Kontrollin korter temaga ostu

Igaüks teab, et kinnisvaratehingute on riigi registrikande koda, kuid reis registreerimine koda - see on võimalik öelda, viimane etapp. Enne seda on vaja rakendada terve rida meetmeid, mille eesmärk on kontrollida vähemalt kolme komponenti tehingu:

1. Kontrollige isik, kes sõlmib tehingu.
2. Kontrollige korter, mis on objekti müügi leping.
3. Kontrollige lepingu teksti.

Uurigem lühidalt iga etapi

Iga tehingu, sealhulgas müügilepingu korterid, on õigusliku tähendusega ainult siis, kui ta teeb isik, kellel on õigus seda teha. Sellega seoses on kaks olulist aspekti. Esiteks, kas isik sõlmima müügilepingu, vajalikud teovõimeline ja teiseks, kas see on isik, kellele ta ütleb, et ta on, kas nad tegelikult (tavaliselt kontrollitakse Companies House ajal dokumente).

Õigusvõime tunnustatud võime kodanike poolt nende tegevuse omandada ja kasutada kodanikuõiguste, et luua endale kodanikukohustustest ja neid täita (tsiviilõiguslikud) tekib täielikult tekkega täiskasvanueas, st jõuab kaheksateist aastat vanaks (Art. 21 Tsiviilseadustiku).

Samas, vastavalt artiklites 29.30 tsiviilseadustiku kodanik kohtute võib mitteomavate või osaliselt võimeline. Sel juhul tehingu oma osalemist on eriti spetsiifilisus. Nimel kodaniku tunnustatud töövõimetud, tehingu kohustub tema eestkostja. Citizen piiratud läbilaskevõime, sõlmida tehinguid enda nimel (välja arvatud väike majapidamises tehingud), kuid Halduri nõusolekul. Sellega seoses tuleb tagada, et kodanik on tõesti võimeline.

Nagu on teada, saab teha palju kui kodanik ise või esindaja kaudu. Sellega seoses, kui tehing toimub mitte korteriomanik ja tema esindaja, on vaja kontrollida, kas vajalikud asutuse esindaja peab alla kirjutama. Üldine kord lepingu sõlmimise on lihtne ja on mitmeid viise. Müügilepingus sõlmitud kinnisasja koostades üks allkirjastatud dokument pooled.

Korter kontroll viiakse läbi vähemalt neljas valdkonnas:

• kontrollida õigused korteris;
• vaadake, kes on registreeritud korterisse;
• olemasolu kontrollida (puudumise) võlga
• kontrollida koormatised.

Korteri ja kontrollida koormamise väljavõte Unified riiklik register (Unified Registreeri riigi õigused), mis saab otse registreerimine koda või et elektrooniliselt, näiteks mälestise Rosreestra.

Teavet korterid isikutele registreeritud see on oluline ja vajalik samm tehingu. Parim võimalus selles küsimuses on saada pikendatud väljavõte maja registris. Üldjuhul on väljastatud korteriomanik on täpsustatud inimesed, mis on registreeritud selles elamispinda hetkel, kui ka need inimesed, kes on varem registreeritud, ja tähtsam, mida aadress nad on kirjutatud. Märkus juuresolekul väikelastele korteris, nagu nad olid kirjutatud rikkumise siis selline müügitehing saab vaidlustada hiljem kui õiguste alaealisi ei tohiks rikutud mingil viisil.

Teavet korterid võla on võrdselt oluline tegeleda. Näiteks omanik saab minna kuu palgata kommunaalkulud, kogunenud samas võlga oluliselt. Selle vältimiseks peate taotlema kviitungi omaniku (vähemalt 3 kuud) maksmise kommunaalteenuste eest.

Tekst lepingu, kui te ei oma komponente, siis on soovitav lugeda vähemalt kaks korda. Tuleb mõista tähenduses iga lause. Praegu kehtiva seaduse kohaselt tõlgendamise lepingu tingimustega arvestab sõnasõnaline tähendus sisaldab sõnu ja väljendeid. Grammatiline tähendus lepingutingimustele korral ebakindlust seatud võrdlus teiste terminitega ja tähendus kogu lepingu.

Tee reeglina mitte allkirjastada lepingu, kui mingi osa te ei ole selge või on ebaselge tähendus. Igaühel on kuulnud lugusid lepingud, milles mõned eritingimused kirjutatud väikeses kirjas. Vahel üks väike täpsustus väljendatud väike ettepaneku, ei saa olematuks kõik kasu tehingu või ostja luua selline probleem, et kui ta mõistetakse kõiki tagajärgi tegeleda, ei oleks ta kunagi allkirjastatud leping.

Kinnisvaratehingu - see on alati tegeleb suurenenud risk. See on parem mängida kindla ja ei kaota kontrolli kogu ostu. Ole ettevaatlik.