Hõivamise maa: baasi, et õigusabi

Hõivamise maa seisab nagu üks vahendeid, mille kaudu võõrandumine kvootide kasutamiseks avalikes huvides. Vastavalt seadusele, selle kasutamine on lubatud rangelt määratletud juhtudel. Meie kõrval kaaluda, kuidas jätkata eemaldamist maa.

Ülevaade

Võõrandumine krundid saab teha mitmel viisil. Nagu üks neist toimib lunastamise maa. Kui kauplemine krundid tuleks arvesse võtta ühiskonna huvides ning üksiku kodaniku (omanik). Ametiasutused ei käsutada krundid, ahistatavat maa kasutajatele.

RF ZK

Juhtumid, mis võimaldas eemaldamist maa omanikult määratletud Art. 49. Nad võivad olla seotud:

1. Rahvusvaheliste kohustuste täitmise Vene Föderatsiooni.
2. Tööruumid föderaalvalitsuse ja kohaliku tähtsusega puudumisel teisi võimalusi.
3. Muudel juhtudel on ette nähtud õigusaktidega.

piirangud

Seadus on välja toodud reeglid, mille kohaselt maa ostu. Reeglid juhtudel oma piirangud on määratletud. Näiteks nad on paigaldatud, et tagada kaitse põllumajanduse valdkondades. Õigusaktides on lubatud tühistamise maa ehitus. Kuid tõrjutuse ainuisikuliselt vastavalt üldplaneeringu ja kasutustingimused ala ja pannes objekte ta. Kaitsealade loodi spetsiaalne töörežiimi. Tema sõnul kasutamist sellistes valdkondades muudel eesmärkidel, sealhulgas võõrandumine, piiratud või keelatud. Erandjuhtudel erireeglid maale hõivatud metsade esimese rühma.

oluline tegur

Välistamise põhjused tegude panna otsuse tühistamise maa. See on heaks kiitnud täidesaatev võim föderaal- või piirkondlikud asutused. Kohalikud struktuurid ei saa võtta otsuse tühistamise maa olmejäätmete eesmärkidel. Kui tekib vajadus piirkondlikud omavalitsused peavad kohaldada piirkondlikul.

Spetsiifika menetlust

Tavaliselt tühistamise krunte riigi vajadustele toimub samal ajal pakkudes neile vastavate isikute. selgelt reguleeritud seadusega kogu protseduuri. See sisaldab kahte etappi:

1. Eelnõusoleku objekti asukohta.
2. Otsene tõrjutuse kvoodiks.

Protseduur eemaldamiseks maa

Staadiumis eelkokkuleppe tingimata osa omanik kvoodiks. Lahkarvamuste koos aja tegevused on, võib ta pöörduda kohtusse. Seega võib takistada Otsuse vastuvõtmise lõpetamisel. Üks olulisemaid huvide kaitsmine omanike garantiisid kohustuslik teatamist pädevatele asutustele tellimusi. Hõivamise maa on lubatud mitte varem kui üks aasta pärast selle vastuvõtmist. Seadus siiski võimalust võõrandumine kvootide enne tähtaega. See on lubatud ainult nende nõusolekul omanikud. Vahepeal tava tühistamise krunte näitab, et teate pädevate asutuste otsese osalejate isegi pre-heakskiitmise etapis. Sellega seoses arvutamiseks aastase perioodi viiakse läbi seoses ajal teate kättesaamise omanik.

põhimõisted

Omand maaõiguse seisab nagu üks peamisi kategooriaid kaitse all seadust. Selles osas, nagu võti tingimused võõrandumine üleandmise aktid samaväärse enne hüvitamist. Hüvitise suurus, tingimused oma makse määratakse kindlaks lepingu, mis on omanik. Kehtivate õigusaktide kohaselt ei ole määratud nõuded kujul selline kokkulepe. Osalejad tehingus võivad taotleda organisatsioonid õigusteenust osutav koostamise lepingu. Nagu teine pool keha peaks tegutsema nimel tegutsevad Vene Föderatsiooni selle piirkonna või Kaitseministeerium, mis on õige volikirja.

hind

See turule väärtus kajastub ja kinnisvara asub see. Lisaks hind sisaldab kaotust arestimise maa, samuti saamata jäänud tulu. Leping peab olema märgitud kahjumi omanik tõttu ennetähtaegse lõpetamise oma kohustusi kolmandatele isikutele. Panna valiku tegu peab olema lisatud arvutused omanik kaotust (kasutaja või rentnik), metsandus jäätmete ja põllumajandusliku tootmisega. Nad on määratud vara väärtus kuupäeval vastuvõtmise otsuse võõrandumine jaotuse. Vastavalt Art. 53 ZOC eeskirjad kahjumi hüvitamist seoses protsessi tühistamise maa või ajutise tema elukutse, piiramine omanik pakub üürnik või kasutaja, samuti mulla degradatsioon muid teemasid tegevused, on valitsuse poolt.

saamata jäänud tulu

Nagu eespool mainitud, on kaasatud kompensatsiooni taganeda. Töökatkestuskindlustuslepingu tunnustatud tulu, mis peaks olema, kuid ei saa omanik kvoodiks. Neid tuleks käsitleda üüri summa ülekandmiseks maa igaveseks. Kaotatud kasumit peetakse sarnased tasud muu vara üle ajutiseks või alaliseks kasutamiseks.

Maksevõimalused

Kulude jaotuse arvelt eelarve vahenditest. See on tingitud asjaolust, et arestimise maa toimub kasuks Vene Föderatsiooni, piirkonna või Kaitseministeerium. Seoses kahju hüvitamiseks see kannab osalejate (asutuste, ettevõtete ja organisatsioonide), mis on ette selga. Samal ajal rahastamise uued omanikud valmistatud vastava eelarved. Kulud ettevõtted on kandnud seoses kahjude hüvitamine on arvestatud hinnanguid. Seega hüvitist igal juhul läbi vastavatest eelarve tasandil.

alternatiivsete hüvitist

Omanik osa oma tagasivõtmine võib ette panna teisi. Maksumus viimane võetakse arvesse millega lunastushinnast. Uus on jaotuse suhtes vabade maa alal. Kui uues kohas on kõrgem kui endine omanik või ettepanek tasuda ülejäänud summa või vahe arvu vähenemise tõttu. Keeldumise korral esitada pädevatele asutustele pandud asemel võõrandunud omanik võib taotleda kohtult. Sel juhul on soovitav koondama organisatsioonid, mis osutab õigusteenust professionaalne alusel. Kui on menetluse käigus paljastatakse varjamise informatsioon kättesaadavuse valdkondades, toimepanijad tuleb vastutusele.

Nüansse õigusaktide

Sätestatud eeskirjadest mitmeid mõistliku erinevused kõrvaldamise kohta maa omanikud ühelt poolt ja kasutajad - teiselt poolt. LC kehtestatakse eeskirjad tõrjutuse krundid üürnikud. Tuleb märkida, et viimane ei ole sätestatud tsiviilseadustiku. Omanikud maa all oma loobumisest suudavad saada hüvitist ja hüvitiste kahjud. Liikmed ja üürnike saab tugineda viimane. See reegel on üsna mõistlik. Juhul kui üürnike ja kasutajate osa omanik ei muutu. Sel juhul nimetatud subjektid kandis kanti tasuta. Käesolev määrus ei mõjuta kaotuse arvutamise eeskirjad. Näiteks hindamise võimalusi, mis asuvad tagasi maa toimub projekti hinnanguline maksumus on hoone uue võimalustest, mis on võrdne saadaval võimsusega, mehhaniseerimise, ja nii edasi. Arvutused ja marjakultuuride (viljakandev), kaitsevahendid ja muude mitmeaastaste taimede toodetakse vastavalt kulude seemikud ja kulu istutamine ja kasvatamine enne küpsemise või sulgedes krooni. Hindamine ehitus pooleli viiakse läbi vastavalt tegelikule täitmise töövaldkond ja kulude kehtestatud hindade ajal taganeda. Sarnane reegel kehtib mittekandvad taimed. Kaotuse hüvitamine kasumi korraga. Summa peab olema võrdne tulu, mis on kaotanud ajal taastumine tootmiseks. Otsustades kaotuse arvutamise põhimõtted kõigil juhtudel, kaotus koostöös huvirühmadega. Kuid nad tuleks välja akti registreeritud kohaliku halduse.

Mittekasutamine panna

Land mõeldud põllumajanduse või ehituse, kuid mitte kasutada ettenähtud otstarbel kolme aasta jooksul, võib ta kehtetuks tunnistada, kui õigusaktidega ei ole ette nähtud pikemat tähtaega. Selle aja jooksul ei sisalda aega, mis kulub töö arendamiseks jagamise, samuti selle aja jooksul ei ole võimalik kasutada seoses loodusõnnetustega või muudest asjaoludest. Et kehtetuks tunnistamine oli õiguspärane, faktid näitavad, et sait ei ole tegutsenud, tuleb dokumenteerida. Pakkudes piirkondade toetus peaks algama toodangu kohe pärast vajaliku aja jooksul arenguks. Selle kestus peaks olema kindlaks määratud dokumentatsiooni üleandmise. Kui üleandmise maa ehitamiseks kinnisvara võib pidada algust toimimise otsest rakendamist projekti heakskiidetud. Art. 39 ZK aastaks eespool on dubleeritud ja pakub kohustus isikutel, kelle õigust valdkondades põliseks kasutamiseks ja päritud (elu) omandiõiguse, rajatiste hävitamise alustada oma taastamise kolme aasta jooksul. Sarnased eeskirjad kehtivad üürnike ja need, kes kasutavad krunte tähtajaliste lepingute.

Seaduse rikkumine määrused

Kui omanik ei vasta nõuetele säästva maakasutuse, maatüki võib võtta. Sest õigusrikkumisi nõuetele, eelkõige sisaldama operatsiooni on jaotuse ole kooskõlas eesmärgiga, tegevus, põhjustades olulist vähenemist mulla viljakuse ja keskkonna halvenemise valdkonnas. Maakasutus on peaaegu alati kaasas negatiivset mõju oma looduslikud omadused. Sellega seoses on omanike, üürnike ja kasutajad peavad vastama keskkonnakaitse nõuetele. Vastavalt Art. 42 ZK, üksuste peavad kasutama osalused vastavalt oma sihtotstarbele, samuti kuuluvad ühte või teise kategooriasse. Sellisel juhul on lubatud üksnes nende tööreÞiimid valdkondades, mis ei kahjusta keskkonda. Federal Law № 101 reguleerib meetmeid, et tagada viljakust põllumajandusmaa valdkondades. Vastavalt normatiivakti, tootmiseks / põllumajandusliku tootmise meetodeid, tuleb välistada või vähendada negatiivset mõju keskkonnale.

keskkonnameetmete

Art. 13 ZK annab ülesannete teemad tegelevad maakasutus. Eelkõige inimesed peaksid võtma meetmeid, et:

1. Kaitse mulla ja selle viljakuse.
2. Kaitse maa tuule ja vee erosioon, üleujutused, maalihked, sekundaarne soolsus, vee metsaraie, compression, dehüdratsioon, keemiline saastatus radioaktiivse ühendite risustamist jäätmete ja muude negatiivsete tegurite, põhjustades selle lagunemist.
3. Kaitse põllumaad nakatumist taimekahjurite, umbrohi, ülekasvanud, madal metsade ja teiste halvenemine.
4. Kõrvaldada reostuse, sealhulgas biogeensete ja risustamise maa.
5. Säilimise tagamiseks nõuetekohase taseme taastamise.
6. Parandamiseks ja taastamiseks viljakuse, kaasataks käive krundid.

teemasid vastutus

Maade kasutamine mitte ettenähtud otstarbel, põhjustades tema kahju akti süüteona. Nad kasutamisega seotud süüdlased vastutust meetmete. Nagu üks neist toimib sunnitud eemaldamist. See viiakse läbi üksnes otsuse kohus. Vastav avaldus saadeti riigivõimu piirkonnas, kohaliku omavalitsuse struktuuri (Euroopa seaduses sätestatud juhtudel) eeskirjade kohaselt määratletud tl. Normatiivakte kohustatud osutama neid institutsioone teavitama rikkumise objektiks ta pühendunud. teade on kehtestatud reeglid TSP.

järeldus

Omanik ei saa nõustuda otsuse tühistamise või selle osa kavandatud hinnaga. Sel juhul valitsuse volitatud asutus on õigus esitada hagi. Avaldus lunastamise maa võiks esitada kahe aasta jooksul alates omaniku vastava teatise (esialgse kokkuleppe). On öeldud, et õigusaktide seal on palju vasturääkivusi ja vääritimõistmist. Et vältida probleeme ja hoida ära ebaseaduslikku tegevust Euroopa piirkondlike ja kohalike omavalitsuste korral olukordades seotud majapidamiste valduses, eksperdid soovitavad võtta abiks kvalifitseeritud advokaadid.