Registreerimine renti. Dokumendid registreerimise üürilepingu

Vastavalt liisinguandja annab teisele isikule (rentnik) konkreetse vara eest ajutiseks kasutamiseks. Vastavalt tsiviilõiguse kui renditud kinnisvara rentida jooksul mitte vähem kui üks aasta, see on kohustuslik registreerimine renti. Sel juhul tehingu loetakse sõlmituks hetkest muuta see riiklikus registris.

registreerimise menetluses

Taas ma rõhutada, et rendilepingu sõlmitud lühemaks ajaks kui aasta ei ole registreeritud. Aga koostatud kokkulepe pikema perioodi, tehakse kanne riiklikusse registrisse õigusi. Et selle protseduuri läbiviimiseks peaksid inimesed ühendust territoriaalset saavad Federal Registreerimine Service (FRS).

Lisaks maksuamet võtab arvesse ülekantud summad kasutamiseks kinnisvara, alles pärast saab riikliku registreerimismärgiga rendilepingu. Kuid erandjuhtudel töötajad maksuinspektsiooniasutuste võib võtta esialgse kätte aktsepteerimist väärtpaberite Fed registreerimise kohta rendilepingu.

Kuupäev sõlmimist

Tuleb märkida, et on olukordi, kui kaks külge otsustada määrata kuupäeva leping. Nad lepivad kokku vara võõrandamisest aega ja raha, otsustada, et seda kuupäeva nad saavad teha palju. Kuid selline tegevus ei ole päris õige. Seda tüüpi kokkulepe on konsensuslik (st loetakse sõlmituks hetkest jõuda poolte kokkuleppel ja nõuetekohase täitmise tehing). Teisisõnu, see sõlmitakse kuupäev märgitakse samal päeval kui registreerimise renti.

Vahepeal tähtaeg kokkuleppele üürileandja ja üürnik saab paigaldada ise. See on kindlal kuupäeval, kui see kaotab kehtivuse, saavad mõlemad pooled viitavad oma äranägemisel.

Nüansse krunte

Erikategooria kinnisvara peetakse maa. Siin on oma iseärasused. Praegu registreerimise maa rent on komitee valduses maakorraldusele ja maaressursside ja selle piirkondlike talituste. Kui osalejad ei soovi osaleda tehingu salvestamine, arvestades seda nõuet ei ole oluline, neid saab trahvi selle eest.

Tüüpi lepingud peavad olema registreeritud

Registreerimine on vajalik lõppedes seda tüüpi lepingute, näiteks:

• hüpoteegid;
• kokkuleppele nõuete loovutamise või kanda võla tehinguid, mis tuleb registreerida;
• ost ja müük elamu (või selle osa);
• ettevõtete müüki;
• annuiteedileping;
• üür kinnisvara (hooned, ehitised, ettevõtted).

Mõningatel juhtudel riikliku registri suhtes muude kinnisvaratehingute.

tüüpi registreerimise

Väärib märkimist, et riikliku registreerimise lepingu rent on ei ole sama registreerimise asutus vara. Näiteks mõned mugavamaks ei pea registrisse vara, kuid fakt on õiguste üleandmine vastuväiteid teine isik tingimata registreerida. Mõningatel juhtudel riikliku registri tuleks ja tehingud toimuvad vallasvara. Näiteks, kui objektid on edastatud sotsiaal-poliitiline väärtus ja t. D.

Tagajärgi ignoreerides registreerimine

Kui pooled vahele jätta menetlus nagu registreerimine rendilepingu kokkuleppe loetakse ole sõlminud. Teisisõnu, tehingu lihtsalt puudub juriidiline jõud. Üürnik ja üürileandja ei teki üksteise suhtes mingeid õigusi ega kohustusi. Et taastada alusel kahju tehingu ka võimatu. Kui üks osapool vältida registreerimise lepingu, heauskne osaleja tehingu on õigus taotleda kohtu taotluse kohustusliku registreerimise kokkuleppele ja kahju hüvitamist (kui üldse). Lühidalt, viivituse registreerimise kord ei ole kasulik kas üürnik või üürileandja. On juhtumeid, kus pooltel on natuke keeruline ja sõlmida üürileping ei ole ühe aasta, ja näiteks 11 kuud. Pärast seda perioodi, võivad nad pikendada lepingut samal ajal ja seega vältida registreerimist. Põhimõtteliselt seda trikki keegi siis ei saa karistada, kuid kui sa tegelema aasta või rohkem, siis hoolitsen selle eest varajase registreerimise.

Dokumendid registreerimise üürilepingu

Algatada sissejuhatuses nimetatud korra riiklikus registris võib olla mis tahes tehingu osapoolte 2 kuu jooksul. Lisaks, kui sa hiljem lepingu tehakse muudatusi, siis jälle pead minema Fed ja läbi ümberregistreerimise rendilepingu. Kui aga uute tingimustega ei kuvata riiklik register, lepingu kohaldatakse samal kujul, milles see oli enne vastavate muudatuste tegemist.

Nii et registreerimine lepingu üürilepingu maa või muu objekt on edukas, peab ta alates üürileandja:

• registreerimise taotluse;
• sertifikaadi koopia riikliku registreerimise õigused objekt, mis võtab rendile;
• registreerimistasu laekumist ;
• algse rendilepingu (3 eksemplari).

Üürnik omakorda toidab selliseid töid, kui:

• notariaalselt koopia passi (üksikisikute) või tõendi koopia (juriidiliste isikute puhul);
• koopia dokumente, mis moodustavad (ettevõtete ja organisatsioonide);
• uudiskiri Statistikaameti ametiasutused (koopia).

täiendavad paberi

Lisaks eespool nimetatud dokumente, registreerimise rendilepingu on võimatu ilma:

• Katastriüksuse passi võimalusi. See valge raamat sisaldab teavet, näiteks aadress hoone oma põrandad, filmimaterjali ja muud vajalikud omadused.
• Koopiad otsus üldkoosoleku liikmed või osanikud (kui lepingu osaliseks kasuks Joint Stock Company).
• Notariaalselt rendilepingu (allrent lepingu registreerimiseks).
• Järjekord nimetamise kohta direktori või koopia sõlmitud temaga (juriidiliste isikute puhul).
• Dokumendi koopia üleandmisel TIN.
• Paigaldamise tunnistus (see kehtib kuus).

Pärast registreerimist üürilepingu mitteeluruumide või muu objekti tehakse, vara omanik ka registreerib tulenevad õigused üürnik. Ja alles pärast kõiki neid toiminguid, võib öelda, et pooled on täitnud kõik nõuded tsiviilõiguse.

riigi kohustus

Seadus ei kehtesta kohustust maksta riigilõiv konkreetse osaleja tehingu. See tähendab, et pooled peavad ise otsustama, kes hakkab tegelema registreerimiseks nõutavad dokumendid, otsustab muid korralduslikke küsimusi ja tasuma riigilõivu andmete sisestamise registrisse. Vahepeal, et vältida arusaamatusi, advokaadid soovitatakse registreerida, et punkti renti. Riigilõiv registreerimise üürilepingu sõltub staatus tehingu osapoolte. Seega on isikutel peavad maksma 1000 rubla, kuid õiguslik - nii palju kui 15 tuhat. Muudatuste rendilepingus määratud sama määrad.

Küsimused maksustamise

Registreerimine rendileping on oluline ettevõtja. Eelkõige suuruse riigilõivu märgitakse kasumiaruandes. Lisaks, kui leping läheb riigi registreerimise protseduuri, üüri maksma osaliselt võimatu. Muidugi, läbida maksuamet ja mitte näidata osa tuludest, lepingu saaks märkida alahinnata kulud makse ja ülejäänud summa saada kokkuleppel, kuid selline tegevus on üsna riskantne. Lõppude lõpuks, üürileandja lihtsalt keelduvad koostööd maksma ruumi. Mõlemad karistada teda see ei tööta, sest õiguslikust seisukohast rangelt vastab kõigile nõuetele leping, ja majutuse üürileping läbi seaduslikult. Ja sel juhul on vaja nõuda muutmise punkt makse, mis jällegi täiendavaid kulusid ja keerukust.

järeldused

Kui registreerimise üürilepingu mitteeluruumide toimub Üürileandja peab üürnik tagama, et see ei ole tirisid läbi selle protseduuri. Kui inimene hakkab vältida registreerimise, vara omanik saab taotleda nende huvide kaitset kohtus. Sama volitustest ja üürnik, kui registreerimise kohustus pandud vara omanik. Riigilõiv registreerimise üürilepingu tuleks pöörata ka õigeaegselt, et läbiviijaks ei tööta ilma selleta teha. Samuti on oluline, et kontrollida volikirjad üürnik, eriti kui see on juriidiline isik. Kontrolli oma konstitutiivne dokumente, järjekorras direktori ametisse nimetamise kohta, tõendi Maksuameti, aadress, ja nii edasi. D. Alates üürileandja esiteks vaja dokumendi pealkiri ruumides, mis saadetakse rohkem kui üks aasta, selle katastriüksuse passi omaniku andmed.

Kui te rangelt kinni õigusaktides raamistik, ei ole probleeme disain põhimõtteliselt ei tohiks tunda. Tavaliselt registreerimise tähtaeg on rendi 10 päeva. Kui territoriaalne registreerimise teenust personali tuvastatud lahknevusi paberid või kehtetuid andmeid, protsessi võib oluliselt venida mitu kuud. Seetõttu on väga oluline, et kontrollige iga dokumendi enne registreerimist taotlev rendilepingu kui leiate vigu, neid parandada, kui võimalik enne taotluse esitamist registreerimiseks.