Ühine omand korter: disaini ja proovi lepingu

Ühine vorm ametiaja Venemaa on muutunud ühise vara. Korterid, mis on sisustatud nii, et mõnikord on väga raske müüa. Ja mõjuval põhjusel. Aga see ei hirmuta inimesi. Nad üritavad jätkuvalt vormistama vara kui mitte eraõiguslike murdomandiosa. Aga kuidas seda teha? Millised on omadused selle protsessi tuleks arvesse võtta?

Erinevad omandi

See näeb ette mitut liiki vara Venemaal. Seal on eraõiguslik, jagada ja koostööd. Enne paberimajandust vaja selgelt mõista erinevusi andmete liiki omandi. Mitte kõik näha erinevust lõpuni, näiteks omakapital ja ühisomandi.

Eraomandil - see on siis, kui inimene on ainuomanik. See võib nõusolekuta üürnike teostavad toiminguid ja tehinguid korteris. Kõige kasumlikum variant.

Murdomandiosad - väheseid vara omanikele. Nende aktsiad on selgelt määratletud. See tähendab, igaühel on õigus teha tehinguid vaid oma osa korteri. Et lihtsustada protsessi peaks olema kindlakstegemine kohtus ja milline osa vara omanikuks vastavalt teatud proportsioonides.

Ühisomand - tüüpi vara, mis on mitu omanikku. Aga nad suudavad seda täielikult ja võrdsetel alustel. See tähendab, et osa kodanikke ei ole määratletud. See valik on vähem mugav avalikkusele. Eriti neile, kes otsustavad müüa kinnisvara.

Nüüd on selge, mida aktsiaosaluse korteri. Kui me räägime kinnisvara registreerimise mitmele omanikule, see on kõige soodsam stsenaariumi.

Kui see võib olla

Paljud inimesed ei tea, millal täpselt aktsiaosaluse ilmub. Kuna sageli on võimalik täita ühisomandis olev vara. Kokku on mõned stsenaariumid. Ühine omand korterid leitud järgmistel juhtudel:

1. Kui kodanik saab pärandist. Kui on mitu pärijad korter ja muu omand on ühises omandis.
2. Kui ühe vara omanik otsustab müüa korter isikule. Mitte kõige tavalisem stsenaariumi.
3. Ühine omand korterid ilmneb siis, kui teha annetuse leping. Seda saab teha mitme isiku kasuks nende. Siis omanikud hakkavad kuuluma kaasomandis.
4. Kui vara on ostetud mitu inimest. Näiteks mehe ja naise. Sellises olukorras nad sõlmivad murdomandiosa. Aga kui vara on omandatud ainult üks inimene, moodustavad ühisomandi.
5. Juuresolekul registreeritud aktsiate abieluleping seoses omandatud abieluvaralepingu. Mehe ja naise selgelt täpsustada, kuidas ja kellele kuuluvad ostes korteri. See reegel kehtib mitte ainult uusi, vaid ka on omandatud eluaseme.
6. Ostavad kinnisvara läbi kasutades rasedus- kapitali. Sellises olukorras on tegemist jagatud omandiõiguse vanemate ja laste vahel. See on üsna tavaline praktika, mida kasutatakse Venemaa hiljuti.

Tuleb märkida, et omanike all ühisest omandist võib igal ajal anda fraktsioneeriva kujul käsutada. Aga viimane ühine liikuda ei tööta.

Alustage registreerimine

Nii, nüüd on vaja anda korter murdomandiosa paremale. Seda saab teha ilma probleemideta. Vaid mõne sammu - ja sa oled teinud. See algab dokumentide saamisest kinnitavad kinnisvaraga. Seega on kõik eelnevalt ütles, et see võib järeldada, et tõendid võivad olla järgmised paberi:

• müügilepingu korteri;
• abieluleping (võib olla igal ajal, vormistatakse suhe mehe ja naise);
• tegu kingitus;
• omandiõiguse tõend (kui omanik müüb ainult tükk kinnisvara);
• testamentide ja sertifikaadi välja notar sisenemisel pärandist.

Kui kodanikud on tõendeid asjaõiguste (kõik funktsioonid alates vastava väärtpaberite esitatakse allpool), mida saate teha läbi omakapitali omandiõiguse korteris. Kuidas seda teha?

Määramine aktsiate

Kas on kuidagi määrata osa, mis hakkavad kuuluma iga omanik. See viiakse läbi selle idee mitmel viisil. Esimesel juhul on vaidluse lahendamiseks. Kokkulepe mõiste aktsiate viiakse otse notar. Pärast selle allkirjastamise on töö lõpule. Aga praktikas harva nõus. Eriti pärijad, kui tahe ei olnud selgelt määratletud osa kinnisvara, mis pani kodanikud.

Seetõttu tuleb abi teise stsenaariumi. See on üleskutse kohus. See on see organ määrab proportsioonid olukord ühes või teises asjas, iga omanik. Saanud kohtulikku tuvastamist võib sõnastada korteri ühisomandi. Veel selle hiljem.

lepingu alusel

Mõtle disain aktsiaosaluse tuleks koos rahulepingu. Lõppude lõpuks, see on vähem probleeme võimalus. Sageli on nii, kui tegemist on tegemist pühendumist, samuti jaotus pärandist. Kodanikud ise otsustada, kui palju ja kes on eraldatud. Need standardid on lepingus ettenähtud. Üldjuhul iga eraldatud võrdse osa korteris. See tähendab, et kui omanik on 2, siis saavad kodanikud jõudnud kokkuleppele, mille kumbki pool seisab poole vara. Kui ebavõrdse jagamise läbi tavaliselt pöörduda kohtusse.

Lisaks lepingu koostatud aktsiaosaluse korterisse. Tema proovi esitatakse allpool. See dokument tuleb ette kõiki nüansse aktsiate loovutamisega. Näiteks, kui saate valida iga eraldi ruum peaks olema sätestatud, kellele ja kuidas ruumi on antud. Samuti määratakse lepingus kindlaks kogu info arvud taga tehingu ja vara.

Pärast seda, dokumendid, mis kinnitavad õigust korteris, samuti isikutunnistus ja kokkuleppel aktsiate ilmuda notari. Tema kohalolek on lepingu allkirjastanud. Kodanikud on väljastanud aktsiaosaluse sõlmimist. Ja need dokumendid peavad jätkama registreerimist. On vaid üks samm - see on tõend omandiõiguse (või väljavõte Unified riiklik register).

proovi kokkuleppele

Nüüd on selge, kuidas rahulikult välja aktsiaosaluse korteri. Näidislepingud välja nägema nii:

Meie, Ivanov Ivan Ivanovitš, sündinud 1965. aastal ja Sidorov Petr Klimentevich, sündinud 1968. aastal, käesoleva lepingu kehtestatakse:

Mõiste huvi korter, mis asub aadressil: Moskva, Moskva Avenue, ehitamine 30, Korter 3. elutoas korter on 82,5 ruutmeetrit, millest 65 - Põranda. Vastavalt sõlmitud iga meist kuulub:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu 50% üldpind;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% kõigist kinnisvara.

See leping annab omanikele suunatud aktsiaemissiooni liiki. Ivanovu Ivanu Ivanovichu tuba kuuluvad 2: 10,5 ja 22 ruutmeetrit, Sidorovu Petru Klimentevichu ülejäänud 2: 18 ja 14,5 ruutmeetrit.

Käesolev leping on 2016/02/25

Allkirjad:

See on kõik. Ei ole vaja kasutada seda malli. See on lihtsalt primitiivne näide poolte kokkuleppel osade jaotamise korteris definitsioonile liiki. Niipea kui notar kinnitab tehingu, siis tuleb kohaldada asjaomastele asutustele lõpetamiseks.

Kui pärand

Mis siis, kui osa ühisomandi korterid toimub juuresolekul testamendi ajal sisenemist pärilikkus? Sellises olukorras tegevus on veidi erinev kokkulepet. Asi on selles, et kui sa tahad liituda pärandist. Notar väljastab tõendi kättesaamise iga vara pärandaja erinevates proportsioonides. Soovi korral saab rääkida vahel teiste pärijate ja jõuda kokkuleppele jaotamise osad looduses. See näeb välja umbes sama vähendatud proovi kokkuleppele.

Et liituda pärandi kui on olemas ühisomandi, siis tuleb kirjutada ette nõusoleku saada vara surnud. Järgmine määratud notar kuupäeva kodanik toob:

• isikutunnistus;
• saadud dokumentide vara (väljavõte STI ja koopia maja registris);
• laekumist registreerimistasu (kauge sugulased);
• kokkuleppele aktsiate jaotamisest liiki (kui üldse).

Passid peavad iga pärija. Notar väljastab tõendi vastuvõtmise vara, kui leping jaotamise füüsiline huvisid esindab korter, tagades selle seaduslikkuse. Ja siis kõik pärijad on minna teatud asutused, mis väljastavad korteri vara.

kohtu-

Aga see pole veel kõik. Aktsiaomanduse kommunaal korter, samuti majutust, kus omanikud ei saa omavahel kokku leppida selles, kes ja mida on vaja, tehakse kohtu kaudu. See määrab osa liiki. Nii et iga mees on fikseeritud konkreetse ruumi, mis peaks seda kasutama.

Kui eraldamisega osa liiki ei ole võimalik arvutada tekitatud kahju üks omanikke. Ja osa raha hüvitis ühe või teise osa korteri. Tegelikult lunastada. Kuna raha laekumist lakkab olemast kodanik ruumide omanik. Üsna tavaline praktika Venemaal.

Kohus (linnaosa) on vaja:

• Hagiavalduse;
• kviitungi gosposhiny;
• dokumendid, mis kinnitavad õigust omandile;
• katastriüksuse passi korter;
• abielutunnistus / lahutus (kui see on abikaasa);
• dokumenteerib laste sündi (kui nende huvid on mõjutatud);
• tunnistuse pere koosseisu (vabatahtlik);
• väljavõte maja registris ja STI.

Pärast ärakuulamist otsustab kohus jaotamise aktsiate laadi ja küsimusi aruande. See on valmistatud nii tihti ühisomandi korterid lahutus abikaasa. Emiteeritud kohtuliku järeldus - oluline dokument, mis lõpetab töö.

kuhu minna

Kui kõik nüansid vara jagamine, samuti mõiste aktsiate laadi taga, ühisomandi korterid tuleb lõpule. Jääb kohaldada asjaomastele asutustele, et saada tõend omandiõiguse. Nüüd kodanikud saavad esitada taotluse järgmistel viisidel:

• portaali kaudu "Avalikud teenused";
• viidates MFC;
• läbi katastriüksuse kambris;
• järelepärimisi Rosreestr.

Lõplik etapp

Nüüd jääb ainult rakendada ja oodata vastust. Soovitatav on võtta ühendust Rosreestr või katastriüksuse kambris. Ja kõik omanikud samal ajal. Nad vajavad tuua:

• isikutunnistus (vastuvõtt ainult pass);
• dokumente-aluse korteri (tegu kingitus, tunnistuse notari kättesaamise pärandi kohus järeldusele, tahe, müügilepingu vara);
• kviitungite ja avaldusi rahaülekanne üks omanikke (kui kohus tuli lunaraha või kodanik müüs osa oma vara);
• taotlus tõendi omandiõiguse;
• katastriüksuse passi;
• Kättesaamist makse registreerimistasu (350 rubla);
• sertifikaadi STI.

Lisaks nimetas kuupäeva ID saate kiirenemist sertifikaadi omaniku korteris. Nüüd dokumendi asendatakse väljavõte Unified riiklik register igavene meetmeid.

Miks eraldada osa liiki

Mõned ei tea, miks on pühendatud mitterahalise aktsiaosaluse. Selline lähenemine aitab lahendada mitmeid probleeme. Lõppude lõpuks, iga omanik teatud piirkonnas tagatakse. Kodanik on eraldatud mitterahaliste ühisomandi korterid? Müük, ost ja müük leping ja rakendada asjakohaseid tehingu toimub ilma probleemideta. Omanik ei pea saama loa teiste omanike kohta, mida müüa oma osa kinnisvara.

Lisaks sellele, kui kaasomanikud kaasomandi õigus müüa osa omandamine korterid esimeste seas ostjad. See tähendab, et esiteks müüja peab pakkuma neile osta kaalul, siis saad loobumist, alles siis otsima ostjaid elanikkonnast.

Üldiselt aktsiaosaluse lahendab palju poleemikat. Eriti siis, kui see on märgitud valdkonnas. Nüüd ma saan aru, kuidas ühisomandi korterid välja. Muide, kui me räägime annetuse lepingu saamise protsessi sertifikaat omandi toimub täpselt samamoodi nagu liitudes pärandist. Ainult asemel tahet sätestatud tegu kingitus.