Kas kindlustus on hüpoteegi jaoks vajalik (Sberbank)?

Paljud inimesed meie riigis soovivad eluaseme kaudu krediiti osta. Loomulikult on nad huvitatud, kas Sberbanki hüpoteegidelt nõutav kindlustus? Lisateavet selle teenuse kohta kirjeldatakse artiklis.

Kindlustusliigid

Sberbankis on hüpoteegi kindlustus 2 tüüpi:

• Elu ja tervis;
• Vara.

Esimest teenusetüüpi ei peeta kohustuslikuks, kuid kui laenu tagasilükkamise määr suureneb. Hüpoteekindlustus Sberbankas on kohustuslik. Kinnisvara ostmisel vahetab klient selle lepingujärgse lepingu tähtajaks. Seetõttu ei saa Hoiupanga hüpoteegi kindlustusest keelduda. Ostetud objekti jaoks väljastatakse kindlustus.

Dekoratsioon

Kindlustus on vormistatud laenulepingu sõlmimisel. Kui teil on vaja poliitikat laiendada, saate seda teha hoiupanga veebisaidil. Kliendil on kaks toodet:

1. "Kaitstud veebipõhine laenusaaja".
2. "Hüpoteekide kindlustamine veebis."

Esimene poliitika aitab kaitsta tervisekaotuse või elust loobumise riske. Ja teine on mõeldud kaitsma kahjude, kahjustuste eest kinnisvara, mis on pandiks.

Programm "Protected Online Borrower"

Selle teenuse väljaandmiseks tehke järgmist.

1. Mine Sberbanki veebisaidile;
2. Külastage jaotist "Kindlustage end ja vara";
3. Te peate leidma teenuse ja ühendama selle.

See programm hõlmab riske, mis on seotud 1. ja 2. rühma puude ja surmaga. Hüvitise suurus on võrdne makstava laenu summaga. Policy kehtib 1 aasta.

Hüpoteeklaenude Online Kindlustusprogramm

Selle saidi poliitikat laiendatakse sellele saidile. Selleks peate leidma sobiva osa ja aktiveerima teenuse. See hõlmab tagatisobjekti riske:

• Seinad;
• Vaheseinad;
• Windows;
• Uksed;
• Katus

Kindlustuspoliis hüvitab hüvitise:

• Tulekahju;
• Gaasi plahvatus;
• Pikselöök;
• Looduskatastroofid;
• Kolmandate isikute ebaseaduslik tegevus.

Policy kehtib 1 aasta.

Kindlustusseltsid

Kui Sberbankis on hüpoteegi kindlustus, siis kindlustusjuhtumi toimumisega tagatakse kahju täielik hüvitis. Kindlustusseltsi tegevust teostab Sberbanki kindlustusselts.

Kliendid võivad valida ühega 17 firmast:

1. "VTB Kindlustus";
2. Ingosstrakh;
3. "RESO-Garantiya";
4. "Absoluutne kindlustus";
5. "Rosgosstrahh".

Iga programm pakub oma tingimusi, esitab klientidele nõudmisi. Leping vormistatakse Hoiupangas, mille järel teenistus hakkab tööle. Kindlustusjuhtumi korral tagab iga ettevõte kahjutasu.

Riskijuhtimine

Kindlustusjuhtumite hulka kuuluvad:

• Objekti kahjustus;
• Vargus;
• Tulekahju, üleujutus;
• Gaasi plahvatus;
• Loodusõnnetus.

Kui vara on täielikult hävitatud, toimub laenu täielik maksmine. Osalisi kahjusid kompenseeritakse ka. Katte suurus määratakse individuaalselt.

Tingimused

Kindlustuse andmise tingimused sõltuvad ettevõttest. Pank ei nõustu kõigi poliitikatega. On oluline, et see sobib kõigi võlausaldaja nõuetega. Sberbank töötab ühistest riskidest kaetud ettevõtetega. See võimaldab teil olla kindel vahendite tagastamisel.

Sberbanki veebisaidil leiate kindlustusettevõtete nimekirja. Samal ajal ei tohiks võlausaldaja kehtestada kindlustusandjaid, kellega leping sõlmiti. Klient saab ise valida ettevõtte.

Poliitika kujundamise eripärad

Enne Sberbanki hüpoteegi kindlustamist vormistatakse, tuleb pöörata tähelepanu olulistele aspektidele:

• Katte suurus - tavapakkumise kohaselt eeldatakse ülemäärase sissemaksega krediidile vastavat summat;
• Ettevõtte lisatasu suurus - Sberbanki laenuvõtjatele pakutakse kindlasummalist intressimäära 0,15% eluasemekulust;
• Poliisi kehtivusaeg on tavaliselt lepingu tähtajaga võrdne.
• Pikendamise tingimused - mõned ettevõtted suurendavad intressimäärasid pärast 1 päeva;
• Ennetähtaegne tagastamine - enamasti tagastatakse kindlustusmakse enneaegse laenumakse korral. Kui see teave ei sisaldu lepingus, siis võib selle tagasisaatmine olla keeruline.

Kindlustus peaks olema vormistatud ainult siis, kui see sobib kõikide tingimustega. Soovitav on tutvuda mitme ettevõtte reeglitega, et valida õige.

Mis on vajalik?

Mis on Sberbanki korterikindlustuse vaja? Hüpoteek selle teenusega koostatakse koos. Poliitika saamiseks vajate passi, laenulepingut, objekti hindamise sertifikaati. Kaks viimast dokumenti määravad poliitika hinna. Kindlustusmakse suurust mõjutavad:

• Kinnisvara seisund;
• Kindlustuslepingu kestus;
• Riskide arv.

Kulud

Kui palju Sberbankis on hüpoteegi kindlustus? Hind määratakse vara seisukorra ja korteri maksumuse järgi. Ettevõte teostab individuaalseid arvutusi kõikidele klientidele.

Valikus on kaks võimalust:

• Poliitika on ostetud kogu korteri maksumuse eest;
• See poliitika on ostetud pangale antava summa ulatuses.

Keskmine määr on 0,225% laenusummast. Näiteks kinnisvara on väärt 3 miljonit rublit, esimene makse oli 1 miljon rubla ja poliitika ostetakse võla ulatuses, siis maksab Sberbankis hüpoteegi eest kindlustus 4 500 rubla eest. Dokumendi maksumus on teistes institutsioonides umbes sama.

Policy kehtib 1 aasta. Kui see aegub, on uue dokumendi uuendamine või disaini võimalik kasutada teises firmas. See on ostetud iga-aastase sissemaksega. Kindlustuses ei ole soodustusi.

Tagasi

Laenuvõtjal on õigus hüvitise kehtivusaja pikendamiseks tehtud maksetele tagasi maksta. Selles väljaandes on mõned nüansid:

• Kui poliis kehtib 11 kuud või kauem, tagastatakse kogu summa;
• Kui laen tagastatakse ja poliis on endiselt pooleks ajahetkel, saab klient pool kindlustusmakse;
• Kui enamik poliisi kehtivusajast on möödas, siis raha tagastamine ei ole mõtet.

Kuidas saada Sberbanki hüpoteegi kindlustus? Taotluse tuleb esitada, lisades sellele pangaväljavõtte võla puudumise kohta. Tagasisaatmine võib väljastada ka elukindlustuse, tervisega.

Elu- ja tervisekindlustus

Hoiupanga hüpoteegi elukindlustus ei ole kohustuslik nõue. Kuid tavaliselt töötajad nõuavad teenuse töötlemist võlgade tasumata jätmisega kaasnevate riskide vähendamiseks. Kui kindlustust ei vormistata, tõuseb see protsent 1% võrra.

Hoiupanga hüpoteegi elukindlustus tähendab täiendava finantskohustuse ja kohustusliku varakindlustuse kehtestamist. Kuid selle eeliste tõttu peetakse teenust nõudvaks.

Miks on teil vaja elu- ja tervisekindlustust?

Poliitika tagab rahaliste vahendite tagasimaksmise pangale tervisekaotuse ja elurõõmu kaotamise korral. Kuna hüpoteek on koostatud pikka aega, kaitseb Sberbank endid selliste riskide eest. Kliendi jaoks peetakse poliitikat garandiks, et õnnetusjuhtumi korral ei lähe tema garantii andjad ja sugulased üle krediidikohustuste täitmisse, kuna kindlustusandja tasub võlgnevuse.

Kui laenusaaja kaotas ajutiselt töövõime, maksab tema laenu ka ettevõte. Kui keeldute sellise teenuse väljatöötamisest, suureneb see määr. Riskide nimekiri võib hõlmata järgmist:

• Surma;
• Puue;
• Töö kaotus.

Sberbank-Insurance töötab vastavalt järgmistele programmidele:

• Standardprogramm - 1,99%;
• Töötervishoid ja -kaotus - 2,9%;
• Iseseisev parameetrite valik - 2,5%.

Omandi kindlustus

Sberbank pakub omandi kindlustust , mis hõlmab omandiõiguse kindlustamist. Kui klient, kes maksab hüpoteeki eluasemele, jätab selle õiguse ilma, siis võtavad kõik võlgnevuse maksmise kohustused kindlustusandja.

Hüpoteegi korteri ostnud laenuvõtja kaotab oma omandiõigused mitmel juhul:

• Dokumentides on vigu, mille tõttu tehingut tunnistatakse kehtetuks;
• Avastati uued õiguste omanikud, kelle huve lepingu sõlmimisel ei arvestata;
• Isik, kelle nimel tehing tehakse, on tunnistatud ebapädevaks;
• Kasutati petturlikke meetmeid.

Kindlustuse registreerimine on sobivam teisese eluaseme jaoks, kuna uutes ehitistes on laenuvõtjad esimesed omanikud. Teenuse hind on 0,3-0,5%.

Dokumendid

Hüpoteekindlustus Sberbankis Moskvas ja muus linnas on vormistatud järgmiste dokumentide loeteluga:

• Taotlus;
• Pass;
• Krediidileping.

Mõnikord on nõutav müügilepingu sõlmimine.

Plussid ja miinused

Kindlustusel on järgmised eelised:

• Laiendamine saidi kaudu;
• Pank ja kindlustusselts ei pea külastama, sest kõik tegevused on kindlustusandja iseseisvuses;
• Poliitika väljastatakse elektroonilisel kujul;
• Poliitika hind sõltub võlgade summast;
• Soodsad tariifid;
• Usaldusväärne teabe edastamine;
• Kindlustusmakse tagastamise võimalus.

Miinustest ilmnevad järgmised aspektid:

• Kui hüpoteek on välja antud, peab teenus olema kohustuslik;
• Ehkki elu- ja tervisekindlustust ei peeta kohustuslikuks, suureneb selle andmisest keeldumise määr 1% võrra;
• See poliis kehtib 1 aasta, pärast seda on vaja pikendamist;
• Dokumendi pikendamine koos 1,5 miljoni rubla suuruse hüvitisega võrgus ei toimi;
• Lisakulud.

Eluasemelaenud

Hüpoteekindlustus hõlmab kõiki Sberbanki pakutavaid programme:

1. Hüpoteegid riigi toetusega. Esimene makse on vähemalt 20%. Maksimaalne periood on 30 aastat. Ülemaksed määratakse individuaalselt, kuid 11,4%. Laenu väljastamisega komisjon ei võeta, kuid kinnisvara hindamisel on kulusid.
2. Valmis korteri ost. Selline laen väljastatakse kinnisvara järelturu ostmisel. Summa on välja antud 300 tuhande rubla ulatuses 12,5% ja perioodil, mis ei ületa 30 aastat. Esimese makse suurus määratakse kindlaks mitmete tegurite alusel, kuid mitte vähem kui 15% eluasemekuludest. Emaettevõtte kapitali esimene osamakse makstakse.
3. Ehitusjärgus oleva eluaseme ostmine. Selle programmi laenutingimused hõlmavad rahaliste vahendite eraldamist eluaseme ostmiseks uutes ehitistes. Selle summa, samuti valmis objekti soetamine, on alates 300 tuhandet rubla. Minimaalne määr on 13%. Hüpoteek on välja antud kuni 30 aastat. Esimene makse saab teha rasedus- ja sünnituskapitali arvelt.
4. Individuaalne majaehitus. Laen väljastatakse 300 tuhande rubla 13,5% ulatuses. Esimene makse moodustab 30% eluasemekuludest. Kuni 30-aastane laen on antud.
5. Hüpoteek maamaja ehitamiseks või ostmiseks. Esimene osamakse on 30% ja krediidi periood on 30 aastat. Summa on 300 tuhat rubla.
6. Sõjaväe hüpoteekid. See antakse sõjaväelastele. Summa ei ületa 1 miljon 900 tuhat rubla. See määr on 12,5%.

Nõuded hõlmavad tagasipöördumist 21 aastat ja tagasisaatmise ajal peaks maksimaalselt 75 aastat. Teil peab olema töökogemus 6 kuud. On vaja kutsuda kaaslaenuvõtjaid - kuni 3 inimest.

Hüpoteeklaenu taotlemiseks vajate passi, küsimustikku, omandiõigust, õiguste registreerimise tunnistust. Samuti on vaja eksperdi järeldust objekti hindamise ja maksumuse, objekti katastri ja tehnilise passi kohta. Koos hüpoteegi registreerimisega koostatakse kindlustusleping. Kuid kui elamiskindlustus on kohustuslik, valitakse elukvaliteet laenuvõtja nõudmisel. Nende teenuste puhul suurenevad materjalikulud. Seepärast on vaja hoolikalt kaaluda, kas selliste teenuste eest makstaks olulisi võimalusi.