Nõuete loovutamise

Jalutuskäik läbi tänavatel linnades, leiad iseseisva või kogu plokid hoonete. Neid saab imetleda, sest need suhteliselt madal, võrreldes vanade hoonete, kuid kõige rohkem ma tahan saada omaniku sellise vara. Lõppude lõpuks, nad paistavad silma uue infrastruktuuri võimalus kujundada oma maitse, naabruses oma liikide järgi, ja rohkem. Kõik noorpaar unistada selline "pesa". Ja siis, olles kogunud raha pulmad, pluss abiga vanemate või võtta pangalaenu, siis hakkavad nad otsima parimaid võimalusi. Muidugi, võite saada omakapitali osaleja, mille ehitus on alles hakatakse püstitatud. Aga kui sa oodata väljakannatamatu, kui soovite kiiremini, kui leidis oma unistuste kodu - lähedal metroo, töö, vanemad, ja kõik korterid on välja müüdud? Siis on investoritele või need inimesed, kes soovivad müüa korter tõttu muutunud perekondlike oludega, mida ei saa "pull", nagu maksed.

Soovib müüa ja osta paratamatult silmitsi sellise õigusmõiste nagu õiguste loovutamise. Tundub, et kui on olemas müüja ja ostja, siis on vaja ainult täita müügilepingu. Aga seal on hoiatus, ei ole alati selge - see on kauba? Jah, korter tundub olevat seal, võite puudutada seina, vaata vaade aknast, aga mis on selle aadressi? See muutub kaup alles pärast üleandmise registreerimise tunnistus. Mis siis on osta? Õiguse osta korter, müüja on teine ainult oma õigust seda.

See on üsna levinud, kuigi võttes undercurrents viis eluaseme soetamiseks. Millised on konkreetsed omadused seda liiki tehingute?

Esiteks, kes soovib müüa korter on võlausaldaja. Ta sõlmib lepingu osaluse suurus või kaasinvesteeringute organisatsiooni-ehitaja, mis sätestab, et see on raha, ja ta oli mõne aja pärast, korter on ehitatud. Tuginedes käesoleva lepingu, on tal õigus nõuda korteri pärast määratud aja möödumist. Aga kui ta otsustab seda müüa enne aegumise tähtajad, selgub - ta müüb (annab) nõuded selle korteri. Seda nimetatakse loovutamise nõude.

Teiseks, kui määratud õiguste teinud kõik kokkulepitud summa arendaja - on üks asi. Aga enamasti on tingitud võimetus maksta kogunenud võlad. Seega kõik tasumata summad ja võlad sellise tehingu kui õiguste üleandmise eest läheb õigete nõuetele. Selleks, et vältida üllatusi on vaja saada kogu info vastastikuse arendaja.

Seotud riski üleandmist õigusi? Jah, nagu ka teised liiki tehinguid. Need, kes soovivad osta kinnisvara huvid, nad ei kaota oma vaevaga teenitud, vaid ka lisaks mitte kaotada aega ja närve. Me peame õppima põhilepingu ühise osalemise vahel arendaja ja määratud isik õigusi, pöörama tähelepanu tähtajad objekti, järjekorras arvutus. On väga oluline, kui leping on registreeritud DCF, kui jah, siis palju lihtsam, ja te ei saa karta vigu osa ehitusfirma müük sama korteri mitu korda.

Pandud ülesandeid õigused hõlmavad kirjaliku teate arendaja, et õiguste loovutamine toimub. Pea meeles, et enne lepingu allkirjastamist oma käsi on kogu paketi dokumente. Kui olete rahul tundmine, saab seda teha läbi nõuete loovutamise, mis tingimata sätestada, kui palju see maksab, kuidas see makstakse. Käesolev leping on ka registreeritud.

Muidugi, see on parem usaldada lepingu kogenud advokaat, kes kujundas sellise tehingu rohkem kui üks kord, et liiga palju kordi, et vähendada riski. Kui te otsustate teha kõike ise, olema valvsad, kontrollige hoolikalt, et saada aru, võrrelda ja võibolla see teave on kasulik teile.