Tehniline ülevaatus hoonete ja rajatiste

Ülevaatus hoonete ja rajatiste on kontrollimise menetlust kujunduse tegeliku tehnilise seisundi ja toimimise jätkumine omadused. Hindamine viiakse läbi olukorra jälgimiseks ja vajaduse määramine remont või rekonstrueerimine.

Mis vahe on uurimise ja kontrolli

Ärge ajage tehniline ülevaatus hoonete ja rajatiste tööstusliku turvaekspertiisi hooned. Viimati toimunud võimalusi tootmisega seotud ohtlike ja peavad olema registreeritud Rostekhnadzor. Rakendada saab ainult eriorganisatsioon sobiva litsentsi teostada neid töid, mille on välja andnud Rostekhnadzor ja kooskõlas teatavate menetlusdokumentide. Need hõlmavad peamiselt föderaalseaduse "On töökaitse ohtlike tootmisüksused". Uus väljaanne eeskirjade läbivaatamise jõustus 1. jaanuaril 2014. Tulemused tehnilise ekspertiisi peavad olema registreeritud Rostehnadzor. Juhendajad läbiviimiseks vajalike tehnilise ülevaatuse tööstushoonete iga 5 aasta jooksul.

Ülevaatus hoonete on sõltumatu audit riigi struktuuride ja tehnosüsteeme, läbi vabatahtlikkuse alusel. Tegelikult see on teabe kogumine umbes tehnilise seisukorra konstruktsioonid hetkel teha kindlaks vajadus teeninduse, võimalust rekonstrueerimine või turuväärtuse hindamiseks vara.

Kui on vaja teha ülevaatus hoonete

Vajadus uuringu võib toimuda mitmesugustel põhjustel. Hoone omandamine vara eeldab investeeringuid suurte summade. Esialgne uuring hoone saab objektiivselt mõista tehnilist seisukorda ja kaitsta täiendavaid kulutusi aega ja raha tulevikus.

On võimalik määrata, mil määral füüsilise riknemise hoone või üksikute komponentide ning määrata tegelik väärtus objekti.

Eksami lõpetamata või mõjutab tulekahju objekti

Ostes lõpetamata objekti soovitav läbi põhjaliku ülevaate hoone määrata tuleviku ees tööd. Pärast auditit on ebaselge, kas hoone vajab remonti ja millises ulatuses, kui rekonstrueerimine või odavam ja lihtsam pisar see maha ja ehitada uus vajadus.

Oleku ehitus võimaldab adekvaatselt hinnata võimalust ja vajadust korrigeerida või remont. Näiteks üsna tavaline praktika osta maja pärast tulekahju mõnel juhul võib olla vajalik hoone seisundi uuring, et määrata piisava hinna ja teostatavust rekonstrueerimistööde.

Tehniline ülevaatus hoonete ja rajatiste aitab kavandamisel rekonstrueerimine lõpetamata või tulekahjus kannatada objekti. See annab objektiivse hinnangu seisund kandekonstruktsioonide ja neid toetavate vahendite ja jätkusuutlikkuse.

Eksami enne remonti või rekonstrueerimist

Kui planeerimine rekonstrueerimine ja moderniseerimine hoone või laiaulatusliku on soovitatav läbi viia uurimus hoone struktuure. Vajadus selle protseduuri on tingitud iseärasused koostamisel nende töid.

Projekteerimine uus hoone - lihtsam ülesanne kui töö planeerimisel olemasoleva objekti. Sel juhul ülevaatuse ja tehnilise kontrolli hoonete ja rajatiste viiakse läbi selleks, et kindlaks määrata, millised osad hoone tuleb asendada või tugevdada, milliseid muudatusi tehakse planeerimiseks hooned.

Kui teil on projekteerimisel saab muuta funktsionaalsust objekti, laiendada või vähendada pindala, sõltuvalt omaniku soove. Tehniline ülevaatus hoonete võimaldab määrata tase vastuvõetav kasv koormused tugistruktuurid ajal ümberehitusi või pealisehituse hoone.

Taastamist ehitus ja paigaldustöid pärast pikka pausi, liiga, nõuab esialgne uuring, et teha kindlaks praeguse hoone seisukorda ja teha kindlaks, kas jätkata tööd.

Deformatsioon ja struktuuride kahjustus - põhjuseks kontrolli

Välimus defekte või kahjustusi struktuurid, esinemist deformatsiooni muutused töötamise ajal hoone vundament põhjalikku uurimist.

Ehitus kontrolli hoonete toimub selgitada puudused disain, rikkumisi ehitusnorme ja halva kvaliteediga tööd. On võimalik tuvastada abielu, varjatud puuduste, intsidentide mittevastavate materjalide.

Uuring aitab selgitada süüdlased tekitatud kahju hooned. Kahju võib tekkida sellest, et projekteerimise või ehitustööde tehti hooletult või valesti, oli tulekahju või üleujutuse lähedases ruumis või hoones toimunud ülemaailmsel rekonstrueerimistööde viinud, näiteks muldkeha deformatsioon. Kvalitatiivselt uuringu annab võimaluse teha kindlaks kahju ulatust, raha tagasi nõuda kohtu kaudu, et teha kindlaks võimalus edasiseks kasutamiseks hoone.

Uuringu läbiviimine on vajalik seoses hooned kahjustatud ajal füüsiline või inimtegevusest põhjustatud katastroofid. See annab võimaluse hinnata riigi struktuuri, võimalust oma tulevase kasutamise vajadust ja summa remondi- ja rekonstrueerimistööd.

Ülevaatus hoonete - etapid

Täielik kontroll hoonete ja rajatiste hõlmab kolme omavahel seotud etapid: ettevalmistus, visuaalne kontroll ja üksikasjaliku läbivaatuse. Mõnel juhul piisab kahe esimese etapi, sest viimane hõlmab erivahendite kasutamise ja seega lisakulusid. Vajadus üksikasjaliku läbivaatuse jaoks määratud eriarsti ja on määratud, kui visuaalne kontroll ei suutnud täielikult selgitada kõik probleemid.

Uurida struktuuri rohkem hoolikalt ja tõhusalt kasutada termokaamera - spetsiaalne diagnostika seadmed, muutuste tuvastamiseks temperatuuri. See võib aidata teil leida peidetud silmis vead analüüsida vigu hoone struktuuri. Toimel see seade põhineb kujutise kindlaksmääramise infrapuna.

Ettevalmistused struktuurne uuring

Ettevalmistamise ajal ekspert vaadata objekt ise, projekti ja täidesaatva dokumendid ja kõik saadaval kirjed umbes läbi enne remonditööde, samuti varasemate uuringute. Uuring dokumendid annab teavet aja projekteerimine ja ehitus, ehitus tehnikat, kasutatud materjalide võimalike kõrvalekallete ja muutused projekti, andmete tingimused ja ilmub käigus oma vead ja kahjustusi. Puudumisel nõutavad dokumendid on läbi mõõtmised ja luua joonistus. Tuginedes saadud tehniline ülesanne programmi koosseisus tööd.

Esialgne uurimine ja detailne ülevaade

Visuaalne kontroll ringkäik kogu hoone ja üksikute komponentide. Ta kasutab mõõtevahendikaubanduses ja tööriistu. See on kirjeldus tuvastatud probleemidega soovitusi nende lahendamiseks.

Kui visuaalse kontrolli ajal näitas olulist kahju, vähendades tugevus struktuure ja üksikuid elemente või võimetus täita uuringu kujundused, soovitatakse üksikasjaliku läbivaatuse. Tema jaoks erivahendeid, ehitusmaterjalid, võetakse proovid laboratoorseks uuringuks.

Kui tehniline ülevaatus valminud hoonete koostatud tehnilise aruande, mis sisaldab kõiki andmeid ja uuringu tulemused, soovitused tuvastatud probleemide lahendamiseks, võimalused ehitamiseks võimendust.