Riikliku katastriüksuse registreerimine on katastriüksuse registreerimise objektide eriregister. Riikliku katastriüksuse registreerimise seadus

Valdkonnas määrus vara käive on eriti keeruliste küsimuste riigi maakatastris ja riigi kinnisvara registreerimist. 2017. aastal kasutusele mitmeid muudatusi eeskirjades riigi registris elektroonilisel kujul, ajastus avalike teenuste osutamisel, vältida ülesannete kattumist. Mõelgem riiklik süsteem katastriüksuse registreerimise.

Kaotada eksemplaris funktsioonid

Basic normid, reguleerida riigi kinnisvara registreerimist 2017. aastal, olid järgmised seadused:

1. On riigi maakatastris - föderaalseaduse number 221. Õige tema nimi - föderaalseaduse "On State Real Estate katastri".
2. Federal Law № 122, mis reguleerib menetlust riikliku registreerimise õigused kinnisvara ja nendega tehingute.

2017. aastal, nii normatiivakti muutunud. Seega föderaalseaduse number 221 on nimetatud seaduse "katastriüksuse tegevust." Kuna 2020 Federal Law number 122 muutuvad kehtetuks. Kuid mõned osad lõpetab töö alates 2017

Ühendades andmebaasid

2017 oli 2 registrit.

Esimeses registreeritud õigused kinnisvara ja tehingute sellega. Register on teise riigi maakatastris kinnisvara. Kuna 2017 nad ühendada.

Praegu ühtne vara registrit.

volitatud kohtu

Registreerimine ja peegeldus muutused usaldatud teabe maakatastris kambrite ja territoriaalse jaotuse Vene Register - riigi katastriüksuse registreerimise asutustele.

Parandatud määrused asendada keerukamaid nimed lihtsamaks. Näiteks salvestava struktuur 2017. aastal nimega "Keha registreerimine õigused" (endise nimega "Body õigusliku reguleerimise alaste suhete katastri").

Vastuvõtmise ja üleandmise dokumentide

Huvitatud isikud saavad nüüd esitada ühe taotluse katastri ja registreerimine õigusi.

Sõltumata aadress objekti riigi katastriüksuse registreerimise registreerida saab režiimis "ühe akna". See ei ole antud juhul vajalik, et minna teise teema Venemaa.

Teine oluline uuendus - elektroonilise vara registrit. Taotlejad võivad nüüd esitada vajalikud dokumendid üle interneti.

Kuna 2017 muutunud, et tarne lõpetatud dokumendid. Ta on nüüd tehtud mis tahes aadressi igal ajal. See on kasulik eelkõige puuetega inimestele (puuetega), emad suurte perede ja teisi inimesi, kes ei saa jätta töö, et saada paber volitatud asutus isiklikult.

tingimustel

Õigusaktid sisaldab loetelu meetmetest, asjaolu, mille suhtes riik katastriüksuse registreerimise. See registreerimine:

1. Tehingud ostu ja müügi kinnisvara (sh maa).
2. Varad ei ole varem registreeritud registris.
3. Ehitatud liikumatu objekti.

Alates 2017. aastast vähendada registreerimise tähtaeg kinnisvara õiguste ja registreerimise avaldusega. Praegune aeg (tööpäeva) on toodud tabelis.

mõju	teabe isiklikult	Taotluse MFC
registreerimine õigusi	7	10
Registreerimise taotlemine	5	7
Üheaegne registreerimine registreerimisega õigused ja	10	12
Registreerimine hüpoteegi majad, krundid, äripinnad, parkimiskohta	7	7

Kui dokumentide esitamisega riigi katastriüksuse registreerimise Internet viivitusi saada veelgi vähendada.

nüansse

Praktikas võib esineda juhtumeid keeldumist riikliku registreerimise õigused. Nagu punktis 2 1. osa artikli 27 föderaalseaduse "On kinnisvara goskadastra" asutus võtab asjakohased meetmed, kui vara ei kuulu kategooriasse kinnisvara.

Objektid, mis on läbi katastriüksuse registreerimise - see ehitus, maatükki, ehitiste ja nende osade, lõpetamata ehitus,, parkimisvõimalused.

Samuti tuleb öelda, et kui paber saadeti volitatud asutus enne 31. detsember 2016 järelemõtlemisaeg on määratud varem kehtinud. Uus kord kehtib ravijuhtude sidusrühmade pärast 1. jaanuar 2017

Üldinfo riigi katastriüksuse registreerimise

Registri sisaldab märkimisväärsel hulgal teavet. Sisaldama järgmisi andmeid:

1. Liik vara. See võib olla palju, tuba, hoone, ja nii edasi.
2. Katastriüksuse number, kuupäev.
3. Kirjeldus objekti asukohta.
4. Konto number määratud varem (inventari, tingimuslik või katastriüksuse rekordarv metsaregister).
5. Katastritunnus algse objekti, millest uue vara moodustub. Loomine objekti võib olla seotud Mark, lõik või muu kohtumenetluse kinnisvara.
6. Katastriüksuse number parkimiskohtade / ruumides, mis on ehitamise / hoone.
7. Kõrvaldamise kuupäev vara riigi maakatastri registreerimist. See teave, kui objekt on lakanud olemast. Siin näitavad need andmed, et asjaolu (alus ja nii edasi.).
8. Katastriüksuse numbrid muu vara, mille jooksul objekti võetakse arvesse, samuti ühtse hoonetekompleksi (või tegutseva äriühingu seda), kui nimetatud objektile on lisatud selle koostist.
9. Asukoht. See on näidustatud maa, ehitised, hooned, parklad, hooned.
10. Peamine tunnus vara, mille suhtes teostatakse riigi maakatastri registreerimist. See võib olla andmeid ulatuses, ruumala, kõrguse või sügavuseni. Kui objekti teenib ehitus ja näitab arvväärtus see omadus.
11. Aste reaalne valmisolek objekti, lõpetamata ehitus. Indikaator on toodud protsendid.
12. Kavandatud selleks võimalusi / hooned, mille ehitamiseks ei ole lõpetatud.
13. Korruseid (Vol. H. jahvatatud), kui nad on ette nähtud.
14. Arv põrand, kuhu tuba / parkimiskoht.
15. Teave asukoha ruumide nimetatud ühisvara, kui see on ühisvara vastavalt föderaalseaduse.
16. Materjal, millest välisseinad, kui raamatupidamise objekti tegutseb hoones.
17. Aastal, mil hoone / ehitus, ehituse lõpetamine, võeti kasutusele. See võib viidata valmimisaastal, kui objekt lubade väljastamise kanne ei ole seadusega nõutud.
18. Teave, mida toas, vastavalt dokumentide linnaarengu projekti on mõeldud teistes valdkondades või parkimiskohti või see viitab avalik-õiguslik üksus.
19. Registreerimisnumber riiklikus registris tegevustega seotud isikute katastriüksuse inseneride tööde teostamisel seoses vara üksikasjad lepingud nende rakendamine (järeldusele kuupäev ja number).
20. Tüüpi korpus vastavalt LCD.
21. Kinnisvara ühikut, mis on kantud ühe keeruline.
22. Teave osa objekti, kui see on lõpule ehitamiseks.

Lisaks üks põhiandmed hulka katastriüksuse numbrid:

1. Kuuluvaid esemeid äriühingu struktuur, mis toimib hoonetekompleksi.
2. Moodustati objekti.
3. Kinnisvara asub piirides maa eraldis.
4. Kvartal, mille jooksul objekti asub.

lisainfo

Riigi katastriüksuse registreerimise krunte hõlmab tegemise informatsioon:

1. Katastriüksuse väärtus.
2. Veekogud, metsade ja teiste looduslike kompleksidest, mis on piirides üleandmise.
3. Kategooriad maanduda.
4. Tüübid lubatud kasutada. See teave seoses lisad / hooned, mis asuvad kvoodiks.
5. Fakt kokkulepe (osaline / täielik) alal, pöörates erilist kasutusviis või objekti kultuuripärandi. Samuti täpsustatakse piiranguid, kui need on paigaldatud.
6. Fakt asukoha üleandmise kaitstavale alale, metsapark, metsa jahimaade.
7. Teabekogumismissioonidega saidi piires SEZ (erimajandustsoonina), TOC (territoorium edendada sotsiaalset arengut), mängude tsoonis, ZTR (territoriaalse arengu Zone).
8. Kokkulepe panna territooriumil, mille on heaks kiitnud vaatamisväärsus projekti.
9. Toas.
10. On vaieldud asukohast piire.

Vastavalt riigi maakatastri on registreeritud ka ühe register peab sisaldama teavet, et:

1. Nadel (eraldatavate) moodustub vastavalt otsustab selle väljavõtmine (äravõtmist või struktuure paikneva) olme / gosnuzhd.
2. Objekti loodud maa riigi omandisse ei piiritletud.

Muu informatsioon

Need sisaldavad teavet:

1. On riikliku järelevalve tulemuste maad.
2. objekti asukohta asukoht (kui üldse).
3. Eraldamine eluaseme teatud tüüpi ruumide spetsialiseerunud majutustingimused palgatud maja äri- või sotsiaalse kasutamiseks.
4. Sõlmimist / vastuvõtmise akti.
5. Nimetamine ehitus, kinnisvara kompleks, ettevõtete, hoonete, rajatiste.

General registreerimise eeskirjad

Normatiivaktide kehtestatud alustel raamatupidamise.

Riigi katastriüksuse registreerimise kinnisvara viiakse läbi:

1. Loomine / moodustumist objekti. Sel juhul tehakse avaldus konto.
2. Lõpetamine olemasolu objekti. Sellises olukorras on registrist kustutatud.
3. Muutmine ainulaadsus reaalne objekt.

Raamatupidamine tegevust volitatud töötajad salvestamise mustrid on tehtud taotluse alusel ja selle lisades. Koosseisu Viimaste hulka kuuluvad

1. Laekumist tasu (kui registreerimisel).
2. Survey plaanid. See on vajalik mitte ainult registreerimisel, vaid ka registreerimise objekti muudab oma ainulaadsed omadused.
3. Dokumendi kinnitas muutust lubatud kasutamise, maa kategooriasse.

Sest riik katastriüksuse registreerimise kinnisvara võib olla vajalik ja muud paberit. Näiteks dokument õigus panna, volikiri (kui esindaja tegutseb nimel isik).

Õigusnormid näevad dokumentide loetelu, mis võivad pädevad asutused ei nõua taotleja. Vastav taotlus tuleb läbi raames ametkondadevaheline teabevahetus. Väljanõudmine taotleja peetakse põhjendamatuks ja ebaseaduslikuks.

rakendades

Seda saab teha posti teel, isiklikult või Interneti kaudu kujul elektrooniline dokument.

Avaldus peab olema kinnitatud allkirja asjaomase isiku või tema esindaja. Ta tuleb notariaalselt, välja arvatud dokumendi üleandmise isiklikult volitatud registreerimise asutus.

Kui inimene saadab elektroonilise dokumendi, peab olema sertifitseeritud digitaalallkirjaga.

Avaldus esitatakse isik, peab olema registreeritud päeval vastava arvestuse raamat. Volitatud töötaja kuni minut aja näitamiseks dokumendi saamist. Taotluste kinnitatud registreerimisnumber ja kuupäev taotluse.

Taotleja peaks väljastatakse kviitung. Ta on sertifitseeritud koopia registreeritud taotluse. Kui dokumendid saadi posti teel, asjaomase isiku saadetakse kviitung, tagasi saamise taotluse. Selle üksikasjad on sätestatud tööraamat.

Omadused riigi katastriüksuse registreerimise objekti loomine

Haridus tuleb pidada kinnisvara:

1. Jagu objekti, mis on ühisomandis. See tegevus võib toimuda pärast määramisel murdosa või poolte kokkuleppel.
2. Eraldatud osa vara kaasomandi.
3. Ühendades objektide või muuta oma omadused. See tegevus on võimalik, kui üks objekt on moodustatud või muuta omadusi esialgse osa arvelt üksteist alusel olemasolevate osade vara (piiri, piirkond jne.).

Kui jaotises katastriüksuse registreerimise asjaomane isik esitab vajalikud taotluses ja selle lisades ühe koopia. Registreerimine kõigi objektide üheaegselt.

Kui eraldama osa ühinemise mitu objekti asjaomane isik esitab taotluse registreerimise objektiks on loodud ja muud vajalikud dokumendid.

Algse objekti suhtes ka registreerimist. Mõnel juhul võimalust nende eemaldamist registrist. Need tegevused viiakse läbi raames teabevahetuse vastavalt saadud dokumentide struktuuri poolt salvestamise ja kinnitades riikliku registreerimise õigused objektide tulemusena loodud ümberkujundamise.

Täida muutus raamatupidamises või eemaldamist vara registrist ei ole vajalik.

Ajutist laadi teavet

Informatsioon, mida kajastatakse varude juures registreeritud objekti poolt tekitatud muundamise, on ajutised. Nad kaotavad registreerimise kuupäeva õiguste omandamist sellisele varale.

Kui registreerimise kuupäeva kinnisvara oli aastas (või kaks aastat - maa) ja riikliku registreerimismärgi õiguste läbi viidud teave tühistatakse ja välja goskadastra.

Registrist kustutamine

Kui teave kohapeal oli lisamiseks nimistusse, nende tühistamise on lubatud ainult juhul, kui on jaotuse kabriolett vara.

Registrist kustutamine toimub ilma taotluse vastavalt saadud dokumente pädeva asutuse raames kommunikatsiooni ja kinnitades riikliku registreerimise õigused objektide tulemusena loodud ümberkujundamise.

Need tegevused on läbi 3 tööpäeva jooksul. Tähtaja arvutamisele toimub pärast dokumentide kättesaamist.

Muuda ala või kirjeldada asukoha

Võttes arvesse neid andmeid on lubatud tõttu kohandamist omadused ala piirid asukoha teabe, mis ei vasta nõuetele.

Kui võtta arvesse piire täiustamise kandis, esindavad piiri teiselt poolt, muudab ja naabruses objekti teavet. Kuid nende asukoha tuleks kokku leppida huvitatud isikutele, kui järgmise katastriüksuse tööd, mille eesmärk on valmistada dokumentatsioon kinnitatud taotluse muuta registrist.