Loata ehitamine: kuidas legaliseerida "samostroy"

Täna ehitus jõuliselt tegelenud mitte ainult spetsialiseerunud ettevõtted, kuid paljud üksikisikud. Õnnelikud omanikud krundid aktiivselt ehitatakse nende mõisad varieerida võimalusi, ei ole mõelnud seaduslikkuse see konstruktsioonilt. Probleemid tekivad mõnevõrra hiljem, kui omanik "omavolilise ehitamise" äkki otsustab müüa, annetada või edasi oma vara.

Mis on lubamatu ehitus? Venemaa tsiviilkoodeksi annab selge vastuse sellele küsimusele. Loata hoone - see on iga hoone püstitati maa, mille loomist selliste rajatiste ei esitanud piisavalt õigusnorme. Samuti viitab omavolilise ehitamise igasuguse struktuurid, läbi ilma nõuetekohase loa teostada töid või püstitatud rikkumise üldtunnustatud hoone eeskirjadele. Kodanik, kes on püstitatud loata hoone, ei saa pidada omanik ning seetõttu ei ole õigust käsutada seda vara. Teisisõnu, omavolilise ehitamise ei saa müüa, annetatud, päritud või rentida.

Ja see probleem "omavolilise ehitamise" omaniku ei lõpe. Vastavalt seadusele volitamata ehitatud vara kuulub kohustuslikule lammutamist, ja see on kanda omaniku arvel. Lisaks ehitamise omavoliliste ehitiste maksma haldus trahvi. Et vältida asjatuid kulusid ja materjal ei ole probleeme seadusega, see on parim kõigile ehitustööd kohas läbi kooskõlas õigusnormidega.

Kui on omavolilise ehitamise, ja asjakohased dokumendid selle kohta puuduvad, siis üks lahendus - legaliseerimist Huonoenteinen "omavolilise ehitamise". Kuidas legaliseerida omavolilise ehitamise ja milliseid meetmeid tuleb võtta selleks?

Loomine omandiõiguse loata ehitamine toimub kohtu kaudu. Me peame teadma, et ükski kohus ei tunnista vara hoone, mis ehitati maal, mis ei olnud selleks ette nähtud. Muudel juhtudel eest "omavolilise ehitamise" saab ületada.

Kohtul on õigus legaliseerida omavolilise ehitamise juhul, kui see struktuur on avaldatud maatüki, mis on kaunistatud nõude esitaja vara või võetud neid rentida. Omand loata hoone, asetatakse maapinnale, ei kuulu taotlejale, võib kohus tunnistanud ainult siis, kui vastutav isik ehitamiseks, et valmistada kõik vajalikud dokumendid maa. Kohus ei ole kunagi tunnustanud omandiõigust nende loata struktuurid, mis rikuvad teiste isikute seaduslikke õigusi või ohustavad tervist või kodanike elu.

Selle protsessi legaliseerimise omavolilise ehitamise silmitsi paljude erinevate probleemide ja küsimuste koguda kuhja tunnistusi ja dokumente, kulutada palju energiat ja materiaalseid ressursse. Ja kuulamise tulemust on ettearvamatu. Mitte, et kohus annab positiivse otsuse ja omavolilise ehitamise saab seaduslikuks tunnistatud. Sellepärast ehitamise ajal kinnisvara on parim järgida sätestatud kõikidele tingimustele õigusaktidega.

Et tulevikus mitte kõndida õigusasutuste luua õigusi, on vaja kõigepealt, kasutada ehitamiseks objektide on mõeldud ainult selleks, et registreerimise reeglites seda, käsi kogu projekti dokumentatsiooni ja luba ehitamiseks, samuti rangelt järgima kõiki installitud ehitus normide ja eeskirjadega.