Kuidas müüa garaaž: dokumendid, müügileping

Nii et täna välja nuputada, kuidas müüa garaaž. Asi on selles, et protsessi annab ostjate ja müüjate palju vaeva. Eriti kui see hoone müüakse eraldi. Näiteks kodus või maal. Siis sa pead mõtlema kehastus ideid ellu ette. Garaaž müük ühistutes - see on, mida on enamasti nii Venemaal. Ja see protsess on lisatud mitmeid nüansse ja omadused. Mida peaks pöörama tähelepanu potentsiaalsetele klientidele ja väga reaalne müüjad? Kuidas on ost ja müük garaaž ehitus?

See sõltub olukorrast

See kõik sõltub sellest, mida olukorra toimub. Asi on selles, et garaaž võib asuda erinevatel alustel. Sellest tundub, ei ole kõige tähtsam, sõltub paljudest asjadest.

Garage hoone võib asuda:

• territooriumil maja lähedal (tavaliselt müüakse koos olukord ei arvestata);
• maa, mis on eraldatud üksikute elamuehituse või LPH;
• garaaž koostöös kogukonnaga.

Sõltuvalt konkreetsest olukorrast pead valmistama teatavaid dokumente. Ainult nende abiga saab vastata, kuidas müüa garaaž ilma probleemideta. Aga enne vea paberit, see on vajalik, et meelitada ostjaid. Mis nõu eksperdid annavad müüjad kiiresti teostada tehing ostu ja müügi kinnisvara?

koolitus

Kuidas kiiresti müüa garaaž? On mitmeid meetodeid, mis kiirendab protsessi tehingu. Aga mis on kaalul? Mis aitab tuua ideid ellu? Praegu järgmisi nõuandeid saab tuvastada, mis on antud müüjad:

1. Tooge garaaž ehitus järjekorras. Väljast ja seest vara peaks andma korraliku.
2. Pildistada garaažis. Soovitavalt mitme nurga alt. On oluline, et jäädvustada mitte ainult välimuse, vaid ka sisemine olukord.
3. Tee reklaamid internetis tasuta teadetetahvlid. Kuidas kiiresti müüa garaaž? Erinevaid veebilehed nagu "Avito" abi. Piisavalt täpselt kirjeldada vara ja lisage pilte sõnum.
4. Võta kinnisvarafirmade toetuseks tehingu ja leida kliente. Üsna sageli on seda tehnikat kiirendab protsessi.
5. Valmistage ette paketi dokumente. Nende täielik nimekiri on toodud allpool. Kohustatud esitama ainult originaale. Koopiad ostjad ei usalda.

Kõik see aitab vastata küsimusele, kuidas kiiresti müüa garaaž. Kui sul ei ole sõlmida leping agent, saate küsida abi notarile. See oli tema, kes saadab need eriti tehinguid. Aga tavaliselt inimesed on aktiivselt pöördunud Vahendamine. See on kiireim viis müüa.

maksumus

Mõned on huvitatud kulude garaaž. Hind tavaliselt ei ole liiga kõrge. Aga seal on tegurid, mis mõjutavad hinnasildil. Täpne hind on raske öelda. Küsimus on individuaalne.

Siiski tuleks rõhutada Mõjutegurid Selle näitaja. Need on:

• piirkonna tehingu;
• asukohast garaažis struktuuri;
• seisukorda garaaž;
• Komplekteeritud suurus.

See on põhjus, miks erinevates linnades on erinev hinnasilti sarnased omadused. Kuidas täpselt hinnata garaaž? Hind võib määratakse spetsiaalse kutse töötajate - kinnisvaraekspertidelt. Tasub pöörata tähelepanu - kui müüja läheb kinnisvarabüroo, siis nad teevad teatud varu fikseeritud hinnaga tag. Seega kinnisvara väärtus reklaami suurendatakse. Ja see on vajalik, et võtta arvesse.

Kuid nagu näitab praktika, kus on garaažid harva maksumus ületab 1 miljon rubla. Enamasti hinnasildil vahemikus 100-500 tuhat krooni. On Nende näitajate põhjal on soovitatav liikuda.

Dokumendid iseseisvaks hindu

Kuidas müüa garaaž? Mitte ainult luua reklaam, vaid ka koguda teatud dokumentide loetelu. Esiteks Vaatleme olukorda, kus hoone asub maal eraldatud üksikute elamuehituse. See on üsna levinud olukord.

Oletame, et osta garaaž toimub mitte läbi kinnisvarafirmade. Siis ostja müüja peab:

• tema isikutunnistus;
• lubavate dokumentide ehitamiseks garaažis;
• katastriüksuse passi vara;
• sertifikaadi maa omandiõiguse ja hoone;
• sertifikaatide ja väljavõtete, mis näitab teistele omanikele;
• luba tegeleda teiste rirakus
• puudub viide koormatistest;
• arved, mis näitab riigilõivu tasumisest tehingu;
• ostu ja müügi lepingu.

Tavaliselt on see nimekiri puudu. Lisaks ostja tuttav varem loetletud väärtpabereid. Pooled tulevad notar logi müügilepingule. Ostja saadab raha endise omaniku kinnisvara, ta annab kviitungi eest. Notar kinnitab tehingu - see on kõik. See pole probleem. Nüüd ma saan aru, kuidas müüa garaaž.

CO-OP

Järgmised olukord - sõltumatu tehingu sõlmimise, kuid ainult juhul leida garaaž ehitatud ühistu kogukonnas. Dokumendid antud juhul võib olla erinev. Asi on selles, et suur roll on kinnisvara. Praeguseks on meil kahel juhul: kui GSK on mõeldud tema garaaž, ja kui nad ei ole.

Kuidas müüa garaaž ühistu? See ei olnud vaeva, kodanik tuleb kõigepealt anda kinnisvara omamisega. Vaid siis saame teha palju. Et saada GSK vara garaaž ehitus on kohustatud:

• isikutunnistus;
• milles on märgitud, makstes aktsia kohta;
• Kinnisvara Pass (katastri);
• laekumist riigilõiv registreerimise.

Lisaks neile eelnevalt loetletud väärtpaberite müüja litsents, mis viitab liikmeks ühistu. Ainult sel viisil on võimalik osta garaaž ilma probleemideta. Või pigem, ostes ja müües.

ilma omandiõiguse

See nii juhtub, et GSK uhiuue, ja see on ükski garaažis ei ole registreeritud. See tehing ei ole takistuseks! Siis vajate täiendavat Rosreestr tuua järgmised dokumendid garaaži:

• kõik eelnevalt mainitud avaldused ja dokumendid;
• ühistu põhikirja;
• sertifikaadi ühenduse maksu registreerimise
• väljavõte registrist;
• dokumendid, mis kinnitavad diversiooni maa konkreetse garaažid;
• väljastatud ehitusluba nende omadused;
• toimib ehitatud ja ekspluatatsiooni garaažid.

Nagu praktika näitab, on sellistel juhtudel, müüjad ei kiirusta teha tehinguid. Pärast ostu garaažis on raske. Ei ole vaja ei ostja ega müüja.

Umbes kokkuleppe

Nüüd on selge, mida on vaja, et tehingu dokumendid garaaž konkreetsel juhul. See teave on kasulik nii ostjad ja müüjad. Tasub natuke tähelepanu pöörata sõlmitud osapoolte vahel.

Ta on koostatud ja allkirjastatud kahes eksemplaris. Kui tehing on kaasas kinnisvarabüroo, mida võib nõuda kolme. Tekst peaks detailselt kirjeldama tehingu objektiks, samuti täpne maksumus.

Midagi sellist tunduda lepingu:

I Ivanov Ivan Ivanovitš, (pass), edaspidi "müüja", Käesolevaga nõustuvad omandiõiguse Petrov Kirill Andrejevitš (andmeid passi) on "ostja", lepingu ostu-müügi garaaž ehitus. See asub (teave garaažis).

Ostja on kohustatud kandma raha üle müüja summas 250 000 rubla päevas lepingu.

Mis tingimustel ja koormatised pooled tunnevad.

See on kõik. Tavaliselt selline kokkulepe märke mitu lehekülge, kuid põhimõte jääb samaks. Tegelikult see ei ole nii raske kui tundub. Nüüd on selge, kuidas müüa garaaž ilma probleemideta ja võimalikult lühikese aja jooksul.