Kui Venemaal on kõige odavam eluase: piirkond, linn

Elamuküsimus on nüüd üks aktuaalsetest, kuna paljud venelased vajavad kvaliteetset eluaset. Elite kortereid saab osta ainult mõned kodanikud, ülejäänud on orienteeritud, et saada midagi taskukohase hinnaga. Kus on odavaim majutus Venemaal? On mitmeid piirkondi, kus saate valida õige valiku.

Eluaseme soodsa hinnaga

Millises Venemaa linnas on kõige odavam majutus? Kui hindate hindu kogu riigi territooriumil, siis on kasulikud võimalused Grozni uue hoonega. Seal on 1 ruut. Meter maksab 22 000 rubla. Linn on ehitatud intensiivselt, kuid inimesed kogevad tuntud sündmuste tagajärgi. Selle tagajärjel on puhkajate märkimisväärne väljavool ja ei ole ka inimesi, kes sooviksid alalise elukoha minna.

Kui Venemaal on odav majutus? Samadel põhjustel saab Makhachkalas Magasist osta taskukohase kinnisvara. Siin maksab 1 ruut. Meter on 26 000 rubla. Kuid isegi madalate kulude tõttu ei soovi kõik kodanikud nende linnade liikumiseks riigi rahumeelsetest piirkondadest.

Ümberasumise tunnusjooned

Kuna valitsus kavatseb eraldatud linnad ümber paigutada, on juba otsustatud kõrvaldada ligikaudu 340 punkti, kus inimesed ümber asuvad. Neis piirkondades sai eluaseme kättesaadavaks. Näiteks Asbest (Sverdlovski oblast), 3-toaline korter (50 m2 M.) Kulud 1 miljon rubla, nii 1 km ². M võetakse 20 000 rubla.

Kinnisvarahindade langust täheldatakse teistes linnades. Nende hulka kuuluvad Lipetsk, Astrahan. Kus on Venemaal kõige odavam eluase? Kasulikku eluruumi saab osta Tšeljabinskis, Togliattis.

Pealinnas

Loomulikult ei saa kõik inimesed elada depressiivsetes piirkondades, nii et paljud otsivad eluaset pealinna lähedal. Kui Venemaal on kõige odavam majutus Moskva lähedal? Smolenski kinnisvara on saadaval. Siin 1 ruut. Mõõtur maksab 24 000 rubla. Analüütikute uusim teave näitab, et tulevikus hakkab Moskvas elamumajanduse hinnatase langema umbes 5% võrra.

Inimesed, kes soovivad elada Moskva lähedal asuvates maapiirkondades, võivad ka kinnisvara hoolitseda. Siin on taskukohased majad. Pealinnas maksavad ühetoalised korterid paar miljonit rubla. See korpus asub Põhja Izmailovas. Madalad hinnad määrati ümberkujundamise võimatuse ja selle suurenemise tõttu.

Mida peaksin ostmisel arvestama?

Kinnisvara riigis on alati nõudlik, kuna kõik inimesed peavad kuskil elama. Kuid korterite ja maja maksumus Venemaa territooriumil on erinev. Seetõttu tuleks eluaseme valimisel kaaluda mitut piirkonda.

Kui olete huvitatud sellest, kus on kõige odavam eluase Venemaal, tuleks arvesse võtta ühte lihtsat reeglit. Suuremate linnade kaugus 300-400 km, kinnisvara on alati odavam. Tuleb välja, et mida kaugem on eluaseme linnast, seda odavam see maksab.

Taskukohane eluase suurlinnades

Millistes Venemaa piirkondades on odav eluase? Kõige taskukohasem vara müüakse Novokuznetskis ja Stavropolis. 1 ruutmeetri eest M sekundaarne eluase võtab hind vahemikus 37-40 tuhat rubla.

Kuid nendes linnades on ka kallimad korterid, näiteks eliitkinnisvara või uued ehitised. Nende hind on vahemikus 45-50 tuhat rubla. Suur hulk objekte sarnastes linnades - vanad ehitised, sealhulgas Hruštšov. Ehitiste ebapiisava ehitamise tõttu on uute hoonete maksumus ülehinnatud.

Odavad kinnisvara-linnad

Kus on odavaim majutus Venemaal? 2016 esitles mitu linna, kus saab osta kinnisvara taskukohase hinnaga. Hinnang sisaldab:

• Kineshma (Ivanovo piirkond): 1 ruut. Meter maksab umbes 24 tuhat rubla;
• Prokopyevsk (Kemerovo piirkond): 30 tuhat rubla;
• Gubkin (Belgorodi piirkond): 32 tuhat rubla;
• Bratsk (Irkutski oblast): 35 tuhat rubla;
• Engelsi ringkond (Saratovi oblast): 36 tuhat rubla.

Kõige odavam eluase Venemaa piirkondades on kaugel suurtest linnadest. Võite osta taskukohase kinnisvara Essentuki, Biyski, Stavropoli, Zheleznovodski, Rybinski.

Võimalus osta odava korteri

Paljudes linnades on saadaval võimalused. Selleks, et vastata küsimusele, milline Venemaa piirkond on kõige odavam eluase, peame võrdlema mitmeid võimalusi. Korteri odavamaks ostmiseks peate valima olemasolevad valikud. On vaja otsida trükiseid, Internetti. Samuti aitavad teadaanded postidel. Iga allikas siin on kasulik.

Iga huvitavat võimalust tuleks üksikasjalikumalt uurida, helistades müüjale. On vaja küsida ja fikseerida aadress, ala, paigutus, korrus, remont, maja tüüp, peatused, poed, hind. Autode omanikud on huvitatud sellest, et saaksite teada parkimis- ja teeninduskeskuste olemasolust. Kui te ei suuda müügimehele rääkida, peate hiljem selle võimaluse juurde tagasi pöörduma.

Kinnisvara ostmise ajal tuleb dokumente kontrollida kutselise advokaadiga. Tehingu salvestamiseks peate koostama hoiuse lepingu. Kui soovite osta konkreetses piirkonnas eluaseme, peate reklaamima. Kuigi on olemas hindade ületamise võimalus, tuleb tehinguid teha omanikega.

Kodu ostmisel on oluline küsida naabritega sisenemiste mürast, koolide ja kaupluste asukohast. Korterit tuleb enne selle omandamist hoolikalt kontrollida. Ainult siis, kui on olemas teave mitme objekti kohta, võite teha järeldusi.

Mis on parem - uus hoone või teisene eluase?

Esmane eluase pole veel vormistatud. Tavaliselt on sellel turul välja pakutud rajatised, mis pole veel lõpetatud. Selliste korterite müük on seadusega reguleeritud. Vastavalt sellele peab arendaja lõpetama maja ehitamise, kasutuselevõtmise ja selle üleandmisest ühiskonnas osalejale.

Kui maja on tööks valmis, koostatakse selle vastuvõtmise ja edastamise akt. Ostja peab panema allkirja, mis registreerib korteri omandiõiguse. Pärast sertifikaadi saamist muutub korter "teiseseks". Selline kinnisvara on era-, riigi- ja omavalitsusüksus.

Sobiva korteri valimiseks peate tähelepanu pöörama mitmele olulisele kriteeriumile:

• Hind: esmasel turuhinnal 1 ruutmeetri kohta. Mõõde määratakse ehitusjärgus, teistel korteritel on kindel näitaja;
• Tingimused: "keskhariduse" korteri ostmisel võite selle kohe sisestada ja "esmase" ühega pead ootama ehituse lõpetamist;
• Investeering: teisese eluaseme puhul on vähem investeeringuid, kuna objekt on juba peetud elamuteks;
• Valik: järelturul esitatakse rohkem valikuid;
• Riskid: järelturul oleva korteri ostmisel on tehing seotud ettevõttega, mille tõttu võivad tekkida riskid;
• Registreerimine: uue hoone registreerimiseks peab teil olema riikliku registreerimise tunnistus;
• Investeeringulised tulud: kui te ehitustööde käigus ostate eluaseme, siis saab selle lõppedes kõrge sissetuleku;
• Hüpoteek: mitte kõik finantsasutused ei tööta esmasel turul;
• Uue eluaseme mõju: esmase korteri eelis on seaduslikus "puhtuses".

Uute hoonete ja teisese eluaseme plussid

Peamised ja teisesed eluasemed on eelised. Uutel hoonetel on järgmised eelised:

• Kasutatakse kaasaegseid materjale;
• Majad on vastupidavad;
• Korterid on avarad;
• Mugav väljapanek;
• Varustatud kommunikatsioon.

Kuid nõudlus sellise eluaseme järele on endiselt seotud kuludega. Uus hoone on madalama hinnaga kui sama sekundaarturu objekt. Uued ehitised on ehitatud uute ohutuseeskirjade, samuti tehnoloogiate ja materjalide kasutamise abil. Sellisel objektil on garantiiaeg. Seinad, aknad, uksed on fikseeritud 5 aastat ja inseneri- süsteemide puhul 3 aastat. Kui selle aja jooksul on probleeme, võite pöörduda ehitusfirma poole ja paluda rikke kõrvaldamist.

Sekundaarvarustuses on järgmised puudused:

• Pärast tehingut saate majja elama asuda;
• Ei vaja kiiret remonti;
• Suur valik.

Ükskõik kus eluasemet ostetakse, on vaja tehingu väljaandmist hoolikalt käsitleda. Soovitav on kaunistada objekti pädeva spetsialistiga, sest see päästa teid paljudest probleemidest.