Tänapäeva majanduse omandi liigid ja vormid

Kaasaegne maailm, nagu me seda näeme ja teame, on kindlasti nii kaua edasi arenenud. See liikumine ja areng on mõjutanud kõiki eluvaldkondi ja universumit, alates inimese enda kujunemisest indiviidina ja kiire tehnilise progressiga. Majanduse ja tootmise areng ei püsinud ja omaniku liigid ja vormid muutunud. Nende lõplikud jooned ja määratlused said nad juba kahekümnenda sajandi teisel poolel. Kahekümnenda sajandi jooksul ei muutunud vara korraldamine tehnoloogilisele arengule vastupidiselt, vaid ainult mõned neist muundasid ja muundasid teatud tüüpi ja omandivorme.

Milliseid tüüpe ja omandivorme on täna olemas ja millised neist domineerivad erinevates tootmis- ja tööstusharudes?

Kinnisvara kui majandussuhete süsteem erinevates eluvaldkondades hõlmab jagunemist eri liiki ja omandivormide vahel ning sellest jagunemisest sõltub tänapäeva ühiskonnas sotsiaalsete ja majanduslike seaduste järgimise harmoonia. Põhilised vara liigid:

1. Primaarne kommunaalomand.
2. Slaveomanike vara
3. Feodaalne omand.
4. Kapitalistlik vara.
5. Sotsialistlik vara.

On olemas kõik vara liigid ja määratletakse teatud sotsiaalmajanduslik süsteem. Praegusel ajal, välja arvatud kapitalistlik ja sotsialistlik, ei ole teist tüüpi vara ja need kaks tüüpi on maailmamajanduses üha vähem levinud. Seepärast pööratakse suuremat tähelepanu mitmesugustele omandivormidele, mis sõltuvad oluliselt olemasolevatest omandivormidest.

Kaasaegses majanduses on kolm omandivormi:

• Privaatne
• Riik
• Kollektiivne

Need omandivormid toimivad tänapäevas majandussuhete süsteemis, mis pole üksteisest eraldiseisvad, kuid võttes arvesse nende eripära, mis on alati omavahel seotud ja muutes. Sellest tulenevalt on omavahel segatud omandivormid, mis edukalt täiendavad üksteist ja kasutavad võimalikult palju konkreetseid võimalusi, mis on omane igas omandivormile. Näiteks on ehituslikus omanduses olevad vormid, eriti munitsipaal- või massihitiste ehitamisel, omavahel mitmel viisil omandiline kuuluvus.

Igal kujul kinnisvara tänapäeva seisundis on oma rakendusvaldkonnad. Näiteks riigi vara toimib edukalt ruumis, kus tururegulatsioon on piiratud. Riigi ja omavalitsuse omandivormid on tihedalt põimunud ka ühe omandivormi vormis - riigi omandisse ja erinevad ainult territoriaalsuse poolest, kus on ka riigiomandil piirkondlik vorm. Seda tüüpi vara reguleerib kohalik omavalitsus, mitte kogu riik. Kogu vara riigi vara, kohaliku omavalitsuse või piirkonna reeglina ei saa müüa ega üle anda teisele isikule. Tagasilükkamisprotsess võib toimuda erastamisprotsessi raames, mille tulemusena saavad üksikisikud eraomanditesse mitmesuguste vormide eraisikuteks.

Riigi omandi kõigi vormide arendamise väga oluline probleem on haldus- ja juhtimissüsteemile iseloomulik monopolismi ületamine. Ehkki monopoolne majanduslik nähtus mõjutas ka eraomandit, on sel juhul riigil kõik erakapitali mõjutavad hoovad. Mis iganes see oli, on see eraomand, mis on kõige tõhusam igas ärivaldkonnas ja ainult see on inimeste heaolu allikas, sõltumatu ja vabaduse tagaja.