Mis on pensionäride korteri maks?

Kas pensionäridele Venemaal on kortermakse? See küsimus huvitab palju. Ja mitte alati otseselt kasusaajaid. Praktikas tegeleb eakate sugulastega seda küsimust, et vältida korteri maksude tasumist. Aga kas see on seda väärt? Kas inimesed, kes on läinud hästi teenitud puhkusele, on üldiselt kinnisvara ja vara osas teatud privileegid? Seda on vaja rääkida. Lõppude lõpuks ei ole tänase küsimuse nüansid kõigile teada. Kõige sagedamini pole keegi neile teadlik.

Kas see on alati makstav

Esiteks peate välja selgitama, kas pensionäridele makstakse kinnisvara (korterid) või mitte. Kui ei, siis millistel juhtudel tasub vastavaid makseid teha.

Sellele küsimusele on mõnikord raske vastata. Lõppude lõpuks sõltub palju konkreetsest olukorrast. Kinnisvaramaks (korterid, majad, suvilad) on Venemaa õigusaktides väga peen aeg. Ja on võimalik teha asjakohaseid järeldusi ainult kõigi kaasnevate asjaolude valguses.

Igal juhul võime kindlasti öelda - põhimõtteliselt kehtib korteri maksu pensionäridele. Kuid seda ei maksta alati. Ja seal on palju punkte, mis aitavad kasu saada või maksavad teile täiesti tasuta. Seda kõike tuleb veel näha.

Vara

Näiteks on olemas nn kinnisvaramaks. Elanikkonna hulgas on seda parem tuntud kinnisvaramaksuna. Kõige sagedamini mõjutab see kortereid ja maju. Nõuab maksumaksjatelt iga-aastaseid sissemakseid.

Aga mitte meie puhul. Maksu korteris pensionäridele (vara) on täiesti puudu. Igal juhul. Ainult vähesed teavad seda. Ja maksuhaldurid jätkavad iga aasta järel välja makstavaid asjakohaseid maksedokumente. Selle nähtuse peatamiseks on tavaliselt vaja esitada avaldus ja tõendid nende eeliste kohta. Pidage meeles, et praegu ei maksa pensionärid kinnisvara maksu. Üldiselt mitte kunagi. Ilma erandita.

Osta tööd

Järgmine olukord, mis võib mõjutada kinnisvara, on selle ostmine. Sageli on kodanikul õigus tehingust maha arvata. Ja maksu, kui ostate korteri pensionäriga, ei maksta. Töö vanematel inimestel on õigus kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul asjakohaselt maha arvata.

See on väga lihtne protsess. Tema jaoks peab teil olema kõik deklaratsioonid, samuti kuludeklaratsioonid, mis käsitlevad omandiõigust. Ja te saate 13% tehtud tehingust.

Praktikas kasutatakse seda võimalust väga sageli. Keegi ei taha seda lasta. Kuid on soovitav kiirustada - pensionäril on ainult 3 aastat, et taotleda korteri ostmisel maksuvabastust. Pärast seda perioodi see õige põletatakse. Ja seda ei saa mingil viisil tagasi lasta.

Mitte töötav

Muide, ka pensionäride jaoks, kes ei tööta, on ka oma nüansid. Kui eakad inimesed ostavad vara äkki, saab ta, nagu eespool kirjeldatud juhul, vastava maha arvata. Sellises olukorras tuleb arvestada paljude tingimustega.

Näiteks võite maha arvata ostu sooritamise aastale, kuid mitte rohkem kui 3 aastat. Lisaks on teil õigus tagastada 13% tehingust. Ja seega maksimaalne mahaarvamise summa ei tohi ületada 2 miljonit rubla. Need on eeskirjad, mis kehtivad tänapäevastes õigusaktides.

Pange tähele, et kui kodanik, kes on läinud hästi teenitud puhkusele, ostab mitte korteri, vaid maad, peab ta maksma kõik maksud täielikult. Sellega ei anna riik mingeid järeleandmisi. Maamaksu maksavad kõik maksumaksjad täies ulatuses. Ja pole oluline, kes sa oled - pensionär või töö kodanik.

Müüa

Sageli nõustuvad vanemad inimesed oma vara müüma. See on väga levinud asi. Ja paljud mõtlevad, kas on vaja maksta korterite müüki pensionäridele. Lõppude lõpuks, sellised kodanikud ei maksa kinnisvaramaksu!

See ei muuda midagi. Kinnisvara maks (kinnisvara) ei ole seotud müügilepinguga. Vastavalt kaasaegsetele seadustele peavad kõik maksumaksjad maksma tulumaksu. See tähendab neid, mis kogunevad kodanike saadud tulude eest.

Keegi ei vabasta neid pensionäridest. Tuleb välja, et isegi vanemad inimesed peaksid maksma täielikult tulumaksu. See ilmneb kinnisvara või muu vara müümisel. Sa ei saa talt eemale minna. Venemaal kehtib see reegel kõikidele maksumaksjatele.

Kui palju maksta

Kuidas arvutada korteri maksu? Kõik on väga lihtne ja lihtne. Oleme juba avastanud, et korteri ostmisel on kõigil pensionäridel õigus tehingule kulutatud teatud summa tagasi tagasi. Aga müügi kohta? Kui palju maksta Milline on korteri maks käesoleval juhul? Arvutamine on äärmiselt lihtne.

Piisab pöörduda kaasaegsete õigusaktide poole. Venemaal jätab tulumaks, nagu teate, 13%. Ainult selline summa tehingust tuleb maksuhaldurile üle kanda. Eeskirjadest on vähe erandeid, kui see makse ei ole mõtet ja õigustatud põhjustel. Ja mitte ainult pensionäre suhtes. Aga temaga veidi hiljem.

Kui palju peaksite "tõrjuma"? Kinnisvara on kaks erinevat väärtust - katastriturg ja turg. Selles mõttes on raske vastata. Seaduste kohaselt tuleb maha arvata 13% korteri katastriüksuse järgi . Kuid nad arvavad maksuhaldurilt teisiti. Ja nõuda korteri turuhinna ümberarvutamist. Ärge selle üle arutlege, see on teie õiguste otsene rikkumine. Pidage meeles, et arvutused tehakse ainult katastriüksuse väärtusega. Nendest andmetest on vaja "tõrjuda" pensionärid.

Erand reeglitest

Mis oli erand? Korteri maksu müügiks olevatele pensionäridele võib puududa. Seda on juba öeldud. Kuid peate jälgima üht püha reeglit. Milline neist?

Vara peab olema vähemalt 3-aastane vanur. Soovitav on see periood pikem. Sellisel juhul ei maksta tehingust tulumaksu. Seega pole pensionärilt korteri müümisel mingeid rahalisi makse. Väga head uudised neile, kes pikka aega ei julgenud sellist tegevust. Saate kõik saadaolevad vahendid täielikult. Selles ei ole midagi raske mõista. Pidage meeles - korteri müümine ilma maksude maksmata tuleb tehingu oodata vähemalt kolm aastat alates selle vara omandamise kuupäevast.

Kuidas saada hüvitist?

Viimane küsimus jääb. Me arvasime välja, kui korteril on maks. Samuti antakse pensionäridele hüvitisi. Nende saamiseks peate pöörduma maksuteenuse poole konkreetsete dokumentide loendiga. Ja nõuda nende õigusi. Mis on ravi järjekord? Mida on vaja pensionäridele kinnisvaraga seotud hüvitiste saamiseks? Võtke koos sinuga:

• Privileegi taotlemine (kui maksukrediidi saamiseks on mitu võimalikku valikut, valitakse ainult üks neist);
• Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
• SNIILID;
• Pangakonto andmed (maha arvamiseks);
• Eelisõigusi kinnitavad dokumendid;
• Pensionisertifikaat;
• Info tulude ja pensionide kohta;
• Omandiõiguse sertifikaadid

See on kõik. Kui soovite dokumentide täieliku nimekirja, võtke ühendust elukoha (või elukoha) koha maksuhalduriga. Ja teile antakse õigused. Kui teil on vaja kinnisvaramaksu vahendeid maha arvata, siis lisage kõikidele eespool nimetatud väärtpaberitele maksedokumendid ja deklaratsioonid, mis kinnitavad ülemaksmist. Viimase 3 aasta jooksul. See on kõik. Nüüd teame kõike, mis käsitleb pensionäridele makstavaid makseid korterite ja kinnisvara osas üldiselt. Muide, kui tegemist on transpordimaksu eakate inimestega, maksab reeglina ainult 10% dokumendis märgitud summast. Või üldse mitte, kui masin on varustatud väikese võimsusega mootoriga.