Üürnik - rentnik või hoone rendi-

Igaühel on õigus vara omamisele nii üksikult kui ka teistega koos. Üks vorm käsutada kasuks üürile.

General rendisuhet

Suhted valdkonnas reguleeritud rent Ch. 34 Tsiviilseadustiku. Rent - konkreetse tegevuse liik. Need suhted soovitada juuresolekul omanik ja huvitatud isiku kasutamise varandusliku omanik, nii üürileandja on omanik või otseselt või volitatud isiku käsutada. Rentnik on - isik, kes soovib kasutada käesoleva vara enda tarbeks korraldamiseks bürooruumid või kasutada peamine vahend valdkonnas tootmiseks. Objekti üürilepingu võib olla mis tahes vallas- või kinnisvara, välja arvatud need asjad, mis on kaotamas oma tarbija omadused. Seega üürileandja ja üürilevõtja - on osalejatele renti.

Rent hoonete ja rajatiste

Juhul üürilepingu hoonete ja rajatiste rendilepingu tekst peab sisaldama mitte ainult juriidiliste dokumentide kinnitades omandiõigust seda tüüpi vara, vaid ka koopia väljavõtted tehniline sertifikaat näitab ala ruumides, ja seletamist Käesoleval andmelehel. Vastavalt Art. 650 tsiviilseadustiku üürileandja on kohustatud esitama seletus ja koopia registreerimistunnistus ja üürnik on kohustatud. Selline lähenemine vähendab mitmeid probleeme, mis tekivad kogunenud rent ja tõhusalt saada ruumi rent ja vältida vaidlusi etapil koostatakse leping.

Koostamisel rendilepingu kaitsta nii huve edastavat ja saaja poolel on oluline täpsustada puudujääke, mis on renditud vara. Muidu rahulolu hüvitisnõude muutus, puuduste kõrvaldamiseks või asutuse poole, mis põhjustas kahju vara, see saab olema raske.

Kui omaniku muutumine, näiteks vara müügist või välimus kolmanda isiku väites omandi, ei tähenda see veel lõpetamise üürileping ja ei muutu, kui vara võõrandamisest rentida. Üürnik võtab seda arvesse oma tegevuse, kuid säilitab kõik õigused.

rent

Üürihinnad - ei ole ainult rubla samaväärse väärtuse kasutamine renditud vara, mis on seotud kalendri kuupäeva (näiteks 1 kord kuus) kulu ühe ruutmeetri kohta, samuti võime teha üüri arvelt, millega üürniku vastuta remonti.

Vastavalt õigusaktidele rent võivad erineda mitte rohkem kui kord aastas. Positsioon see kehtib tahte üürileandja, kuid kui mõlemad pooled ei esita umbes selle muutused, siis saab seda korrigeerida piiramatu arv kordi aasta jooksul. See punkt on oluline kaaluda sisselogimisel rendilepingu üürnik hiljem sai.

Tunnused hoonestusõigus

Küsimus liisingu maa põllumajanduslikul otstarbel reguleeritud seadusega "On põllumaad." Põllumajandusmaa - kategooria maa asub väljaspool piire valla küla ja kasutatud põllumajanduslikel eesmärkidel. Üürnikud maa - see on isik, kes haldavad maad alusel rendilepingu.

Vastavalt seadusele, anda üürile maa põllumajandusmaa nõuab positiivse otsuse 51% koosolekul osalejate üldise osakaalu vara. Põllumajandusmaa, reeglina palju omanikud, nii et küsimus maa üleandmise otsustab üldkoosolek omanikele. Omanikud, kes ei ole käinud või vastu hääletas maa üleandmine rent, on õigus eraldatud oma osa liiki.

Land rendilepingu peaks sisaldama kõiki olulisi tingimusi, sealhulgas maa-ala, kategooria, samuti teavet selle piire. Kui te ei täpsusta, et zamezhovan sait, mistõttu. E. selgelt piiritletud piire ja koordinaadid, üürilepingu võib kehtetuks tunnistada. Tähtaeg selle kategooria hoonestusõigus - 49 aastat, mille järel leping lõpetatakse.