Territooriumi kasutamise eritingimustega tsoonid: tsoonide tunnused, tüübid ja protokollid

Territooriumi eritingimustega tsoonid on tähistatud spetsiaalsete informatsioonitüüpidega. Nende kahjude, loata üleviimise, hävitamise eest on ette nähtud haldusvastutus. Territoriaalsete eritingimustega kõik tsoonid peavad olema registreeritud ja paljundatud kõigil kaartidel.

Klassifikatsioon

Territooriumide kasutamise eritingimustega piirkonnad hõlmavad turvaalasid:

1. Elektrivõrgu kompleksi objektid.
2. Trunki torujuhtmed.
3. Gaasivarustus.
4. Geodeetilised punktid.
5. Võrgud ja sidevahendid.
6. Mere sadamad.
7. Raudteed.
8. Statsionaarsed punktid, mis on kavandatud looduse seisundi ja saaste taseme jälgimiseks.

See kategooria hõlmab ka:

1. Vesi ja kala kaitsealad, varud.
2. Meditsiiniliste loodusvarade, puhkekohtade, puhkealade, kodumajapidamises ja joogivarustuses olevate veekogude rajatised ja tsoonid .
3. Konstruktsioonide, ettevõtete ja muude objektide kaitsealad.
4. Kultuuri- ja ajalooliste komplekside kaitsealad.

Täpsemalt

Vastavalt seadustele ja eeskirjadele sisaldab territooriumi kasutamise eritingimustega piirkondade loetelu järgmist:

1. Metsaparkid.
2. Vene Föderatsiooni vee (sise) teede rannikualad.
3. Near-airdrome piirkondades.

Valiku eripära

Territooriumide kasutamise eritingimustega alad on piirkonnad, mille piirid on eeskirjades määratletud ja mille raames kehtivad erieeskirjad. Selliste alade jaotamine toimub, võttes arvesse erinevaid tegureid. Territooriumide kasutamise eritingimustega piirkondade rajamine toimub eelkõige vastavalt:

1. Võimalus kombineerida erinevates maastikes erinevat tüüpi planeeritud ja olemasolevaid saitide töörežiime.
2. Funktsionaalsete alade paigutamine ja kavandatud arengute näitajad. Viimased on kindlaks määratud praeguse üldplaani kohaselt.

Eesmärgid

Arvutatud krundid jaotatakse vastavalt föderaalsete seaduste normidele. Territooriumide kasutamise eritingimustega vööndite maa-alune haldamine toimub:

1. Kodanike turvalisus.
2. Tööstus-, energia-, kiirgus- ja tuumarelvade, transpordirajatiste, ohtlike ainete ja materjalide hoidla tingimuste loomine.
3. Loodus-, ajaloo- ja kultuurimälestiste kaitse, arheoloogilised kompleksid.
4. Looduslike ökosüsteemide jätkusuutlik toimimine.
5. Maastike kaitsmine reostuse eest.

Territooriumi kasutamise eritingimustega tsooni sümptomid

Tavaliselt ei kuulu nende koosseisus olevad põllukultuurid õiguste valdajate hulka. Siiski võib nende piires kehtestada erirežiimid, mis keelavad või piiravad teatavat liiki tegevusi, mis ei sobi nende alade jaotamise eesmärgil. Territooriumide kasutamise eritingimustega tsoonide piirid määravad kehtivad õigusaktid. Neid kirjeldatakse ja nad sisenevad riigi kinnisvarasse. Territooriumi eritingimustega alad luuakse maastikul, mis asuvad nende objektide kõrval, mille jaoks need on moodustatud. Viimased ei sisaldu sellistes jagudes. Territorude kasutamise eritingimustega tsooni loomine eeldab kinnisasja / vallasvara teatavaid juriidilisi nõudeid ja piiranguid.

Selliste saitide puhul võidakse esitada külastuse, viibimise ja muu eeskirjaga seotud eeskirjad. Need nõuded ja piirangud väljendavad kaitse- või turvarežiimi. Asjaomaste alade pindala tavaliselt ei ühti nende objektide suurusega, mille kaitseks või kaitseks need loodi. Territooriumide kasutamise eritingimustega piirkondade piirid on palju laiemad. Nende kokkusattumise korral tuleks seda otseselt näidata normatiivaktis, mille alusel ala luuakse. Kaitseobjektil või löögi allikal peab olema eraldi eraldiseisev piir. Nende piirkonda ei kuulu vaadeldavates osades, välja arvatud nende kokkusattumus.

Määratlus

Eespool toodud kriteeriume arvesse võttes on võimalik kindlaks teha, et territooriumi kasutamise eritingimustega tsoon on õigusaktide kohaselt kindlaks määratud paikkond, mille piirmäär on kirjeldatud määrustes sätestatud korras. See on ette nähtud objekti kaitseks või kaitseks inimestele ja loodusele avalduvate kahjulike mõjude eest, kehtestab juriidilised nõuded toimimisele ja piirangutele, määrab külastuse, leidmise, viibimise jne reeglid. Sellisel juhul ei asu tsoon üldjuhul kaitseobjekti või ohtliku allika piiridega.

Nugejad

Territooriumil kasutamise eritingimustega tsooni saatmiseks määrab Rosreestr kõigi eespool nimetatud funktsioonide olemasolu. Ainsaks erandiks on riigikassa kirjeldamine ja sisenemine. Seda tehakse pärast viidates alale vastavasse kategooriasse.

Erandid

Territooriumi kasutamise eritingimustega piirkonnad tuleks eristada teistest piiratud aladest. Esimene, nagu eespool märgitud, tehakse eesmärgi kaitsmiseks või kaitseks ohu allikast. Muude piirangutega alade loomine ei pruugi selliseid eesmärke saavutada. Näiteks erirežiimiga tsoonid ei sisalda spetsiaalselt kaitstavaid alasid, kaitsealuseid metsi ja muid samalaadseid alasid, kus kaitseobjekt / objekt on koos nendega üks tervik. Eriti kaitstud aladel kaitsevad mitmed looduslikud kompleksid. See võib olla otseselt maa, maapõld, veekogud, looma- või taim maailmas. Samal ajal ei kaitsta neid eraldi igast neist, vaid kokku. See on spetsiaalselt kaitstud ala, mis omakorda on konkreetse töörežiimiga tsooni suhtes üks objekt.

Kaitstavaid metsi käsitletakse sarnaselt. Tegelikult on need põõsaste ja puude kompleks. Kaitseobjekt ei ole antud juhul konkreetne istandus, vaid kogu metsaga hõivatud ala. Kultuuri- ja ajaloomälestised ei tegutse territooriumi kasutamise erirežiimiga. Need on kaitse eesmärgiks. Erirežiimiga tsoonid asuvad maastikul, koos nendega.

Riigikassa

Seadus näeb ette territooriumi kasutamise eritingimustega tsoonide kohustusliku registreerimise. Riigikassasse kantakse järgmised andmed:

1. Individuaalne nimetus. See võib olla number, tüüp, tüüp, indeks ja nii edasi.
2. Piiride asukoha kirjeldus.
3. Riigi või kohaliku omavalitsuse asutuste nimed, mille otsusega loodi maastik.
4. Asjakohaste määruste rekvisiidid, samuti piiride muutmise aktid, nende ametliku avaldamise allikad.
5. Piirkonnas asuvate kinnisasjade toimingute piirangute sisu.

Linnaplaneeringu materjalid

Kuvatakse teave erirežiimi tsoonide kohta:

1. Kaardil, mis on osa planeerimis- ja üldplaneeringutest.
2. Projektide põhjenduste ja uuringu jooniste materjalides.
3. Tsoneerimise kaartidel, mis on osa ehitus- ja maakasutuseeskirjade linnaplaneerimisreeglitest .

Katastrisse sisestamise kord

Föderaalseaduses nr 221 on lisaks kinnisasjade registreerimise korra reguleerivatele sätetele kehtestatud normid, mis näevad ette reeglid, mis kajastavad spetsiifilise kasutusviisiga tsoonide kohta teavet. Vastavalt Art. Käesoleva normatiivakti 1. osa esimene osa on riigi registreeritud kinnisvara andmete süstematiseeritud kogum. See sisaldab ka teavet Venemaa piiride, piirkondade, kohalike omavalitsuste, asustatud piirkondade, territoriaalsete piirkondade ja erirežiimiga piirkondade kohta. Vastavalt Art. Föderaalseaduse nr 221 (osariik 1) osariigi ja territooriumi volitatud ametivõimud on kohustatud esitama registreeritud kruntide kohta teavet enne normatiivakti jõustumiskuupäeva. Andmete koosseisu ja materjalide saatmise reegleid katastriarvestuse asutusele määrab valitsuse poolt heaks kiidetud täidesaatev asutus. Seadus näeb samuti ette ajavahemiku, mille jooksul tuleb täpsustatud teave ja dokumendid esitada. Erilise režiimi tsooni loomise, muutmise või tühistamise otsuse vastuvõtmise kuupäevast ei ole enam kui kümme päeva.

Funktsionaalsed piirkonnad

Selliste tsoonide puhul määratletakse territoriaalse planeerimise dokumendid piirid ja eesmärgid. Linnaplaneerimise seadus ei näe ette kohustust luua funktsionaalseid krunte vastavalt tegelikule ekspluateerimisele. See on tingitud asjaolust, et planeerimine ei keskendu olemasoleva olukorra kindlustamisele, vaid maastiku arengule tulevikus. Tsoneerimise põhieesmärgiks on linnakohtade eraldamine linnade asustuse tehnogeensest koormusest ja looduslikest omadustest suhteliselt homogeenne. Kõik infrastruktuurirajatised jagunevad kolmeks suureks rühmaks:

1. Tööstuspiirkonnad. Need hõlmavad maa-ala, kus ettevõtted paiknevad.
2. Elamupiirkonnad. Nendes piirkondades on elamuehitus laialt levinud.
3. Vabaaja tsoonid. Nendel aladel on rohelised massiivid. Need võivad olla mõeldud puhkuseks pärast parandustegevuste komplekti. Nende maatükkide koosseisus on linnade aiad, metsaparkid, metsad, väljakud jne.

Muud kategooriad

Õigusaktid näevad samuti ette territoriaalvööndite eraldamise. Kuid see viiakse läbi vastavalt olemasolevale paigutusele kohapeal. Territoriaalsete piirkondade hulka kuuluvad:

1. Elamupiirkonnad. Neis piirides on lubatud hoonete korruste maksimaalne arv.
2. Erinevat tüüpi sotsiaal- ja äritsoonid. Need võivad olla kommerts-, äri-, ühiskondlik rajatised, kultuuriasutused, tervishoid ja nii edasi.
3. Tootmispiirkonnad, transport ja infrastruktuur.
4. Põllumajandusmaad, sealhulgas aiandus, majad ja nii edasi.
5. Meelelahutusalad. Nende hulka kuuluvad aiad ja pargid, metsad, veekogud, spordirajatised.
6. Eriti kaitstud alad. Nendel aladel on oluline ajalooline, kultuuriline, teaduslik, ökoloogiline, puhke-, esteetiline, puhke- ja muu väärtus.
7. Eriotstarbelised kasutuspiirkonnad. Nende koosseisus on kalmistud, rajatised tööstuslikuks ja olmejäätmete kõrvaldamiseks ja muud rajatised, mille asukohta saab eranditult eraldada üksikute saitide kaudu.
8. Muud territoriaalvööndid. Need eraldatakse vastavalt jaotustele ja kapitali ehitusobjektidele funktsionaalsetele aladele ja eripärale.

Õigusaktide kohaselt loodud tsoonide hulka kuuluvad ka muud territooriumid. Need hõlmavad eelkõige äärelinnasid ja alasid, mis on mõeldud kapitalihoonete paigutamiseks.

Järeldus

Eespool kirjeldasime põhitunnuseid tsoonidest, millel on eriline kasutusviis. Kriteeriumide kirjeldamisel tuleks pöörata tähelepanu kahe õigusliku kategooria eristamisele. Eelkõige toimub see kaitseobjektide ja otse tsooni erirežiimi. Esimesed sisaldavad negatiivse mõju allikat inimestele ja loodusele. Tsoon, millel on eriline kasutusviis, asetseb piki sellist objekti või selle ümber. Sellisel juhul ei ole ohtlik allikas ja sellega seotud ala mitte tervikuna, vaid üksteisest eraldi.

Normatiivaktid kehtestavad volitatud kohalike omavalitsuste ja riigiasutuste kohustuse anda teavet kõigi spetsiaalse režiimi tsoonide kohta. See reegel laieneb kõnealusele kategooriale eraldatud maastikule enne föderaalse seaduse nr 221 jõustumist. Selliste tsoonide registreerimise kord tähendab nende sisestamist riigikassasse käsitlevat asjakohast teavet. Lisaks sellele kajastub teave ka planeeringute, linnaplaneerimise dokumentide, diagrammide ja jooniste kohta. Erirežiimiga vööndites võivad kodanikud omandiõiguse alusel omandis olevad kruntid. Sellisel juhul määravad tiitliga seotud dokumendid asjakohased piirangud.