Vastavalt paljude esiteks, teil on vaja saada kätte katus ja seinad, ning ülejäänud tulevad.

Omakorda arendajad on pidevalt arendada soodsaid tingimusi ostmiseks oma korteri hüpoteek.

Igal juhul on raske anda kindlat vastust, parem eluaseme igal juhul - esmane või teisene.